2024年賓館房屋租賃合同范本（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年賓館房屋租賃合同范本甲方(出租方)：乙方(承租方)：身身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____經(jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方現(xiàn)將出租給乙方為經(jīng)營(yíng)使用，樓房面積二、租賃期限：1、年____年____月____日止，租期年。2、續(xù)期：合同期滿后，同等條件乙方有優(yōu)先續(xù)租。3、乙方如要求續(xù)租，則須在租賃期滿五個(gè)月前書面通知甲方。三、租金及付款方式1、房屋租金;2、付款方式：半年交一次，即每六個(gè)月交一次租金;3、房租遞增方式：每隔三年租金遞增三萬(wàn)元，即：(1)____年____月____日至____年____月____日，每年租金(2)____年____月____日至____年____月____日，每年租金萬(wàn)元;(3)____年____月____日至____年____月____日，每年租金萬(wàn)元。四、租賃期間甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方自承租之日起擁有該房的經(jīng)營(yíng)、管理使用及支配權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。2、乙方經(jīng)營(yíng)后該店的所有費(fèi)用，由乙方自負(fù)。3、房屋承租前的所有債務(wù)、糾紛由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān)。4、乙方在承租期內(nèi)要合法經(jīng)營(yíng)，遵紀(jì)守法，服從職能部門的行政管理，不得搞非法經(jīng)營(yíng)，否則后果自負(fù)。5、租賃期間允許乙方轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營(yíng)，乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用或經(jīng)營(yíng)，要事先書面通知甲方，不得擅自將租房轉(zhuǎn)租給他人，否則，視為違約。五、甲方責(zé)任：乙方承租后，甲方無(wú)條件將房產(chǎn)的相關(guān)證明提供給乙方。六、違約責(zé)任：1、乙方逾期交納本合同約定的房屋租金，逾期____日外，每天按上述租金的1%支付給甲方滯納金。乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋終止合同。2、在租期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方按總租金的1%向甲方支付違約金，支付違約金不足彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、承租期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意擅自停租時(shí)，甲方要按乙方實(shí)際損失和租金全額賠償。4、租賃期內(nèi)，如有不可抗拒的自然災(zāi)害造成損失時(shí)，雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。如遇政府拆遷時(shí)，甲方可按國(guó)家拆遷補(bǔ)償多少全部補(bǔ)償給乙方。七、爭(zhēng)議解決雙方在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)議未果時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。八、其它條款：1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充部分均和主合同有同等法律效力。2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同自簽字之日起生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日改寫后的結(jié)果：2024年賓館房屋租賃合同范本（二）____租賃合同條款____一、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金計(jì)算與支付方式：1.租金標(biāo)準(zhǔn)為____元/㎡，月租金總額為人民幣_(tái)___元整。2.租金按五年為一個(gè)遞增周期，每個(gè)周期內(nèi)租金遞增____%。3.租金支付方式為半年度一繳，乙方應(yīng)于每年X月____日及X月____日前向甲方足額支付當(dāng)期租金。三、改造裝飾期租金處理：1.本合同生效后，甲方將物業(yè)交付乙方進(jìn)行為期一年的改造與裝飾。此期間內(nèi)，甲方不收取租金。2.改造裝飾期滿后的前六個(gè)月為乙方試業(yè)期，試業(yè)期內(nèi)租金按正常標(biāo)準(zhǔn)的____%計(jì)收。四、物業(yè)改造裝飾約定：乙方在不改變大樓主體結(jié)構(gòu)及確保使用安全的前提下，可對(duì)物業(yè)進(jìn)行局部改造與裝飾，以提升物業(yè)外觀及內(nèi)部環(huán)境。具體改造方案包括：1.重新設(shè)計(jì)并改造大樓外立面，鏟除現(xiàn)有外墻磚，采用外墻漆進(jìn)行裝飾，并合理隱藏空調(diào)主機(jī)。2.增強(qiáng)大樓消防配套設(shè)施。甲方已同意上述改造方案。五、改造裝飾費(fèi)用與投入：改造裝飾總費(fèi)用預(yù)計(jì)為人民幣_(tái)___萬(wàn)元，涵蓋鋁窗改造、外立面翻新、消防設(shè)施增設(shè)等，全部由乙方承擔(dān)。六、經(jīng)營(yíng)管理模式：1.甲方僅負(fù)責(zé)物業(yè)出租，乙方享有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)，并需按時(shí)向甲方支付租金。2.甲方不參與乙方經(jīng)營(yíng)管理，不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，亦不分享經(jīng)營(yíng)收益。七、雙方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方僅承擔(dān)物業(yè)出租責(zé)任，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的法律、經(jīng)濟(jì)、治安及消防等責(zé)任不負(fù)連帶責(zé)任，但應(yīng)配合乙方相關(guān)工作。2.甲方保證物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封或其他限制使用情形。因甲方原因?qū)е碌募m紛影響乙方正常使用物業(yè)的，視為甲方違約。3.乙方享有物業(yè)使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)（部分轉(zhuǎn)租），但需按時(shí)繳納租金。逾期繳納將按日計(jì)收滯納金，逾期超過(guò)一年則視為乙方違約。4.租賃期內(nèi)如遇市政規(guī)劃需收回物業(yè)，乙方應(yīng)配合。拆遷補(bǔ)償按雙方投入比例分配，甲方提前收回物業(yè)非因市政規(guī)劃原因的，視為甲方違約。5.乙方負(fù)責(zé)解決環(huán)境衛(wèi)生、治安及消防等問(wèn)題，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.租賃期滿，乙方投入的經(jīng)營(yíng)設(shè)施歸甲方所有。甲方續(xù)租時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。7.合同生效后，甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)相關(guān)資料，包括建筑圖紙、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。8.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.租賃期間，物業(yè)的供水、供電、消防、電梯等設(shè)施由乙方管理。甲方使用水電需設(shè)分表計(jì)費(fèi)，并按比例分?jǐn)傎M(fèi)用。八、違約責(zé)任：1.甲方違約時(shí)，應(yīng)雙倍賠償乙方未分?jǐn)偟母脑煅b飾及附屬設(shè)施投入總值，該值由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后按剩余租賃年限折舊計(jì)算。2.乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)收回物業(yè)，且乙方在物業(yè)上的所有投入歸甲方所有。九、爭(zhēng)議解決：本合同執(zhí)行中發(fā)生的爭(zhēng)議，首先由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交佛山市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十、其他約定：1.租賃期間遇不可抗力導(dǎo)致物業(yè)受損的，修復(fù)責(zé)任及租金減免依具體情況協(xié)商確