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文檔簡(jiǎn)介
ktv店面出租合同范本1.甲方(買(mǎi)方/出租方/委托方):
名稱(chēng):廣州市越秀區(qū)金嗓子KTV
地址:廣州市越秀區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:廣州市越秀區(qū)XX路XX號(hào),郵編:510000
2.乙方(賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱(chēng):廣州市白云區(qū)悅唱娛樂(lè)有限公司
地址:廣州市白云區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:廣州市白云區(qū)XX路XX號(hào),郵編:510000
合同簡(jiǎn)介:
鑒于甲方擁有位于廣州市越秀區(qū)XX路XX號(hào)的KTV店面,具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì),且愿意出租該店面;乙方具備豐富的KTV經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn),有意承租甲方所述店面以開(kāi)展娛樂(lè)業(yè)務(wù)。雙方為充分發(fā)揮各自?xún)?yōu)勢(shì),實(shí)現(xiàn)互利共贏,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方出租KTV店面予乙方事宜,達(dá)成以下合同條款:
一、甲方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方保證所出租的KTV店面具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì),無(wú)任何權(quán)屬糾紛,且符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防、衛(wèi)生等部門(mén)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
2.甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi),將店面相關(guān)證照、設(shè)備清單等資料移交給乙方,并協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更手續(xù)。
3.甲方負(fù)責(zé)店面租賃期間的物業(yè)管理、水電費(fèi)繳納等事宜,確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。
4.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金,并對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為進(jìn)行監(jiān)督。
二、乙方權(quán)利與義務(wù)
1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用甲方出租的KTV店面,并按照約定支付租金。
2.乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng),確保經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不侵犯他人合法權(quán)益,不得從事違法犯罪活動(dòng)。
3.乙方負(fù)責(zé)店面內(nèi)部裝修、設(shè)備采購(gòu)、維護(hù)保養(yǎng)等事宜,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
4.乙方在合同期滿(mǎn)后,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租甲方所出租的KTV店面。
三、價(jià)格與支付條件
1.租金:乙方每月向甲方支付租金人民幣XX萬(wàn)元整,支付周期為月付。
2.支付時(shí)間:乙方應(yīng)在每月的5日前,將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。
3.支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬。
四、履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為三年。
2.合同期滿(mǎn)后,如雙方同意續(xù)約,應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。
五、違約責(zé)任
1.任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2.甲方未按約定提供店面或提供不符合合同約定的店面,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。
六、不可抗力
1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的,受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。
2.雙方應(yīng)積極協(xié)商,尋求合理的解決方案。
七、爭(zhēng)議解決
1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
八、其他條款
1.本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
九、附則
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
2.本合同簽訂地為廣州市越秀區(qū)。
十、簽署
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
法定代表人/負(fù)責(zé)人:
法定代表人/負(fù)責(zé)人:
簽訂日期:____年____月____日
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的KTV店面出租給乙方,乙方利用該店面從事KTV娛樂(lè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。合同涉及的具體內(nèi)容包括店面的租賃、使用、維護(hù)、管理以及租金支付等事項(xiàng),同時(shí)明確了雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。
第二條定義
1.KTV店面:指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于廣州市越秀區(qū)XX路XX號(hào)的娛樂(lè)場(chǎng)所。
2.租賃期限:指甲方同意乙方承租KTV店面的時(shí)間,自合同生效之日起計(jì)算。
3.租金:指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用,用于租賃KTV店面的使用權(quán)。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。
(2)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照約定用途使用KTV店面。
(3)甲方有權(quán)在合同到期或解除合同時(shí),要求乙方將店面恢復(fù)原狀或賠償損失。
2.義務(wù):
(1)甲方應(yīng)保證KTV店面具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì),無(wú)權(quán)屬糾紛。
(2)甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi),將店面相關(guān)證照、設(shè)備清單等資料移交給乙方。
(3)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面租賃期間的物業(yè)管理、水電費(fèi)繳納等事宜。
(4)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更手續(xù),確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。
二、乙方權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用甲方出租的KTV店面。
(2)乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的店面及設(shè)備。
(3)乙方有權(quán)在合同期滿(mǎn)后優(yōu)先續(xù)租KTV店面。
2.義務(wù):
(1)乙方應(yīng)按照約定用途使用KTV店面,不得從事違法犯罪活動(dòng)。
(2)乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng),確保經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不侵犯他人合法權(quán)益。
(3)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面內(nèi)部裝修、設(shè)備采購(gòu)、維護(hù)保養(yǎng)等事宜,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
(4)乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金,并按照約定方式支付。
(5)合同到期或解除合同時(shí),乙方應(yīng)將店面恢復(fù)原狀,如有損壞,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第四條價(jià)格與支付條件
1.價(jià)格條款:乙方每月向甲方支付租金人民幣XX萬(wàn)元整,租金標(biāo)準(zhǔn)在合同有效期內(nèi)保持不變。
2.支付方式:乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。
3.支付時(shí)間:乙方應(yīng)在每月的5日前,將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為三年。
2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn):
(1)甲方應(yīng)在合同生效后5個(gè)工作日內(nèi),將店面相關(guān)證照、設(shè)備清單等資料移交給乙方。
(2)乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金。
(3)合同到期前3個(gè)月,雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。
第六條違約責(zé)任
一、甲方違約情形及后果
1.甲方未按約定提供店面或提供不符合合同約定的店面,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金,違約金為一個(gè)月租金。
2.甲方未按時(shí)移交店面相關(guān)證照、設(shè)備清單等資料,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
3.甲方在合同履行期間擅自提高租金或違反合同約定,乙方有權(quán)要求甲方返還多收租金,并支付違約金。
二、乙方違約情形及后果
1.乙方未按約定時(shí)間支付租金,逾期超過(guò)5日的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付逾期租金及違約金,違約金為逾期租金的10%。
2.乙方未經(jīng)甲方同意,擅自改變店面用途或轉(zhuǎn)租他人,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為一個(gè)月租金。
3.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,因管理不善導(dǎo)致店面損壞或發(fā)生安全事故,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
4.合同到期或解除合同時(shí),乙方未將店面恢復(fù)原狀或未按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
第七條不可抗力
1.定義:本合同所稱(chēng)不可抗力,是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。
2.責(zé)任免除條件:
(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行,受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。
(2)雙方應(yīng)積極協(xié)商,尋求合理的解決方案,以減輕不可抗力造成的影響。
(3)在不可抗力事件發(fā)生期間,受影響的一方可免除相應(yīng)責(zé)任,但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。
第八條爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
3.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。
4.爭(zhēng)議解決期間,雙方應(yīng)保持克制,避免采取任何可能加劇矛盾的行為,以免影響合同的履行和雙方合作關(guān)系。
),以下為具體合同范本:
一、當(dāng)事人信息和合同簡(jiǎn)介
1.甲方(出租方):
名稱(chēng):廣州市越秀區(qū)金嗓子KTV
地址:廣州市越秀區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:廣州市越秀區(qū)XX路XX號(hào),郵編:510000
2.乙方(承租方):
名稱(chēng):廣州市白云區(qū)悅唱娛樂(lè)有限公司
地址:廣州市白云區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:廣州市白云區(qū)XX路XX號(hào),郵編:510000
合同簡(jiǎn)介:
鑒于甲方擁有位于廣州市越秀區(qū)XX路XX號(hào)的KTV店面,具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì),且愿意出租該店面;乙方具備豐富的KTV經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn),有意承租甲方所述店面以開(kāi)展娛樂(lè)業(yè)務(wù)。雙方為充分發(fā)揮各自?xún)?yōu)勢(shì),實(shí)現(xiàn)互利共贏,經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,共同遵守以下條款。
二、合同目的與范圍
1.甲方同意將位于廣州市越秀區(qū)XX路XX號(hào)的KTV店面出租給乙方使用。
2.乙方承租甲方店面,用于經(jīng)營(yíng)KTV業(yè)務(wù)。
三、雙方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)利與義務(wù):
(1)甲方負(fù)責(zé)提供符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防、衛(wèi)生等部門(mén)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的KTV店面。
(2)甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi),將店面相關(guān)證照、設(shè)備清單等資料移交給乙方。
(3)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。
2.乙方的權(quán)利與義務(wù):
(1)乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用甲方提供的KTV店面。
(2)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方提供的店面證照、設(shè)備清單等資料,合法經(jīng)營(yíng)KTV業(yè)務(wù)。
(3)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。
四、價(jià)格與支付條件
1.租金標(biāo)準(zhǔn):人民幣XX萬(wàn)元/月。
2.支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬。
3.支付時(shí)間:乙方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。
五、履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為三年。
2.合同期滿(mǎn)后,如雙方同意續(xù)約,應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。
六、違約責(zé)任
1.任何一方違反本合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為一個(gè)月租金。
七、不可抗力
1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的,受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。
2.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后,積極協(xié)商解決方案,盡量減輕不可抗力造成的影響。
八、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行合同過(guò)程中
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