成都購房合同2024年

?成都購房合同2024年合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________身份證號：_____________乙方（買受人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________身份證號：_____________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________1.3房屋性質(zhì)：_________________1.4房屋面積：_________________1.5房屋產(chǎn)權(quán)：_________________1.6房屋用途：_________________第二條房屋價格與支付方式2.1房屋總價：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。2.2乙方支付定金：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元，作為購房意向金。2.3乙方支付首付款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元，于____年____月____日前支付至甲方指定賬戶。2.4乙方支付余款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元，于____年____月____日前支付至甲方指定賬戶。第三條房屋交付與驗收3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對房屋進行驗收，確認(rèn)房屋質(zhì)量及配套設(shè)施符合約定。如乙方對房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進行整改。3.3乙方驗收合格后，雙方簽署《房屋驗收確認(rèn)書》。第四條房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。第五條違約責(zé)任5.1甲方如未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金計算方式為：房屋總價×____%。5.2乙方如未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金計算方式為：未支付房款×____%。5.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________簽名/蓋章：_____________日期：____年____月____日乙方（買受人）：__________簽名/蓋章：_____________日期：____年____月____日特此說明，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必仔細(xì)閱讀合同全文，并在充分了解合同內(nèi)容后簽字。注意事項：1.合同條款審閱：雙方應(yīng)仔細(xì)審閱合同條款，確保合同中的房屋信息、價格、支付方式、交付與驗收、產(chǎn)權(quán)過戶等關(guān)鍵信息準(zhǔn)確無誤。2.合同主體資格：確認(rèn)甲乙雙方均具有簽訂合同的合法主體資格，如甲方為房屋合法所有者，乙方具有購房資質(zhì)。3.合同簽訂程序：合同簽訂應(yīng)遵循法定程序，雙方應(yīng)在自愿、公平、公正的基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議。4.違約責(zé)任明確：明確雙方在合同履行過程中的違約責(zé)任，包括違約金的計算方式和違約的處理辦法。5.爭議解決方式：了解合同中約定的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。解決辦法：1.合同糾紛協(xié)商：如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。2.專業(yè)咨詢：在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)律師或房地產(chǎn)中介機構(gòu)，確保合同內(nèi)容的合法性和合理性。3.法律途徑：如協(xié)商無果，可通過法律途徑，如調(diào)解、仲裁或訴訟，來維護自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.出賣人：指在買賣合同中出售標(biāo)的物的一方。3.買受人：指在買賣合同中購買標(biāo)的物的一方。4.定金：指為確保合同的履行，一方當(dāng)事人預(yù)先支付的金錢。5.違約金：指當(dāng)事人因違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.合同解除：指在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤瑱?quán)利義務(wù)關(guān)系終止的法律行為。7.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對合同內(nèi)容進行補充的協(xié)議，具有同等法律效力。8.爭議解決：指在合同履行過程中，解決雙方之間糾紛的方法和途徑。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：如果房子是用于投資或出租的。補充條款：甲方應(yīng)保證房屋在交付乙方時不存在任何租賃合同或使用權(quán)糾紛。若乙方計劃將房屋用于出租，雙方應(yīng)協(xié)商并明確關(guān)于出租的相關(guān)事宜，如出租許可、租金分配等。2.場合：如果乙方計劃對房屋進行裝修或改動。補充條款：乙方在取得甲方同意的情況下，可對房屋進行裝修或改動。雙方應(yīng)協(xié)商裝修或改動的時間、范圍和費用承擔(dān)，并確保裝修或改動符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.場合：如果房子是作為乙方婚房使用的。補充條款：考慮到房屋的特殊用途，雙方應(yīng)約定在房屋交付前，甲方需提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明，確保乙方可以順利辦理房產(chǎn)證，為乙方婚房提供法律保障。4.場合：如果乙方是首次購房。補充條款：甲方應(yīng)向乙方提供購房相關(guān)的所有必要信息，包括房屋的歷史交易記錄、維修記錄等，幫助乙方全面了解房屋情況，確保乙方作為首次購房者能夠做出明智決策。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.購房款支付憑證6.