公務員房屋買賣合同2024年

?公務員房屋買賣合同2024年合同編號：____________甲方（賣方）：__________身份證號：____________住址：________________乙方（買方）：__________身份證號：____________住址：________________一、房屋基本情況1.甲方出售房屋坐落于（地址）：________________房屋所有權證號：________________土地使用權證號：________________房屋面積：________平方米2.該房屋現(xiàn)狀為______（毛坯房/精裝修房等），附屬設施及設備狀況詳見附件一。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥______。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥______（定金不超過房屋成交價格的20%）。（2）乙方于____年____月____日前向甲方支付首付款人民幣￥______。（3）乙方通過銀行貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣￥______，貸款銀行及貸款期限由乙方自行確定。三、房屋交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及附屬設施、設備按現(xiàn)狀交付給乙方。2.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。3.乙方在房屋過戶后，應按國家規(guī)定繳納相關稅費。四、甲方承諾1.甲方保證對出售房屋擁有完全的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃關系。2.甲方保證該房屋不存在抵押、查封等權利限制情況。3.甲方保證在辦理房屋過戶過程中，如實提供相關資料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。五、乙方承諾1.乙方保證按合同約定支付購房款項。2.乙方在房屋過戶后，應遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。六、違約責任1.甲方違反本合同約定，導致合同無法履行的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣￥______。2.乙方違反本合同約定，導致合同無法履行的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣￥______。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：________簽訂日期：____________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：________簽訂日期：____________附件一：房屋附屬設施及設備狀況清單1.______________2.______________3.______________注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權：確保甲方對所售房屋擁有清晰的產(chǎn)權，無權屬糾紛。法律名詞解釋：產(chǎn)權——指房屋所有權及土地使用權，包括對房屋占有、使用、收益和處分權利。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應審查甲方的房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明。2.房屋現(xiàn)狀檢查：乙方需對房屋的現(xiàn)狀進行全面檢查，確保無隱蔽瑕疵。法律名詞解釋：瑕疵——指物的質(zhì)量不符合約定或者不符合合同目的的缺陷。解決辦法：乙方應在合同中明確房屋現(xiàn)狀，并在交付前進行實地查看，必要時可聘請專業(yè)機構進行評估。3.支付方式及時間：明確雙方關于房款支付的方式、時間及金額。解決辦法：合同中詳細列明支付計劃，并約定違約責任。定金：為保證合同履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.過戶手續(xù)：注意過戶手續(xù)的辦理及費用承擔。解決辦法：法律名詞解釋：過戶——指房屋所有權從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。解決辦法：合同中應明確甲方有義務協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并約定相關費用承擔。違約責任：合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定而應承擔的民事責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。5.違約責任：明確雙方違約行為的處理辦法及違約金。解決辦法：在合同中詳細列出違約行為及對應的違約金，確保雙方的權益得到保障。特殊情況1：如果乙方是第一次買房，對流程不太懂補充條款：考慮到乙方作為首次購房者在房屋交易過程中可能需要更多指導和支持，甲方同意在交易過程中提供必要的信息和協(xié)助，包括但不限于提供房屋檢查報告、協(xié)助聯(lián)系貸款銀行等。特殊場合附件：1.房屋檢查報告特殊情況2：房子里有老家具或者其他特殊物品需要處理補充條款：甲乙雙方同意，現(xiàn)有房屋內(nèi)的家具和裝飾品（清單詳見附件二）將由甲方在房屋交付前自行移除。如乙方愿意保留，雙方可另行協(xié)商處理。附件列表：2.家具及裝飾品清單（附件二）特殊情況3：賣方需要時間尋找新住處補充條款：鑒于甲方需要時間尋找新的居住地點，甲乙雙方同意，甲方可以在房屋交付后____日內(nèi)繼續(xù)居住在房屋內(nèi)，但需支付相應租金，租金金額及支付方式由雙方另行協(xié)商。3.租金支付協(xié)議特殊情況4：房子附近有在建工程，可能會影響居住補充條款：甲方需告知乙方，房屋附近有在建工程，可能會對居住環(huán)境產(chǎn)生噪音和灰塵影響。甲方保證在交易前披露所有已知信息，并且雙方同意在合同價格中不包括因在建工程帶來的任何