2024廣州房屋租賃合同書(shū)范文

?合同編號(hào)：__________房屋租賃合同書(shū)甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說(shuō)明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保甲乙雙方的身份證件真實(shí)有效，如有虛假，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)互相驗(yàn)證身份證件的真實(shí)性。2.甲方需保證出租房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方出示房屋權(quán)屬證明，確保房屋無(wú)任何法律糾紛。3.乙方需按時(shí)支付租金，如有逾期，需支付滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金，如逾期未付，按照合同約定支付滯納金。4.乙方需合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，如有損壞，按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。5.如合同提前解除或變更，需書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。解決辦法：甲乙雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除或變更事項(xiàng)，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：在發(fā)生糾紛時(shí)，甲乙雙方應(yīng)保持冷靜，積極溝通，爭(zhēng)取通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢(qián)款。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式。8.法律糾紛：指因合同履行過(guò)程中，甲乙雙方對(duì)合同條款的理解或執(zhí)行產(chǎn)生爭(zhēng)議，進(jìn)而引發(fā)的糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給個(gè)人或企業(yè)使用。2.短期或長(zhǎng)期房屋租賃。3.房屋租賃涉及押金和租金支付。4.房屋租賃需要規(guī)定使用和維修條款。5.租賃合同到期前的續(xù)約。6.房屋租賃期間的維修和保養(yǎng)責(zé)任劃分。7.因違約導(dǎo)致的賠償和法律糾紛的解決。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確租賃房屋是否允許飼養(yǎng)寵物，如有特殊規(guī)定應(yīng)列出。2.訪(fǎng)客管理：規(guī)定訪(fǎng)客的相關(guān)要求，包括但不限于訪(fǎng)問(wèn)時(shí)間、人數(shù)限制等。3.保險(xiǎn)責(zé)任：指出雙方是否需要購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的劃分。4.變更地址：如甲方需變更地址，應(yīng)提前通知乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.提前終止合同：約定在合同期內(nèi)，雙方提前終止合同的條件和后果。6.房屋改造：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，需事先獲得甲方的書(shū)面同意。7.延期條款：如合同到期后，乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前多久通知甲方，并說(shuō)明延期條款。附件列表：1.房屋