全新場地租賃范本合同2024年

?全新場地租賃范本合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方為場地的合法所有權(quán)人，愿意將場地出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方的場地，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃場地1.1租賃場地地址：__________1.2租賃場地面積：__________1.3租賃場地用途：__________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.2租金支付方式：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。2.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每期租金支付日的前____日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付保證金，保證金為____個月租金。3.2保證金用于保證乙方按照本合同約定使用場地，以及妥善保管租賃場地內(nèi)的設(shè)施。3.3合同期滿或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將場地及設(shè)施完好無損地交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第四條場地使用及維護4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的場地現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地的結(jié)構(gòu)、布局和用途。4.2乙方在使用場地期間，應(yīng)合理使用并愛護場地及設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.3甲方負責(zé)場地及設(shè)施的日常維護，確保場地及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。第五條保險5.1甲方應(yīng)購買場地及設(shè)施的財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)購買租賃期間的人身意外傷害保險，保險費用由乙方承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地全部或部分轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或與他人合作使用。6.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或與他人合作使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為____個月租金。7.2甲方違約導(dǎo)致乙方無法正常使用場地，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方違約導(dǎo)致甲方無法正常出租場地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：______________注意事項：1.確保合同中的租賃場地地址、面積、用途等關(guān)鍵信息準(zhǔn)確無誤。2.明確租賃期限，以及租金的金額、支付方式和支付日期。3.注意保證金的繳納、使用和退還條款。1.合同條款的明確性：確保所有條款清晰明確，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。解決辦法：詳細列出所有條款，雙方在簽訂前充分溝通。保證金：指乙方為履行合同義務(wù)而向甲方支付的擔(dān)保款項，用于保障甲方權(quán)益。違約金：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的賠償金，作為違約行為的懲罰。轉(zhuǎn)租：指承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，將租賃場地全部或部分再次出租給第三方的行為。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，雙方或一方依照法律規(guī)定或合同約定的條件，提前終止合同效力的行為。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，為了補充或修改原合同內(nèi)容，由雙方另行簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。對于保證金、違約金等，明確數(shù)額和支付方式。對于可能發(fā)生的轉(zhuǎn)租情況，設(shè)置明確的禁止條款和違約責(zé)任。在解除合同方面，規(guī)定合理的提前通知期限和違約責(zé)任。對于爭議解決，明確選擇雙方可接受的解決方式和地點。這些措施能夠有效保障合同的履行，減少法律風(fēng)險。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：如果場地用于舉辦大型活動或展覽補充條款：考慮到活動的特殊性，我們可以增加一條：“乙方在活動期間，需負責(zé)活動安全管理，確?；顒臃舷嚓P(guān)安全規(guī)定，并提前向甲方提交活動安全方案。”2.場合：場地租賃用于餐飲業(yè)補充條款：針對餐飲的特殊需求，可以添加：“乙方在經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)時，需確保符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，不損害場地環(huán)境，并在合同結(jié)束時恢復(fù)場地原狀?！?.場合：場地內(nèi)包含貴重設(shè)施或設(shè)備補充條款：為了保護貴重資產(chǎn)，可以寫：“乙方對甲方提供的設(shè)備需定期進行維護，如有損壞，需按照市場價格進行賠償。”合同附件列表：1.場地平面圖：詳細展示場地的布局和尺寸。2.設(shè)施清單：列明甲方提供的所有設(shè)施和設(shè)備，以及它們的狀態(tài)。3.租金支付計劃表：明確租金支付的時間節(jié)點和金額。4.保險單據(jù)：包括場地及設(shè)施的財產(chǎn)保險單和乙方的人身意外傷害保險單。5.安全方案：乙方舉辦活動時，需提交的活動安全方案。6.維修維護記錄：記錄乙方對場地及設(shè)施的維護情況。場地平面圖：這張圖能幫你更清楚地了解你要租的地方長什么樣，有多大。設(shè)施清單：這個單子上列了所有你將使用的東西，簽合同前咱們得一起看看，確保都完好無損。租金支付計劃表：這個表