2024年房地產抵押借款合同參考范本（二篇）

第3頁共3頁2024年房地產抵押借款合同參考范本抵押人（以下簡稱甲方）：_____抵押權人（以下簡稱乙方）：_____甲方向乙方借款，雙方經協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財產（以下簡稱甲方抵押物），作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關事項訂立如下協(xié)議：1、抵押物事項：1)、房屋所有權證：潭房權字第號房屋共有權證：潭房共字第號土地使用權證：潭字第號2)、名稱：3)、座落：4)、建筑面積：M2；用地面積：M25)、抵押房地產價值：2、抵押范圍：3、借款金額：_____元人民幣（￥）。4、借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。5、借款種類：6、借款用途：7、甲方以位于自有財產做抵押，向乙方提供擔保，并于本合同簽訂后，到建陽市房地產管理處辦理抵押登記手續(xù)（即辦理房屋他項權利證）。乙方將在他項權利辦妥后天內將全部資金付給甲方。8、借款利率：9、還款方式：10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。11、簽訂本合同后，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。12、違約責任1）、乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。2）、甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。13、雙方認為需要約定的其他事項。14、本合同一式三份，甲方持一份、乙方執(zhí)一份，房管處留存一份。甲方甲方：_____乙方：_____簽約時間：____年____月____日改寫后的結果：2024年房地產抵押借款合同參考范本（二）抵押權人（甲方）：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：借款人（乙方）：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方與乙方及抵押人（亦為本合同中的甲方）為明確各自責任、權益和義務，恪守信用，根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》及相關法律法規(guī)，特訂立本《抵押合同》，以資共同遵守。____一、借款條款____1.____借款金額____：乙方申請并經甲方同意，甲方向乙方提供借款人民幣壹拾萬元整（￥100,000元）。2.____借款用途____：本借款專用于商業(yè)經營，乙方承諾不以任何理由挪作他用。3.____借款利率____：月利率為貳分半（即2.5%），按月計息。4.____借款期限____：為期三個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。實際放款日期與上述日期不符時，以實際放款日期為準。乙方在收到借款后應出具借據(jù)，該借據(jù)作為本合同附件，具有同等法律效力。5.____借款償還____：利息按月結清，于每月初支付當月利息；本金于借款到期日一次性結清，同時甲方應歸還乙方先前出具的借據(jù)。若乙方延遲還款，則需按日支付滯納金，比例為未還款金額的千分之五。6.____提前還款權____：在本合同有效期內，若發(fā)生以下情形之一，甲方有權宣布借款提前到期，并要求乙方在《提前還款函》規(guī)定的期限內清償部分或全部借款本息，且無需對因此產生的任何損失承擔責任：-乙方違反本合同借款條款中的任何規(guī)定；-根據(jù)擔保條款約定，因抵押人、抵押物發(fā)生變故或抵押人違反擔保條款，導致需提前履行義務或甲方需提前處分抵押物的；-乙方發(fā)生其他可能影響償還甲方借款本息的行為。7.____相關費用____：本合同項下涉及的抵押登記、公證等費用均由乙方承擔。____二、抵押條款____8.____抵押物____：位于椒江區(qū)_____廈____室的房產[房屋所有權證號：房權證_____字第____號，國有土地使用證尚未辦理]，該房產已抵押給_____行并取得貸款總計____萬元?，F(xiàn)抵押人同意以該房產的剩余價值作為本次借款的擔保。9.____房屋狀態(tài)____：抵押人保證該房產目前未對外出租，且第一順序抵押權人為_____行，本合同項下的抵押權人為第二順序抵押權人。該房產首先保障第一順序抵押權人的債權。10.____抵押擔保范圍____：包括但不限于借款本金、利息、滯納金及實現(xiàn)債權的所有費用，以及因借款人違約給甲方造成的損失。11.____抵押期限____：自抵押登記之日起至主債務完全履行之日止。12.____抵押物處分限制____：抵押期間，未經抵押權人書面同意，抵押人不得出租、變賣、贈與抵押物或以其他任何方式處分抵押物。13.____抵押登記____：抵押權人有權憑經公證的本合同單方至登記部門辦理二次抵押登記手續(xù)并領取《他項權利證書》。若登記部門要求抵押人到場，抵押人應予以配合。抵押物的《他項權利證書》或抵押登記證明由抵押權人保管。14.____條款獨立性____：本合同中“借款條款”若因故部分或全部無效，不影響“抵押條款”的效力，抵押人仍應按約定承擔責任。____三、其他條款____15.____生效條件____：本合同自甲方、乙方及抵押人（丙方，此處應為筆誤，應為甲方兼抵押人）簽章后生效，其中抵押條款在辦理完畢抵押登記后生效。16.____強制執(zhí)行____：借款人違反本合同時，同意接受法院強制執(zhí)行。17.____合同份數(shù)____：本合同一式肆份，各份具有同等法律效力，分別由抵押權人執(zhí)貳份，借款人、抵押人各執(zhí)壹份，公證機關執(zhí)壹份。抵押權人（甲方）：_______