房屋買賣收條范本2024年

?房屋買賣收條范本2024年合同編號：__________甲方（出賣人）：__________身份證號：__________乙方（買受人）：__________身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方自愿購買甲方房屋的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋所有權(quán)證號：__________1.5土地使用權(quán)證號：__________二、交易價(jià)格2.1乙方同意購買甲方房屋，房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋成交價(jià)格支付給甲方。三、付款方式（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）其他方式：__________。3.2乙方選擇一次性付款的，應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付給甲方。3.3乙方選擇按揭付款的，應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，將首付款支付給甲方，余款按照按揭貸款方式支付。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋過戶所需資料，及時辦理過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，以便于雙方日后的查詢和管理。2.基本信息核實(shí)：雙方應(yīng)核實(shí)房屋的基本信息，包括房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積及產(chǎn)權(quán)證明等，確保信息的準(zhǔn)確性。3.交易價(jià)格和付款方式：明確房屋交易價(jià)格，并在合同中詳細(xì)約定付款方式及期限。4.交付及過戶：明確房屋交付和過戶的時間節(jié)點(diǎn)，以及雙方在此過程中的責(zé)任和義務(wù)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括但不限于違約金、解除合同等法律后果。6.爭議解決：約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。解決辦法：1.信息錯誤：若發(fā)現(xiàn)基本信息有誤，應(yīng)及時更正并重新確認(rèn)合同內(nèi)容。2.支付問題：如乙方未按時付款，甲方可以按照合同約定的違約責(zé)任追究乙方的責(zé)任。3.交付及過戶障礙：如遇到交付或過戶的障礙，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時尋求法律幫助。4.違約糾紛：如發(fā)生違約糾紛，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。出賣人：指在買賣合同中出售標(biāo)的物的一方當(dāng)事人。買受人：指在買賣合同中購買標(biāo)的物的一方當(dāng)事人。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。過戶：指房地產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移，即房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.家庭遺產(chǎn)分割：場合描述：家里老人過世，留下的房產(chǎn)要分給子女們。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供合法的繼承權(quán)證明，包括但不限于遺囑、法院判決書等。所有繼承人應(yīng)一致同意出售該房產(chǎn)，并提供書面同意書。2.異地購房：場合描述：乙方在外地工作，想購買一套投資或自住的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行遠(yuǎn)程看房，并提供房屋的詳細(xì)視頻資料。若乙方無法親自辦理過戶手續(xù)，可授權(quán)第三方代理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.共有產(chǎn)權(quán)房屋：場合描述：房屋為甲乙雙方共有，需要共同出售。補(bǔ)充條款：甲乙雙方需提供共有產(chǎn)權(quán)的證明文件，并明確雙方在出售過程中的責(zé)任和收益分配。4.房屋質(zhì)量問題：場合描述：乙方擔(dān)心購買的房屋存在質(zhì)量問題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，若在交易后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方需在______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。5.限購政策影響：場合描述：乙方所在城市有購房限購政策。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同簽訂前確認(rèn)自身是否符合購房條件，若因限購政策導(dǎo)致交易，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋評估報(bào)告（如有）6.遺囑或繼承權(quán)證明（如涉及遺產(chǎn)分