房地產(chǎn)銷售人員合同簽訂流程圖2024年

?房地產(chǎn)銷售人員合同簽訂流程圖2024年合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：____________________身份證號(hào)：____________________鑒于甲方擬委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售活動(dòng)，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同主體1.1甲方為具有完全民事行為能力的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售資格。1.2乙方為具備完全民事行為能力的自然人，具備房地產(chǎn)銷售相關(guān)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2在合同期限內(nèi)，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商一致并簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。第三條工作內(nèi)容3.1乙方在合同期限內(nèi)，應(yīng)按照甲方的銷售策略和指示，積極開(kāi)展房地產(chǎn)銷售工作。3.2乙方應(yīng)主動(dòng)了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，收集客戶需求，提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。第四條工作地點(diǎn)4.1乙方的工作地點(diǎn)為_(kāi)___________________。4.2乙方應(yīng)遵守工作地點(diǎn)的規(guī)章制度，服從甲方的工作安排。第五條薪酬待遇5.1乙方在合同期限內(nèi)的薪酬待遇為：底薪人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月，另加提成。5.2提成部分按照甲方制定的提成政策執(zhí)行，具體提成比例和計(jì)算方式見(jiàn)附件。5.3甲方應(yīng)按月支付乙方薪酬，不得拖欠。第六條社會(huì)保險(xiǎn)及福利6.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)。6.2乙方享有甲方提供的福利待遇，具體見(jiàn)附件。第七條保密條款7.1乙方在合同期限內(nèi)及合同終止后，應(yīng)嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。7.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2甲方未按約定支付乙方薪酬的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為未支付薪酬的______%。8.3乙方未完成銷售目標(biāo)的，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整乙方薪酬待遇。第九條合同終止和解除9.1在合同期限內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同。9.2在合同期限內(nèi)，如甲方未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同。9.3合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，本合同自動(dòng)終止。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽名）：____________________簽訂日期：____________________乙方（簽名）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.提成政策2.福利待遇注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的身份信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)證明和乙方作為銷售人員的合法身份。2.合同期限：明確合同的起始和終止日期，以及續(xù)簽條件。3.工作內(nèi)容：詳細(xì)描述乙方的工作職責(zé)和銷售目標(biāo)，避免因職責(zé)不明確而產(chǎn)生的糾紛。4.薪酬待遇：明確乙方的底薪、提成計(jì)算方式和支付時(shí)間，確保雙方的權(quán)益。5.社會(huì)保險(xiǎn)及福利：注明甲方為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)的義務(wù)和雙方約定的福利待遇。6.保密條款：強(qiáng)調(diào)乙方對(duì)商業(yè)秘密的保密義務(wù)，防止信息泄露。7.違約責(zé)任：規(guī)定雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括違約金等。8.合同終止和解除：明確雙方在何種情況下可以終止或解除合同。9.爭(zhēng)議解決：確定解決合同爭(zhēng)議的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關(guān)系的各方當(dāng)事人，本合同中指雇主和銷售人員。2.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人在法律上能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任的能力。3.續(xù)簽：指在原合同到期后，雙方同意延長(zhǎng)合同期限并重新簽訂合同的行為。4.社會(huì)保險(xiǎn)：指國(guó)家通過(guò)立法，采取強(qiáng)制手段對(duì)職工工資進(jìn)行扣除，用以保障職工在年老、疾病、工傷、失業(yè)、生育等情況下的基本生活的一種社會(huì)保障制度。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。6.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或者法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過(guò)程。8.法律效力：指合同依法成立后，對(duì)雙方當(dāng)事人具有約束力，并受?chē)?guó)家法律保護(hù)的效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.跨區(qū)域銷售場(chǎng)合：在這種情況下，銷售人員可能需要在不同的城市或地區(qū)開(kāi)展業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：若乙方需要在其他城市或地區(qū)開(kāi)展銷售工作，甲方應(yīng)提供必要的住宿、交通等支持，并適當(dāng)調(diào)整乙方的工作補(bǔ)貼和差旅費(fèi)用。2.團(tuán)隊(duì)協(xié)作場(chǎng)合：如果銷售工作需要乙方與其他銷售團(tuán)隊(duì)成員緊密合作。3.新產(chǎn)品推廣場(chǎng)合：當(dāng)甲方推出新產(chǎn)品或新項(xiàng)目時(shí)，銷售人員需要接受額外培訓(xùn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在新產(chǎn)品推出前為乙方提供相應(yīng)的培訓(xùn)，確保乙方能夠熟練掌握產(chǎn)品知識(shí)和銷售技巧。4.市場(chǎng)波動(dòng)場(chǎng)合：市場(chǎng)狀況不穩(wěn)定，可能影響銷售業(yè)績(jī)。補(bǔ)充條款：若市場(chǎng)出現(xiàn)重大波動(dòng)，影響乙方銷售業(yè)績(jī)，甲方應(yīng)與乙方共同協(xié)商，合理調(diào)整銷售目標(biāo)和提成比例。合同所需附件列表：1.提成政策說(shuō)明：詳細(xì)列出提成計(jì)算的具體規(guī)則和條件，讓乙方清楚了解如何獲得提成。2.福利待遇明細(xì)：列出乙方所享受的各類福利，如年假、病假、員工體檢、節(jié)日禮品等。3.保密協(xié)議：明確乙方在合同期間和合同終止后的保密義務(wù)，以及違反保密義務(wù)的法律后果。4.銷售目標(biāo)計(jì)劃：列出乙方在合同期間需要完成的銷售目標(biāo)，以及達(dá)成目標(biāo)的獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制。5.培訓(xùn)記錄：記錄乙方參加的培訓(xùn)活動(dòng)，證明乙方已接受新產(chǎn)品或銷售技巧的培訓(xùn)?！叭绻阈枰e的城市開(kāi)拓市場(chǎng)，我們公司會(huì)提供住宿和交通支持，讓你安心工作?！薄?/p>