2024個人購房合同范文

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條房屋基本情況1.2房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒有抵押、債務(wù)等法律糾紛；1.3房屋的交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的購買價格為人民幣____元整（大寫：________________元整），包括但不限于房屋本身的價值、附屬設(shè)施的價值、家具家電的價值等；2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整（大寫：________________元整）作為購房定金；2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款項。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在交付時，向乙方出示房屋的所有權(quán)證明及其他相關(guān)證明文件；3.2乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋的狀況與本合同約定的條件相符；3.3如乙方對房屋的狀況有異議，應(yīng)在驗收時提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方的異議進(jìn)行處理。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未能按照本合同的約定交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購房款項的____%；4.2如乙方未能按照本合同的約定支付購房款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購房款項的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同各方身份真實有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.房屋產(chǎn)權(quán)必須清晰，無抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，確保了解合同條款和條件。4.嚴(yán)格遵守支付購房款項的約定，及時履行合同義務(wù)。5.驗收房屋時，務(wù)必詳細(xì)檢查房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等，確認(rèn)無異議。6.如發(fā)生違約行為，按照合同約定支付違約金。7.本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：1.如發(fā)現(xiàn)合同方身份不真實或無效，立即終止合同，并有權(quán)追究其法律責(zé)任。2.如房屋產(chǎn)權(quán)存在問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方有權(quán)要求退款或解除合同。3.如有爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買甲方的房屋。3.購房款項：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買房屋的全部費用。4.定金：指乙方在本合同簽訂后支付給甲方的部分購房款項，作為購買房屋的誠意擔(dān)保。5.違約金：指一方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償。6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方，完成過戶手續(xù)。7.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人購房：適用于個人買家購買賣家的自用住宅。2.二手房交易：適用于個人之間的二手房買賣。3.新房購買：適用于購買開發(fā)商新建住宅的情況。4.贈與購房：適用于房屋贈與情況，但需符合相關(guān)法律規(guī)定。5.房屋租賃轉(zhuǎn)購買：適用于租客在租賃期間轉(zhuǎn)為購買租賃房屋的情況。補充條款：1.房屋交付時間及條件：詳細(xì)規(guī)定交付房屋的具體時間和條件。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。3.房屋保險：規(guī)定房屋保險的購買、轉(zhuǎn)移和續(xù)保責(zé)任。4.房屋變更：如房屋用途、結(jié)構(gòu)等變更的申請和審批程序。5.稅費承擔(dān)：明確房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)。6.物業(yè)服務(wù)費：規(guī)定物業(yè)服務(wù)費的支付標(biāo)準(zhǔn)和期限。7.戶口遷移：涉及房屋買賣過程中戶口遷移的約定。附件列表：1.房屋