房屋使用權(quán)買賣合同范本2024年

?房屋使用權(quán)買賣合同范本2024年合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋現(xiàn)狀：__________（詳細描述房屋現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等）。第二條房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買甲方所擁有的房屋使用權(quán)。2.2甲方保證其對房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵。（1）在合同約定的使用期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照約定用途使用房屋；（2）乙方有權(quán)對房屋進行裝修、改造，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)；（3）乙方有權(quán)按照約定方式將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。第三條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的方式為：（1）乙方在合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：__________元作為定金；（2）乙方在房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，向甲方支付剩余款項人民幣（大寫）：______元整（小寫）：__________元。3.3甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第四條房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.1房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為______年，自合同生效之日起計算。4.2乙方在合同約定的使用期限內(nèi)，有權(quán)按照約定用途使用房屋。合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律瑕疵；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋使用權(quán)過戶手續(xù)；（3）甲方不得干涉乙方在合同約定的使用期限內(nèi)對房屋的正常使用。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途；（2）乙方應(yīng)按時支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項；（3）乙方在合同約定的使用期限內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方違反本合同第一條、第二條、第三條、第四條、第五條的約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的______%。6.3乙方違反本合同第三條、第五條的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保其對房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并無任何法律上的瑕疵，如抵押、租賃等。2.合同主體：甲方和乙方均應(yīng)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，否則合同可能無效。3.定金與違約金：合同中應(yīng)明確約定定金和違約金的數(shù)額及支付方式，以保障雙方權(quán)益。4.使用權(quán)期限：合同應(yīng)明確房屋使用權(quán)的期限，以及期限屆滿后的續(xù)簽或返還事宜。5.物業(yè)管理費等費用：合同中應(yīng)明確乙方在使用權(quán)期限內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。6.法律適用與爭議解決：合同應(yīng)明確適用的法律以及爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：若發(fā)生權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)負責(zé)解決，確保乙方的使用權(quán)不受影響。2.違約責(zé)任：若一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定要求支付違約金，并賠償損失。3.爭議解決：合同中約定的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，應(yīng)為雙方解決合同糾紛的依據(jù)。法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體依法獨立進行民事活動的能力。3.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋或其他財產(chǎn)的所有權(quán)歸屬明確，無任何法律上的爭議或負擔(dān)。4.定金：指為確保合同的履行，一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的金錢。5.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給對方的金錢賠償。6.訴訟：指當(dāng)事人之間因財產(chǎn)權(quán)益爭議，向人民法院提起的訴訟活動。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：房屋用于創(chuàng)業(yè)辦公“若乙方將房屋用作辦公場所，甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于提供合法的經(jīng)營證明文件。同時，乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法、安全，不影響房屋的正常使用和他人的合法權(quán)益?！?.場合：房屋用于出租給第三方“乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)將房屋出租給第三方，但需提前書面通知甲方，并確保第三方遵守本合同的所有約定。乙方應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任?！?.場合：房屋用于教育培訓(xùn)機構(gòu)“乙方在使用房屋作為教育培訓(xùn)場所時，應(yīng)確保所有教學(xué)活動符合國家教育部門的規(guī)定，并采取必要措施保障學(xué)生和教職員工的安全。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的教育資質(zhì)審核手續(xù)?！?.場合：房屋用于舉辦文化活動或展覽“乙方在舉辦文化活動或展覽時，應(yīng)提前向甲方提交活動方案，并確?；顒觾?nèi)容合法、安全、不擾民。甲方應(yīng)支持乙方的文化活動，并在必要時提供合理的協(xié)助?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方身份證明文件