2024年地產(chǎn)銷售合同臺賬

?2024年地產(chǎn)銷售合同臺賬合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條地產(chǎn)項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地址：____________________1.3土地使用權(quán)證號：_____________1.4建筑面積：____________________1.5實(shí)際交付面積與約定面積不符的處理方式：____________________第二條房地產(chǎn)銷售2.1乙方購買甲方提供的房地產(chǎn)，房地產(chǎn)基本情況如下：（1）房產(chǎn)證號：_____________（2）房屋結(jié)構(gòu)：_____________（3）房屋用途：_____________（4）土地使用權(quán)類型：_____________（5）土地使用權(quán)期限：_____________2.2乙方購買房地產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條付款方式3.1乙方支付房地產(chǎn)總價(jià)款的方式為：____________________（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的______%。3.3乙方未按約定付款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________________。第四條房地產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2房地產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施等符合約定。4.3房地產(chǎn)交付后，乙方有權(quán)對房屋質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)在______日內(nèi)予以修復(fù)。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，及時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________________。6.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：合同各方應(yīng)核實(shí)對方的身份信息、房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性、土地使用權(quán)等相關(guān)證件的真實(shí)性。2.明確條款：合同中的條款應(yīng)具體明確，包括房地產(chǎn)的基本情況、付款方式、交付日期、違約責(zé)任等。3.保留證據(jù)：合同簽訂及履行過程中，保留相關(guān)證據(jù)，如付款憑證、驗(yàn)收報(bào)告等，以便日后解決爭議。4.法律咨詢：在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)律師，確保合同內(nèi)容的合法性、有效性。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或者不完全履行合同義務(wù)的行為。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.民事權(quán)利義務(wù)：指民事主體在民事法律關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.民事法律關(guān)系：指由民法規(guī)范調(diào)整的社會關(guān)系，包括財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系。7.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起的請求保護(hù)其合法權(quán)益的司法活動(dòng)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：家庭首次購房補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能是首次購房，對流程不太熟悉，甲方應(yīng)提供必要的購房指導(dǎo)和支持，包括但不限于貸款咨詢、辦理房產(chǎn)證等手續(xù)的協(xié)助。2.應(yīng)用場合：投資購房補(bǔ)充條款：若乙方購買房地產(chǎn)用于投資，甲方應(yīng)提供該地區(qū)的房地產(chǎn)市場分析報(bào)告，幫助乙方了解市場趨勢和潛在的投資回報(bào)。3.應(yīng)用場合：異地購房補(bǔ)充條款：鑒于乙方可能不在本地，甲方應(yīng)提供遠(yuǎn)程看房服務(wù)，包括視頻看房、實(shí)時(shí)溝通等，確保乙方能夠全面了解房產(chǎn)情況。4.應(yīng)用場合：用于自住的急迫購房需求補(bǔ)充條款：若乙方因急于入住，甲方應(yīng)承諾在合同約定的交付日期前完成所有交付準(zhǔn)備工作，并確保交付的房產(chǎn)符合入住條件。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件2.乙方身份證明文件復(fù)印件3.房地產(chǎn)項(xiàng)目五證（土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工