2024年二手房中介買賣合同

?2024年二手房中介買賣合同合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________丙方（中介方）：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________法定代表人：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況1.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押、擔保等他項權(quán)利，具備上市交易條件。1.2該房屋建筑總面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。二、房屋價款及支付方式2.1雙方確認該房屋成交總價為人民幣_______元（大寫：____________元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付定金人民幣_______元；（2）辦理過戶手續(xù)前，支付首付款人民幣_______元；（3）余款人民幣_______元，乙方應在辦理過戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。四、中介服務費用4.1乙方同意支付給丙方中介服務費人民幣_______元，于辦理過戶手續(xù)前支付。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣_______元。5.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，每日按房屋成交總價的_______%計算。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式叁份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)壹份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________簽名：____________日期：____________乙方（買方）：____________簽名：____________日期：____________丙方（中介方）：____________蓋章：____________法定代表人（或授權(quán)代理人）：____________日期：____________注意事項：1.確認房屋權(quán)屬：確保甲方對房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。一、注意事項及解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：解決辦法是進行權(quán)屬調(diào)查，確保合同簽訂前房屋無抵押、查封等情形。2.支付方式：確保乙方按照合同約定的支付方式按時支付房款。3.房屋交付：甲方應按期交付房屋，避免逾期交付導致的違約。1.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，無爭議。2.他項權(quán)利：指除所有權(quán)以外的其他權(quán)利，如抵押權(quán)、租賃權(quán)等。3.成交總價：指買賣雙方協(xié)商確定的房屋交易價格。4.定金：買賣雙方為確保合同履行，由買方支付給賣方的一定金額的錢款。5.首付款：指買方在支付房屋總價時，首次支付的一部分款項。6.逾期交付違約金：指因賣方未按期交付房屋，按照合同約定向買方支付的違約金。7.中介服務費：指買方支付給中介方提供中介服務的費用。8.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責任。9.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。特殊應用場合及合同補充條款：1.特殊場合：賣方家庭成員中有未成年人或老人，需要特別照顧。補充條款：考慮到甲方家庭特殊情況，乙方同意給予甲方額外的____天搬遷時間，以確保家庭安寧和成員安置。2.特殊場合：買方需要貸款購房。補充條款：若乙方采取貸款方式支付房款，甲方同意在辦理貸款過程中提供必要的配合與文件。若因貸款問題導致合同無法繼續(xù)履行，乙方應在____天內(nèi)通知甲方，并協(xié)商解決。3.特殊場合：房屋存在租客。補充條款：鑒于該房屋目前有租客居住，甲方應負責處理與租客的租賃關系，并確保在房屋交付時不影響乙方的使用權(quán)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.甲方的身份證復印件3.乙方的身份證復印件4.房屋平面圖及面積測算報告5.中介方的營業(yè)執(zhí)照復印件6.房屋現(xiàn)狀照片（包括室內(nèi)外）7.付款計劃表8.任何關于房屋的抵押、擔保等相關文件復印件房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，這樣我們知道房子確實是你的。你和買主的身份證復印件，畢竟買賣雙方得互相了解。房子的平面圖和面積報告，這樣買主對房子的大小有個準確