2024年房屋出售標(biāo)準(zhǔn)合同范本

2024年房屋出售標(biāo)準(zhǔn)合同范本合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義與解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀與瑕疵說(shuō)明第四章：房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間與條件第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付流程第六章：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證范圍6.3質(zhì)量保證責(zé)任第七章：房屋過(guò)戶與登記7.1過(guò)戶手續(xù)7.2登記要求7.3過(guò)戶與登記費(fèi)用第八章：稅費(fèi)與費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用8.3費(fèi)用支付方式第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除條件9.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3賠償范圍與計(jì)算方法第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：特別約定12.1保密條款12.2不可抗力12.3其他特別約定第十三章：附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1附件清單13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力第十四章：合同簽訂14.1簽約方14.2簽約時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同份數(shù)與保存第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確賣(mài)方與買(mǎi)方之間關(guān)于房屋出售的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、有效性和安全性。1.2合同適用范圍本合同適用于賣(mài)方出售位于______（具體地址）的房屋給買(mǎi)方的交易行為。1.3定義與解釋1.3.1本合同中所稱(chēng)“房屋”是指位于______（具體地址）的不動(dòng)產(chǎn)。1.3.2“賣(mài)方”指______（賣(mài)方名稱(chēng)或姓名）。1.3.3“買(mǎi)方”指______（買(mǎi)方名稱(chēng)或姓名）。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣(mài)方信息2.1.1賣(mài)方名稱(chēng)：______。2.1.2賣(mài)方地址：______。2.1.3賣(mài)方聯(lián)系方式：______。2.2買(mǎi)方信息2.2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：______。2.2.2買(mǎi)方地址：______。2.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：______。2.3雙方聲明與保證2.3.1賣(mài)方聲明其為房屋的合法所有者，擁有完全的處分權(quán)。2.3.2買(mǎi)方聲明其具有購(gòu)買(mǎi)房屋的合法資格和能力。2.3.3雙方保證在合同履行過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：______（具體地址）。3.1.2房屋面積：______平方米。3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：______。3.2房屋權(quán)屬狀況3.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：______。3.2.2房屋權(quán)屬證明：______（如有）。3.3房屋現(xiàn)狀與瑕疵說(shuō)明3.3.1房屋現(xiàn)狀：______（描述房屋的當(dāng)前狀況）。3.3.2瑕疵說(shuō)明：______（如有）。第四章：房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋總價(jià)4.1.1房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。4.2付款方式4.2.1買(mǎi)方選擇以下付款方式：______（一次性付款/分期付款等）。4.3付款時(shí)間與條件4.3.1付款時(shí)間：______（具體時(shí)間）。4.3.2付款條件：______（具體條件）。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間5.1.1賣(mài)方應(yīng)于______（具體時(shí)間）前將房屋交付給買(mǎi)方。5.2交付條件5.2.1房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好。5.3交付流程5.3.1交付流程包括：______（具體流程）。第六章：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.1.1賣(mài)方對(duì)房屋的質(zhì)量保證期限為自交付之日起______年。6.2質(zhì)量保證范圍6.2.1質(zhì)量保證范圍包括：______（具體范圍）。6.3質(zhì)量保證責(zé)任6.3.1如房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第七章：房屋過(guò)戶與登記7.1過(guò)戶手續(xù)7.1.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.2登記要求7.2.1過(guò)戶登記應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求。7.3過(guò)戶與登記費(fèi)用7.3.1過(guò)戶與登記費(fèi)用由______（賣(mài)方/買(mǎi)方/雙方共同）承擔(dān)。第八章：稅費(fèi)與費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)因本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.2其他費(fèi)用8.2.1除稅費(fèi)外，因本次交易產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由______（賣(mài)方/買(mǎi)方/雙方共同）承擔(dān)。8.3費(fèi)用支付方式8.3.1所有費(fèi)用應(yīng)在______（具體時(shí)間）前支付完畢，支付方式為_(kāi)_____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件9.2.1如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可以解除合同。9.3解除后的權(quán)利義務(wù)9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項(xiàng)及其他相關(guān)事宜。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1如一方未按合同約定履行義務(wù)，視為違約。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.3賠償范圍與計(jì)算方法10.3.1賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失及合理的律師費(fèi)用等。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1如協(xié)商不成，雙方同意提交至______（仲裁機(jī)構(gòu)/法院）進(jìn)行解決。11.3法律適用與管轄11.3.1本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：特別約定12.1保密條款12.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密保密。12.2不可抗力12.2.1如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。12.3其他特別約定12.3.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就其他特別事項(xiàng)進(jìn)行約定。第十三章：附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1附件清單13.1.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片等。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1如雙方在合同履行過(guò)程中有新的約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力13.3.1附件與補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同簽訂14.1簽約方14.1.1本合同由以下雙方簽訂：賣(mài)方______，買(mǎi)方______。14.2簽約時(shí)間14.2.1本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)14.3.1本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.4合同生效條件14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數(shù)與保存14.5.1本合同一式______份，雙方各持______份，具有同等法律效力。標(biāo)題：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方為主導(dǎo)的房屋出售合同中，附件條款及說(shuō)明是合同不可分割的一部分，它詳細(xì)規(guī)定了合同的補(bǔ)充內(nèi)容、相關(guān)證明文件以及各方的權(quán)利和義務(wù)。以下是多方主導(dǎo)時(shí)附件條款及說(shuō)明的詳細(xì)內(nèi)容：一、附件清單及說(shuō)明附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：賣(mài)方需提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明其對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：提供房屋現(xiàn)狀的照片，以反映房屋的實(shí)際狀況，包括但不限于結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等。附件三：房屋質(zhì)量保證書(shū)說(shuō)明：賣(mài)方需提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，明確保證期限、范圍及責(zé)任。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，作為房屋價(jià)格的參考依據(jù)。附件五：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表說(shuō)明：詳細(xì)列出因本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)計(jì)算方式及金額。附件六：相關(guān)法律文件說(shuō)明：包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)法律文件。附件七：房屋維修記錄說(shuō)明：提供房屋的維修和保養(yǎng)記錄，以證明房屋的維護(hù)狀況。附件八：房屋使用說(shuō)明書(shū)說(shuō)明：提供房屋的使用說(shuō)明書(shū)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明等。二、附件的法律效力附件的法律地位說(shuō)明：附件作為合同的一部分，與合同正文具有同等的法律效力。任何一方違反附件內(nèi)容，均視為違反合同。附件的變更說(shuō)明：附件內(nèi)容的變更需經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。附件的補(bǔ)充說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如有必要，各方可以協(xié)商一致，對(duì)附件內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。三、附件的保管與使用附件的保管說(shuō)明：各方應(yīng)妥善保管附件，以備在合同履行過(guò)程中或發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)使用。附件的使用說(shuō)明：附件僅供合同各方在履行合同過(guò)程中使用，未經(jīng)各方同意，不得向第三方披露。四、附件的爭(zhēng)議解決附件內(nèi)容的爭(zhēng)議說(shuō)明：如對(duì)附件內(nèi)容產(chǎn)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。附件的法律適用說(shuō)明：附件的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。五、附件的特別約定保密條款說(shuō)明：各方應(yīng)對(duì)附件內(nèi)容保密，未經(jīng)各方同意，不得向第三方披露。不可抗力說(shuō)明：如因不可抗力導(dǎo)致附件內(nèi)容無(wú)法履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供相應(yīng)證明。其他特別約定說(shuō)明：各方可根據(jù)實(shí)際情況，就附件內(nèi)容進(jìn)行特別約定。六、附件的生效與終止附件的生效說(shuō)明：附件自合同各方簽字蓋章之日起生效。附件的終止說(shuō)明：附件隨合同的終止而終止。合同終止后，各方仍應(yīng)遵守附件中的保密條款等特別約定。七、附件的份數(shù)與保存附件的份數(shù)說(shuō)明：附件一式多份，與合同正文份數(shù)相同，各方各持一份。附件的保存說(shuō)明：各方應(yīng)妥善保存附件，以備不時(shí)之需。通過(guò)上述附件條款及說(shuō)明，可以確保多方為主導(dǎo)的房屋出售合同在履行過(guò)程中的明確性、完整性和法律效力。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件內(nèi)容，確保合同的順利履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件五：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表附件六：相關(guān)法律文件附件七：房屋維修記錄附件八：房屋使用說(shuō)明書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定的時(shí)間、方式支付房款。未按合同約定的時(shí)間交付房屋。違反合同中的質(zhì)量保證條款。違反合同中的保密條款。未按合同約定協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。違約行為的認(rèn)定需由合同各方協(xié)商確定，或由合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁定。三、法律名詞及解釋?zhuān)翰豢煽沽Γ褐覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。稅費(fèi)：指因房屋交易產(chǎn)生的應(yīng)由各方承擔(dān)的稅費(fèi)。過(guò)戶：指房屋所有權(quán)由賣(mài)方轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的法律行為。登記：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后在房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行的登記行為。爭(zhēng)議解決：指合同各方解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：合同各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除程序：合同解除需符合合同約定的解除條件，并由一方提出，經(jīng)各方協(xié)商一致。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項(xiàng)及其他相關(guān)事宜。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景：房屋買(mǎi)賣(mài)：適用于個(gè)人或企