區(qū)商品房買賣合同2024年

?區(qū)商品房買賣合同2024年合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________第一條商品房基本情況1.1商品房名稱：____________________1.2商品房位置：____________________1.3商品房建筑結(jié)構(gòu)：____________________1.4商品房面積：____________________1.5商品房用途：____________________1.6商品房土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________1.7商品房土地使用權(quán)期限：____________________第二條交易價格及支付方式2.1商品房交易價格：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：________元。2.2乙方支付方式：一次性付款/分期付款/按揭付款，具體支付方式雙方協(xié)商確定。2.3乙方支付期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，按照約定的支付方式支付購房款。第三條商品房交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將商品房交付給乙方。3.2交付時，雙方應(yīng)對商品房進行驗收，確認商品房的數(shù)量、質(zhì)量及附屬設(shè)施等符合本合同約定。3.3乙方對商品房驗收合格后，應(yīng)向甲方支付商品房購房款。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取購房款；（2）按照本合同約定交付商品房；（3）本合同約定的其他權(quán)利。4.2甲方義務(wù)：（1）保證所出賣的商品房符合本合同約定的條件；（2）按照本合同約定的時間、地點交付商品房；（3）本合同約定的其他義務(wù)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定支付購房款；（2）按照本合同約定驗收商品房；（3）本合同約定的其他權(quán)利。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付購房款；（2）按照本合同約定驗收商品房；（3）本合同約定的其他義務(wù)。第五條違約責任5.1甲方逾期交付商品房的，應(yīng)支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，甲方應(yīng)支付乙方______元違約金。5.2乙方逾期支付購房款的，應(yīng)支付逾期支付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，乙方應(yīng)支付甲方______元違約金。5.3雙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣人（甲方）：____________________買受人（乙方）：____________________簽訂日期：______年______月______日甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________見證人（如有）：____________________注意事項：1.審查合同主體：確認甲乙雙方的主體資格，包括法人身份證明、授權(quán)委托書等，以確保合同當事人的合法性。2.核實房產(chǎn)信息：仔細核對商品房的基本情況，包括房屋名稱、位置、面積、用途、土地使用權(quán)性質(zhì)及期限等信息，確保房產(chǎn)信息準確無誤。3.明確交易價格及支付方式：明確商品房的交易價格和支付方式，包括付款期限和方式，避免日后因付款問題產(chǎn)生糾紛。4.商品房交付及驗收：約定商品房的交付期限和驗收標準，確保雙方對商品房的質(zhì)量和附屬設(shè)施達成一致。5.權(quán)利義務(wù)明確：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括購房款的支付、商品房的交付等，以保障雙方的合法權(quán)益。6.違約責任：約定逾期交付和逾期付款的違約金計算方式，以及違反合同約定的其他違約責任。7.爭議解決：約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟，以便在合同履行過程中出現(xiàn)問題時能夠及時解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關(guān)系的當事人，包括自然人和法人。2.授權(quán)委托書：指授權(quán)人委托他人代為處理事務(wù)的法律文件。3.商品房：指依法建設(shè)的，用于出售的住宅或者其他建筑物。4.交易價格：指雙方約定的商品房的購買價格。5.違約金：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同條款或履行問題產(chǎn)生的糾紛解決方式。7.法律效力：指法律文書或法律行為所具有的約束力，即法律認可和保護的力量。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：家庭首次購房補充條款：考慮到乙方是首次購房家庭，甲方應(yīng)提供必要的購房指導服務(wù)，包括但不限于解讀相關(guān)政策、協(xié)助辦理貸款事宜等。若乙方因首次購房對流程不熟悉導致逾期支付購房款，經(jīng)甲方協(xié)助后仍無法按時支付的，逾期違約金可以適當減免。2.應(yīng)用場合：投資購房補充條款：鑒于乙方購買商品房用于投資目的，甲方應(yīng)提供該區(qū)域的市場分析報告，并在合同中約定甲方在一定期限內(nèi)不得無故提高物業(yè)管理費，以保障乙方的投資回報。3.應(yīng)用場合：異地購房補充條款：由于乙方身處異地，甲方應(yīng)提供遠程看房服務(wù)，并協(xié)助乙方辦理所有購房手續(xù)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法及時辦理手續(xù)，甲方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的額外費用。4.應(yīng)用場合：共有產(chǎn)權(quán)房補充條款：鑒于本商品房為共有產(chǎn)權(quán)房，甲方應(yīng)明確共有產(chǎn)權(quán)的具體比例，并在合同中約定共有產(chǎn)權(quán)的變更、繼承等相關(guān)事宜，確保乙方權(quán)益不受影響。合同所需附件列表：1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件2.商品房買賣合同附件一：房屋平面圖3.商品房買