2024年外墻承包合同

?2024年外墻承包合同合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方委托乙方進(jìn)行外墻施工工程，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)甲方外墻施工工程的設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收，具體工程內(nèi)容詳見附件一。第二條工程期限2.1工程開工日期：____年____月____日2.2工程竣工日期：____年____月____日2.3工程總工期：____天（日歷天）第三條工程造價(jià)3.1工程合同總價(jià)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2工程款的支付方式及期限：（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的10%作為預(yù)付款；（2）乙方完成工程量達(dá)到合同總價(jià)款的50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的40%；（3）乙方完成工程量達(dá)到合同總價(jià)款的80%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的40%；（4）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的10%作為質(zhì)保金。第四條工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行整改，直至達(dá)到甲方滿意。4.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限為____年。第五條工程變更5.1工程變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2工程變更導(dǎo)致合同總價(jià)或工期發(fā)生調(diào)整的，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。第六條違約責(zé)任6.1乙方未能按照約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。6.2乙方未能按照約定質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3甲方未能按照約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1乙方在施工過程中應(yīng)遵守甲方現(xiàn)場管理制度，確保施工安全。8.2乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等證明文件。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且保修期滿后終止。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____年____月____日附件一：外墻施工工程內(nèi)容1.外墻保溫施工2.外墻涂料施工3.外墻石材施工4.外墻防水施工5.外墻門窗施工6.其他施工內(nèi)容特此說明。注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人等信息，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。2.工程內(nèi)容和范圍：合同中應(yīng)明確乙方負(fù)責(zé)的外墻施工工程的具體內(nèi)容和范圍，避免因理解不一致導(dǎo)致的糾紛。3.工程期限：合同中應(yīng)明確規(guī)定工程的開工日期和竣工日期，以及總工期，確保工程按時(shí)完成。4.工程造價(jià)和支付方式：合同中應(yīng)明確工程的總價(jià)、支付方式及支付期限，保障雙方的合法權(quán)益。5.工程質(zhì)量：合同中應(yīng)明確工程質(zhì)量要求，包括國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量的合格。6.工程變更：合同中應(yīng)規(guī)定工程變更的處理方式，包括變更協(xié)議的簽訂和合同總價(jià)、工期的調(diào)整。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金的比例和計(jì)算方式。8.爭議解決：合同中應(yīng)規(guī)定爭議解決的方式和地點(diǎn)，便于雙方在發(fā)生糾紛時(shí)及時(shí)處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：合同當(dāng)事人，即甲乙雙方，具有合同權(quán)利和義務(wù)的法人或自然人。2.合同生效：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起對雙方產(chǎn)生法律約束力。3.預(yù)付款：甲方在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付給乙方的部分合同價(jià)款。4.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行處理。6.保修期限：乙方在工程驗(yàn)收合格后，對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。7.合同終止：合同在約定條件或法定條件下，失去法律效力，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系結(jié)束。特殊場合一：老舊小區(qū)外墻翻新補(bǔ)充條款：鑒于老舊小區(qū)的特殊性，乙方需在施工前對小區(qū)居民的生活習(xí)慣和需求進(jìn)行調(diào)研，并采取相應(yīng)措施減少施工對居民生活的影響。同時(shí)，乙方應(yīng)保證施工過程中的環(huán)境保護(hù)，減少噪音、揚(yáng)塵等污染。特殊場合二：商業(yè)綜合體外墻裝修補(bǔ)充條款：由于商業(yè)綜合體人流量大，乙方需確保施工期間的安全措施得到充分執(zhí)行，如設(shè)立施工圍擋、安全警示標(biāo)志等。同時(shí)，乙方應(yīng)盡量在夜間或非高峰時(shí)段進(jìn)行施工，以減少對商業(yè)活動(dòng)的影響。特殊場合三：學(xué)校外墻裝修補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)校的教學(xué)環(huán)境，乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格控制噪音，避免在上課時(shí)間進(jìn)行高分貝作業(yè)。另外，乙方需確保施工材料的環(huán)保性，不得使用對環(huán)境和學(xué)生健康有害的材料。特殊場合四：歷史文化建筑外墻維護(hù)補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行外墻維護(hù)時(shí)，應(yīng)尊重建筑的歷史文化價(jià)值，采用與原有材質(zhì)和風(fēng)格相匹配的材料和工藝。乙方還需與文物部門進(jìn)行溝通，確保施工方案符合文物保護(hù)的相關(guān)規(guī)定。是合同所需的附件列表：1.附件一：外墻施工工程內(nèi)容明細(xì)表2.附件二：施工方案及施工圖紙3.附件三：乙方資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等證明文件4.附件四：甲方授權(quán)代表身份證明文件5.附件五：乙方施工人員名單及資質(zhì)證明6.附件六：施工進(jìn)度計(jì)劃表7.附件七：環(huán)保措施和安全管理方案8.附件八：施工過程中的變更記錄表"考慮到老舊小區(qū)的特殊性，我們希望在施工過程中盡量減少給您的生活帶來不便，如果您有任何需求，隨時(shí)和我們溝通，我們會(huì)盡全力配合。""商業(yè)