2024年房屋買賣合同證明書

?2024年房屋買賣合同證明書合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本信息1.2該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.3該房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房屋買賣總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）。（2）剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條甲方承諾4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方保證該房屋在交付前不得設(shè)定抵押、出租等權(quán)利負擔(dān)。4.3甲方保證乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助。第五條乙方承諾5.1乙方保證按約定時間支付房款。5.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。6.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方按日支付房屋總價萬分之_______的違約金。6.3乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日特此證明。注意事項：1.確認房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實賣方提供的房屋權(quán)屬證明，確保房屋無權(quán)屬糾紛。法律名詞解釋：房屋權(quán)屬——指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的歸屬情況。解決辦法：要求賣方提供合法的房產(chǎn)證和土地使用證，必要時可至相關(guān)登記部門查詢。2.明確付款方式及時間：合同中應(yīng)明確買方的付款方式和時間，避免因付款問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明付款金額、付款時間節(jié)點及付款方式。3.房屋交付條件：法律名詞解釋：房屋交付——指賣方按照合同約定將房屋實際移交給買方的過程。解決辦法：合同中應(yīng)明確房屋交付的時間、條件及附屬設(shè)施的狀態(tài)。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的不利后果。4.過戶手續(xù)：解決辦法：約定過戶手續(xù)辦理的時間，明確雙方在過戶過程中的權(quán)利和義務(wù)。過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法定程序。5.違約責(zé)任：明確雙方違約的責(zé)任及違約金的計算方式。解決辦法：設(shè)定合理的違約金比例，確保雙方的權(quán)益。6.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，選擇的解決方式。解決辦法：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。定金：指合同當(dāng)事人為保證合同履行，由一方預(yù)先支付給另一方的金錢擔(dān)保。附屬設(shè)施：指房屋周圍的配套設(shè)施，如停車位、綠化等。買方和賣方需確保合同中的所有條款均為明確、具體，避免模糊不清導(dǎo)致的后遺癥。在合同中明確所有可能發(fā)生的風(fēng)險和責(zé)任，確保在出現(xiàn)問題時，雙方有據(jù)可依。特殊應(yīng)用場合與補充條款1.房屋有租客時補充條款：甲方應(yīng)確保在交付房屋前，現(xiàn)有租約已終止，且租客已搬離。若租客未搬離，甲方應(yīng)負責(zé)解決相關(guān)問題，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.房屋正在進行裝修時補充條款：若房屋在合同簽訂時尚未完成裝修，甲方應(yīng)保證在交付前完成所有裝修工作，并達到雙方約定的質(zhì)量標準。3.賣方需要時間尋找新住處時補充條款：甲乙雙方同意，在房屋過戶后，甲方可以在_______個月內(nèi)繼續(xù)居住在房屋內(nèi)，但需支付給乙方等同于市場租金的住宿費用。附件列表1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括房產(chǎn)證和土地使用證的原件及復(fù)印件。2.身份證明：買賣雙方的身份證復(fù)印件。3.房屋平面圖：展示房屋布局和面積的圖紙。4.付款計劃表：詳細列出付款的日期和金額。5.房屋現(xiàn)