門面房屋的租賃合同2024年

門面房屋的租賃合同2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3合同當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋描述3.1房屋位置及面積3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.3房屋現(xiàn)狀及使用要求第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃期限4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額及組成5.2支付方式及時(shí)間5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：押金及保證金6.1押金金額及支付6.2保證金的用途6.3押金及保證金的退還第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋修繕與保養(yǎng)第八章：房屋裝修與改造8.1裝修與改造的許可8.2裝修與改造的標(biāo)準(zhǔn)8.3裝修與改造的驗(yàn)收第九章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租的條件與程序9.2轉(zhuǎn)讓的限制與要求9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的法律后果第十章：房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)種類及金額10.3保險(xiǎn)費(fèi)用及責(zé)任第十一章：違約責(zé)任11.1違約的定義11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約賠償?shù)挠?jì)算第十二章：合同變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件12.3合同變更與解除的程序第十三章：爭議解決13.1爭議解決的方式13.2爭議解決的程序13.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同附件及效力第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于門面房屋租賃的法律關(guān)系，確保雙方權(quán)益，規(guī)范租賃行為。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將位于______的門面房屋租賃給乙方使用的所有相關(guān)事宜。1.3合同解釋本合同中的任何條款，如因解釋不同而產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息甲方為門面房屋的合法所有者，其名稱為：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方為門面房屋的合法承租者，其名稱為：，地址：，法定代表人：______。2.3合同當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)要求乙方合理使用房屋。乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并有義務(wù)按時(shí)支付租金。第三章：房屋描述3.1房屋位置及面積甲方出租的門面房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為______，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：______。3.3房屋現(xiàn)狀及使用要求房屋現(xiàn)狀為______，乙方需保證房屋用于合法商業(yè)用途，不得用于非法活動(dòng)。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限租賃期限為______年，乙方在租賃期滿后享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.3續(xù)租與提前終止乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方。任何一方欲提前終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月通知對(duì)方，并按合同約定支付違約金。第五章：租金及支付方式5.1租金金額及組成租金為每月______元，包括房屋使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金每年根據(jù)市場行情及通貨膨脹率進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過______%。第六章：押金及保證金6.1押金金額及支付乙方需在簽訂合同時(shí)支付押金______元，押金用于保障甲方權(quán)益。6.2保證金的用途保證金用于乙方違約時(shí)的賠償，以及房屋損壞的修復(fù)費(fèi)用。6.3押金及保證金的退還租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還押金及保證金。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)。7.3房屋修繕與保養(yǎng)乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋需要修繕，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修繕。以上為合同的前七章內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)的提問中繼續(xù)完善。第八章：房屋裝修與改造8.1裝修與改造的許可乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先獲得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2裝修與改造的標(biāo)準(zhǔn)乙方進(jìn)行的裝修與改造應(yīng)符合甲方的要求和國家相關(guān)建筑規(guī)范。8.3裝修與改造的驗(yàn)收裝修與改造完成后，甲方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第九章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租的條件與程序乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，必須獲得甲方的書面同意，并遵守甲方規(guī)定的程序。9.2轉(zhuǎn)讓的限制與要求乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)，如有轉(zhuǎn)讓需求，應(yīng)與甲方協(xié)商并達(dá)成一致。9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的法律后果未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為無效，且乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章：房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以保障房屋的安全。10.2保險(xiǎn)種類及金額保險(xiǎn)種類包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額應(yīng)與房屋價(jià)值相符。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用及責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如因乙方原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一章：違約責(zé)任11.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，即構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償?shù)挠?jì)算違約賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算。第十二章：合同變更與解除12.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。12.2合同解除的條件如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可提出解除合同。12.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)遵循書面形式，雙方簽字蓋章后生效。第十三章：爭議解決13.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁或訴訟。13.2爭議解決的程序爭議解決應(yīng)遵循合法、公正、及時(shí)的原則，雙方應(yīng)積極配合。13.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：。14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同附件及效力本合同附件包括房屋平面圖、裝修改造方案等，附件與本合同具有同等法律效力。以上為合同的后七章內(nèi)容，至此，合同的全部章節(jié)內(nèi)容已完善。標(biāo)題：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的租賃合同中，附件條款及說明是合同不可分割的一部分，它詳細(xì)規(guī)定了合同的補(bǔ)充內(nèi)容、特定條件以及各方的具體責(zé)任和義務(wù)。以下是針對(duì)門面房屋租賃合同的多方主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說明：一、附件條款的構(gòu)成房屋平面圖及設(shè)施清單詳細(xì)描述房屋的平面布局，包括各個(gè)房間的尺寸、位置和用途。列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的清單，包括但不限于電器、家具、安全設(shè)施等，并注明其品牌、型號(hào)和狀況。裝修改造方案提供詳細(xì)的裝修改造設(shè)計(jì)圖紙和施工方案。明確裝修改造的施工標(biāo)準(zhǔn)、材料要求和預(yù)期效果。保險(xiǎn)條款詳細(xì)說明保險(xiǎn)的種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限和保險(xiǎn)責(zé)任。規(guī)定保險(xiǎn)費(fèi)用的支付方式和責(zé)任方。維護(hù)和修繕責(zé)任書明確甲方和乙方在房屋維護(hù)和修繕方面的具體責(zé)任和義務(wù)。規(guī)定維修響應(yīng)時(shí)間和維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)規(guī)定轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓的條件、程序和法律后果。明確轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓過程中各方的權(quán)利和義務(wù)。違約責(zé)任細(xì)則詳細(xì)說明違約的定義、違約責(zé)任的承擔(dān)方式和違約賠償?shù)挠?jì)算方法。規(guī)定違約通知的程序和違約爭議的處理方式。爭議解決機(jī)制規(guī)定爭議解決的首選方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。明確爭議解決的程序、時(shí)間和地點(diǎn)。二、附件條款的說明房屋平面圖及設(shè)施清單的說明房屋平面圖是房屋租賃合同的重要組成部分，它幫助乙方了解房屋的實(shí)際布局和使用情況。設(shè)施清單確保乙方在租賃期間能夠清楚地了解房屋內(nèi)設(shè)施的狀況，避免因設(shè)施損壞或缺失而產(chǎn)生糾紛。裝修改造方案的說明裝修改造方案是乙方對(duì)房屋進(jìn)行個(gè)性化改造的依據(jù)，它需要甲方的事先同意和監(jiān)督。方案中應(yīng)包含詳細(xì)的施工計(jì)劃、預(yù)算和時(shí)間表，以確保裝修改造的順利進(jìn)行。保險(xiǎn)條款的說明保險(xiǎn)條款是保障房屋和各方利益的重要措施，它能夠減少因意外事件造成的損失。保險(xiǎn)條款應(yīng)明確保險(xiǎn)的種類和金額，確保在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)能夠得到及時(shí)的賠償。維護(hù)和修繕責(zé)任書的說明維護(hù)和修繕責(zé)任書是確保房屋良好狀態(tài)的重要文件，它規(guī)定了甲方和乙方在維護(hù)和修繕方面的具體責(zé)任。責(zé)任書應(yīng)明確維修的響應(yīng)時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以保證房屋的正常使用。轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓協(xié)議的說明轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓協(xié)議是乙方在特定情況下對(duì)房屋使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)移的依據(jù)。協(xié)議中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓的條件和程序，確保轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。違約責(zé)任細(xì)則的說明違約責(zé)任細(xì)則是合同執(zhí)行過程中處理違約行為的依據(jù)，它明確了違約的定義和責(zé)任承擔(dān)方式。細(xì)則中應(yīng)規(guī)定違約通知的程序和違約爭議的處理方式，以確保合同的順利執(zhí)行。爭議解決機(jī)制的說明爭議解決機(jī)制是合同各方在發(fā)生爭議時(shí)的處理方式，它有助于及時(shí)、有效地解決爭議。機(jī)制中應(yīng)規(guī)定爭議解決的首選方式和程序，確保爭議能夠得到公正、合理的處理。三、附件條款的法律效力附件條款作為合同的一部分，具有與合同正文同等的法律效力。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件條款的規(guī)定，違反附件條款同樣構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、附件條款的修改和補(bǔ)充在合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況需要對(duì)附件條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。修改或補(bǔ)充后的附件條款與原附件條款具有同等法律效力。五、附件條款的執(zhí)行各方應(yīng)嚴(yán)格按照附件條款的規(guī)定執(zhí)行合同，任何一方不得以任何理由拒絕執(zhí)行附件條款。如遇執(zhí)行困難，應(yīng)及時(shí)通知其他方，并尋求解決方案。通過以上附件條款及說明，合同的執(zhí)行將更加明確和規(guī)范，有助于減少糾紛，保護(hù)各方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房屋平面圖及設(shè)施清單：詳細(xì)展示房屋的布局和現(xiàn)有設(shè)施。裝修改造方案：包含設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃和材料清單。保險(xiǎn)條款：詳細(xì)說明保險(xiǎn)的種類、金額和責(zé)任。維護(hù)和修繕責(zé)任書：明確甲乙雙方在房屋維護(hù)和修繕方面的責(zé)任。轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓協(xié)議：規(guī)定轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓的條件、程序和法律后果。違約責(zé)任細(xì)則：詳細(xì)說明違約的定義、責(zé)任承擔(dān)方式和賠償計(jì)算方法。爭議解決機(jī)制：規(guī)定爭議解決的首選方式和程序。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、未按規(guī)定進(jìn)行裝修改造、違反房屋使用規(guī)定等。違約行為的認(rèn)定需基于合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，由合同雙方協(xié)商確定或通過法律途徑解決。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。優(yōu)先續(xù)租權(quán)：指在租賃期滿后，承租方在同等條件下優(yōu)先于第三方續(xù)租的權(quán)利。違約金：指違約方為補(bǔ)償守約方因違約行為所受損失而支付的一定金額。轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃物的部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。轉(zhuǎn)讓：指承租方將租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，雙方可將爭議提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁的情況下，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方欲解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按合同約定支付違約金。終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理房屋返還、費(fèi)用結(jié)