購物中心商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同2024年

?購物中心商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________一、租賃商鋪基本信息1.商鋪位置：甲方出租的商鋪位于_______（具體位置）。2.商鋪面積：該商鋪的建筑面積為_______平方米。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅限于_______（具體用途）。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整），租金總額為人民幣_(tái)______元。2.乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付人民幣_(tái)______元。3.乙方應(yīng)在每期租金到期前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、履約保證金1.為確保乙方履行本合同各項(xiàng)條款，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付履約保證金人民幣_(tái)______元。2.租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施完整交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還乙方。五、商鋪使用及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得損壞商鋪設(shè)施。2.商鋪的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.甲乙雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)商鋪的安全管理工作。六、合同的變更與終止1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)終止。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______________附件：商鋪平面圖、補(bǔ)充協(xié)議（如有）等。注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的合法性，不得含有違反法律法規(guī)的內(nèi)容。2.商鋪的用途必須明確，且符合相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和法律法規(guī)。3.租賃期限、租金金額及支付方式需詳細(xì)、明確，避免歧義。4.履約保證金的金額及退還條件要清晰。5.商鋪使用及維修的責(zé)任劃分要明確。6.合同變更與終止的條件及程序要具體。7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式需雙方共同認(rèn)可。解決辦法：1.草擬合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保條款內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。2.可咨詢專業(yè)法律人士，確保合同條款的合法性和有效性。3.在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免執(zhí)行過程中的糾紛。4.對(duì)于可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，提前約定合理的解決機(jī)制。法律名詞解釋：出租方：指擁有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其財(cái)產(chǎn)出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方手中取得財(cái)產(chǎn)使用權(quán)進(jìn)行經(jīng)營或生活的自然人、法人或其他組織。履約保證金：為保證合同履行，承租方按照合同約定向出租方支付的一定數(shù)額的金錢，作為承擔(dān)違約責(zé)任的擔(dān)保。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭(zhēng)議的行為。場(chǎng)合一：乙方經(jīng)營的是餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：考慮到乙方經(jīng)營的是餐飲業(yè)，可能會(huì)有油煙、噪音等問題，我們可以這樣補(bǔ)充：1.餐飲經(jīng)營補(bǔ)充條款：乙方需確保其餐飲經(jīng)營活動(dòng)不會(huì)對(duì)周邊商鋪和顧客造成不適，包括但不限于油煙、噪音等污染。乙方應(yīng)安裝合格的油煙凈化設(shè)備和隔音設(shè)施。場(chǎng)合二：乙方需要裝修商鋪補(bǔ)充條款：2.裝修補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)。場(chǎng)合三：節(jié)假日或特殊活動(dòng)期間補(bǔ)充條款：特殊活動(dòng)或節(jié)假日期間，可能需要特殊安排：3.節(jié)假日補(bǔ)充條款：在法定節(jié)假日或甲方舉辦的大型促銷活動(dòng)期間，乙方應(yīng)配合甲方的整體安排，包括但不限于延長(zhǎng)營業(yè)時(shí)間、調(diào)整營業(yè)內(nèi)容等。附件列表：1.商鋪平面圖：明確商鋪的具體位置和面積。2.裝修方案：如果乙方需要裝修，應(yīng)包括裝修的具體方案和效果圖。3.餐飲經(jīng)營相關(guān)資質(zhì)：如果乙方是餐飲業(yè)，需要提供相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照和