商廳租賃合同范本

商廳租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依據(jù)雙方后續(xù)協(xié)商確定的通訊方式

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY貿(mào)易有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依據(jù)雙方后續(xù)協(xié)商確定的通訊方式

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃、管理的公司，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)資源和成功的商業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)；乙方是一家專業(yè)從事商品零售的企業(yè)，具備較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力及商業(yè)運(yùn)營能力。雙方基于平等、自愿、互利的原則，就甲方將其擁有的商業(yè)廳租賃給乙方使用一事，達(dá)成以下合同：

一、甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX購物中心內(nèi)編號(hào)為XX的商廳（以下簡稱“租賃商廳”）租賃給乙方使用，乙方在此商廳內(nèi)從事商業(yè)零售活動(dòng)。

二、雙方通過友好協(xié)商，就租賃商廳的租金、租賃期限、雙方的權(quán)利與義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成一致，為確保雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同。

三、本合同旨在明確雙方在租賃商廳過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序，促進(jìn)雙方的共同發(fā)展。

四、本合同的簽訂，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循公平、公正、自愿的原則，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同履行合同義務(wù)。

五、雙方在簽訂本合同前，已充分了解租賃商廳的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等情況，并確認(rèn)租賃商廳符合乙方開展商業(yè)活動(dòng)的需求。

六、本合同的簽訂，不涉及第三方利益，任何一方不得以任何理由將本合同的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則須取得對(duì)方的書面同意。

七、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

八、本合同的簽訂，不代表雙方在其他項(xiàng)目或業(yè)務(wù)上的合作，雙方在其他項(xiàng)目或業(yè)務(wù)上的合作事宜，需另行簽訂合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的租賃商廳按照約定的條件和期限租賃給乙方使用，乙方在租賃期間內(nèi)從事商業(yè)零售活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供租賃商廳供乙方使用，確保租賃商廳符合乙方開展商業(yè)活動(dòng)的需求。

2.乙方按照約定的租金和支付方式支付租金，合法使用租賃商廳，并負(fù)責(zé)租賃商廳的日常維護(hù)和管理。

第二條定義

1.租賃商廳：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX購物中心內(nèi)編號(hào)為XX的商廳。

2.租賃期限：指甲方同意租賃給乙方的商廳使用期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃商廳的使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起，將租賃商廳按約定條件交付給乙方使用。

3.甲方負(fù)責(zé)租賃商廳的產(chǎn)權(quán)手續(xù)、消防安全等相關(guān)手續(xù)的辦理，確保租賃商廳符合乙方開展商業(yè)活動(dòng)的條件。

4.甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，對(duì)租賃商廳的公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)和管理，確保公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生、整潔。

5.甲方不得干涉乙方在租賃商廳內(nèi)依法從事的商業(yè)活動(dòng)，除非乙方的行為違反法律法規(guī)或本合同的約定。

6.甲方應(yīng)在租賃期滿或提前終止合同時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并退還乙方已支付的租賃保證金（如有）。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃商廳，并享有租賃商廳內(nèi)的經(jīng)營自主權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金、支付方式和期限向甲方支付租金。

3.乙方負(fù)責(zé)租賃商廳的日常維護(hù)和管理，確保租賃商廳的安全、衛(wèi)生、整潔。

4.乙方在使用租賃商廳過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃商廳轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止合同時(shí)，將租賃商廳恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)，并辦理相關(guān)手續(xù)。

7.乙方如需對(duì)租賃商廳進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先向甲方提出書面申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。裝修、改造后的設(shè)施歸甲方所有。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方約定，租賃商廳的月租金為人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），租金每__年調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“租賃商廳租金”。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第__日之前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時(shí)間順延至節(jié)假日或休息日后的第一個(gè)工作日。

4.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額萬分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起__日內(nèi)，將首期租金支付至甲方指定的賬戶。

3.在合同履行期間，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前__個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定將租賃商廳交付給乙方使用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.甲方違反合同約定，干涉乙方合法經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。

3.甲方未按照約定提供租賃商廳的公共區(qū)域維護(hù)、管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃商廳轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方在租賃期間內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方未按照約定對(duì)租賃商廳進(jìn)行維護(hù)、管理，導(dǎo)致租賃商廳損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。

5.乙方在租賃期滿或提前終止合同時(shí)，未將租賃商廳恢復(fù)至合同約定狀態(tài)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方或一方無法履行或部分履行合同。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過__個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決。

4.如一方拒絕調(diào)解或仲裁，另一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳、發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：雙方在合同履行期間，如一方明確表示不履行或事實(shí)上已停止履行本合同，另一方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙