房屋無償贈(zèng)與合同范本

房屋無償贈(zèng)與合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：李四（個(gè)人）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四（本人）

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是依法成立并從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，具備提供房地產(chǎn)無償贈(zèng)與的能力；乙方是中華人民共和國(guó)合法公民，具備完全民事行為能力，且愿意接受甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)。

雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方無償贈(zèng)與乙方房產(chǎn)一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX小區(qū)已全面完工，并取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的竣工驗(yàn)收合格證書。

2.乙方因與甲方存在長(zhǎng)期合作關(guān)系，對(duì)甲方的項(xiàng)目給予了大力的支持和幫助。

3.甲方為表達(dá)對(duì)乙方的感謝，決定將位于XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的一套房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“贈(zèng)與房產(chǎn)”）無償贈(zèng)與乙方。

4.雙方同意，本合同所涉及的房產(chǎn)贈(zèng)與事宜，應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

二、定義

1.贈(zèng)與房產(chǎn)：指甲方無償贈(zèng)與乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)。

2.合同生效日：指甲乙雙方簽字蓋章之日起。

3.房產(chǎn)過戶：指甲方將贈(zèng)與房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在明確雙方在房屋無償贈(zèng)與過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方出于對(duì)乙方長(zhǎng)期合作關(guān)系的認(rèn)可及感謝，將贈(zèng)與房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給乙方。合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的贈(zèng)與、過戶、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)，以確保贈(zèng)與過程的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.贈(zèng)與房產(chǎn)：指甲方無償贈(zèng)與乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)。

2.合同生效日：指甲乙雙方簽字蓋章之日起。

3.房產(chǎn)過戶：指甲方將贈(zèng)與房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。

4.相關(guān)費(fèi)用：指辦理房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定，將贈(zèng)與房產(chǎn)過戶至乙方名下。

2.甲方應(yīng)在合同生效后，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。

3.甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

4.甲方有權(quán)要求乙方在接收贈(zèng)與房產(chǎn)后，按照國(guó)家規(guī)定和合同約定，合理使用和維護(hù)房產(chǎn)。

5.甲方在房產(chǎn)過戶前，應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛等影響過戶的問題。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，接收甲方的贈(zèng)與房產(chǎn)，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在合同生效后，與甲方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)在接收贈(zèng)與房產(chǎn)后，合理使用和維護(hù)房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的完好。

4.乙方在房產(chǎn)過戶完成后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得將房產(chǎn)用于非法用途。

5.乙方有權(quán)要求甲方在辦理房產(chǎn)過戶過程中，提供必要的協(xié)助和配合。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行，共同保障合同的順利實(shí)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

鑒于本合同為無償贈(zèng)與合同，甲方同意將贈(zèng)與房產(chǎn)無償過戶至乙方名下，乙方無需支付任何費(fèi)用。房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，按照以下約定執(zhí)行：

1.甲方承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。

2.乙方承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)支付各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，以確保房產(chǎn)過戶的順利進(jìn)行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.甲乙雙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.房產(chǎn)過戶完成后，乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用和維護(hù)房產(chǎn)。

4.如有特殊情況，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定將贈(zèng)與房產(chǎn)過戶至乙方名下的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。

2.甲方在房產(chǎn)過戶過程中，提供虛假證件、資料等，導(dǎo)致過戶無法完成的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方違反合同約定，未承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定與甲方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方在房產(chǎn)過戶完成后，未按約定合理使用和維護(hù)房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方違反合同約定，將房產(chǎn)用于非法用途的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并恢復(fù)房產(chǎn)原狀。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力情況發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。受影響的一方在履行合同受到不可抗力影響時(shí)，可免除或部分免除其違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.若一方或雙方不同意仲裁，或仲裁裁決未能執(zhí)行的，任何一方均可向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式是雙方的真實(shí)意思表示，一旦選擇，即具有法律約束力。在爭(zhēng)議解決過程中，除非另有約定，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他未涉爭(zhēng)議的條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過郵遞或電子郵件發(fā)送的通知，在寄出或發(fā)送后三個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a.雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意終止本合同；

b.本合同約定的履行期限屆滿；

c.一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.法律規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證復(fù)印件等相關(guān)材料，為本合同不可分割的一部分。

3.