平房房屋出租合同2024年

?平房房屋出租合同2024年合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.2甲方保證對房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人權(quán)益。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施清單（見附件）合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或按市價(jià)賠償。5.3在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方身份真實(shí)，核實(shí)證件信息。2.明確房屋產(chǎn)權(quán)及現(xiàn)狀，避免租賃期間發(fā)生權(quán)屬糾紛。3.詳細(xì)記錄房屋附屬設(shè)施狀況，減少退租時(shí)的爭議。4.確保租金及押金的支付時(shí)間及方式明確，防止逾期支付。5.規(guī)定維修責(zé)任，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.明確合同變更或解除的條件和程序，避免單方面違約。7.約定爭議解決方式，為可能的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.對甲方提供的房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明文件進(jìn)行核實(shí)。2.在合同中詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，簽訂前實(shí)地查看房屋。3.制作并附上設(shè)施清單，雙方簽字確認(rèn)。4.設(shè)定明確的支付期限和違約責(zé)任，必要時(shí)采用書面提醒。5.在合同中明確雙方對房屋及設(shè)施的維修責(zé)任。6.任何變更或解除合同的行為都應(yīng)書面記錄，雙方簽字確認(rèn)。7.選擇對雙方都有利的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租金：承租人為使用出租人的房屋而支付的費(fèi)用。押金：為保證合同的履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。違約金：合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性賠償金。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方有小孩上學(xué)，需要穩(wěn)定居住。補(bǔ)充條款：乙方如果因子女就讀附近學(xué)校需要，甲方在租賃期間不得提前解除合同。2.場合：乙方需要養(yǎng)寵物。補(bǔ)充條款：乙方承諾僅飼養(yǎng)小型寵物，并負(fù)責(zé)保持環(huán)境衛(wèi)生，不得影響鄰居。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.場合：甲方提供部分家具。補(bǔ)充條款：甲方提供的家具清單見附件，乙方需妥善使用，如有損壞，按市價(jià)賠償。4.場合：乙方需要商業(yè)用途。補(bǔ)充條款：乙方需在房屋內(nèi)進(jìn)行小型辦公，甲方同意并將此情況告知相關(guān)部門。1.附件列表：房產(chǎn)證復(fù)印件甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件租金支付憑證（可后續(xù)提供）房屋現(xiàn)狀照片（入住前和退房時(shí)）5.場合：乙方有特殊工作時(shí)間，需要調(diào)整看房時(shí)間。補(bǔ)充條款：考慮到乙方工作特殊性，甲方同意乙方在非