餐飲店面租賃合同范本2024年

?餐飲店面租賃合同范本2024年合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、租賃場地及用途1.2乙方租賃場地的用途為_______（具體用途），未經甲方書面同意，乙方不得改變租賃場地的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為違約金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場地及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利和義務5.1甲方保證其對租賃場地享有合法出租權。5.2甲方應在租賃期開始前，將租賃場地及附屬設施交付給乙方使用。5.3甲方負責租賃場地及附屬設施的維修、保養(yǎng)，確保其符合租賃用途。5.4甲方有權對乙方使用租賃場地的情況進行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經營。六、乙方權利和義務6.1乙方按照本合同約定用途使用租賃場地，不得擅自改變。6.2乙方應合理使用租賃場地及附屬設施，愛護公共設施，因乙方原因造成損壞的，乙方應負責賠償。6.3乙方在租賃期內應自行承擔租賃場地的水、電、燃氣、通訊等費用。6.4乙方應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，合法經營。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。（1）乙方未按約定支付租金，經甲方書面催告后仍不支付的。（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃場地用途的。（3）乙方在租賃期內發(fā)生違法行為，被相關部門吊銷營業(yè)執(zhí)照或責令停業(yè)的。（1）甲方未按約定提供租賃場地或附屬設施的。（2）租賃場地存在重大安全隱患，影響乙方正常經營的。八、違約責任8.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為_______元。8.2甲方未按約定提供租賃場地或附屬設施的，乙方有權要求甲方按日支付違約金，違約金為當日租金的_______%。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保出租人具有合法出租權。解決辦法：在簽訂合同前，核實出租人是否為租賃場地的所有權人或合法使用權人，要求其提供相關權屬證明。1.出租人：指擁有租賃場地所有權或使用權，將其場地租賃給承租人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指向出租人租賃場地使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指出租人與承租人約定的租賃場地使用的期限。4.押金：指承租人為保證履行合同義務，在簽訂合同時向出租人支付的一定數(shù)額的錢款。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應向守約方支付的金錢賠償。6.合同解除：指在合同有效期內，因約定或法定原因，雙方終止合同效力的行為。7.爭議解決：指合同當事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。8.法律法規(guī)：指國家制定或認可，并由國家強制力保證實施的行為規(guī)范，包括法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)等。場合一：餐飲店需進行裝修改造補充條款：1.乙方在裝修前應將裝修方案提交給甲方審核，確保裝修方案符合相關安全規(guī)定和甲方的要求。1.裝修期間：乙方裝修期間，甲方應提供必要的支持，如提供水電接口等。附件列表：特殊場合：1.裝修改造場合：場合與補充：場景一：場合：如果餐廳要裝修補充條款：特殊應用：場景二：附件列表：場合二：餐飲店需延長營業(yè)時間特殊場合：1.延長營業(yè)時間：附件列表：場合：場合：補充條款：場合三：餐飲店需增設外賣服務特殊場合：1.增設外賣服務：場合與補充：場合：補充：場合：附件列表：場合一：如果餐廳要裝修：我們理解您可能需要個性化裝修，請在裝修前給咱們看看您的計劃，確保安全第一。補充條款：乙方裝修改造期間，甲方應提供必要的技術資料和配合，確保裝修順利進行。場合二：如果餐廳想延長營業(yè)時間：知道您想多賺點，但請?zhí)崆案嬷蹅円黄鹕塘總€合理的方案。補充條款：乙方若需延長營業(yè)時間，應提前_______天向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后，乙方方可執(zhí)行。場合三：如果餐廳想增設外賣服務：外賣很流行，但請確保不影響鄰里和咱們店鋪的形象。補充條款：乙方增設外賣服務時，應確保遵守相關食品安全法規(guī)，