2024寫字樓的租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將該物業(yè)的__________平方米面積出租給乙方使用。1.2乙方的租賃期限為自__________年____月____日至__________年____月____日。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等與物業(yè)相關(guān)的費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)支付水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒕W(wǎng)絡(luò)等在使用過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條裝修及使用4.1乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修、改造時(shí)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并遵守消防安全、環(huán)保等各項(xiàng)規(guī)定，確保租賃物業(yè)的安全和完好。第五條提前解除合同5.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。第六條合同的變更和解除6.1合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年____月____日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保雙方的權(quán)益得到充分保障。2.確認(rèn)合同中的租賃期限、租金金額及支付方式等關(guān)鍵信息是否符合雙方約定。3.注意合同中關(guān)于費(fèi)用承擔(dān)、裝修及使用物業(yè)的規(guī)定，遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.如需提前解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方并按照合同約定支付違約金。5.合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.確保合同中填寫的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：1.如有疑問(wèn)或誤解，及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求解答和澄清。2.如有爭(zhēng)議，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。3.在簽訂合同前，可征求專業(yè)法律人士的意見(jiàn)，確保合同的合法性和有效性。4.保留合同及相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有并有權(quán)出租物業(yè)的一方。2.承租方（乙方）：指租賃并使用物業(yè)的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的固定期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的物業(yè)租賃費(fèi)用。5.費(fèi)用承擔(dān)：指雙方在租賃過(guò)程中應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用及責(zé)任。6.裝修：指乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行的改造和裝飾。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商或法律途徑予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.寫字樓業(yè)主與租戶之間的租賃合同。2.適用于辦公樓、寫字間等商務(wù)空間的租賃協(xié)議。3.企業(yè)、個(gè)人辦公場(chǎng)所租賃的合同范本。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)管理制度：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)的使用、維護(hù)和管理要求。2.裝修規(guī)范：明確乙方在進(jìn)行裝修時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)范和要求。3.消防安全條款：強(qiáng)調(diào)乙方應(yīng)遵守的消防安全規(guī)定，確保租賃場(chǎng)所的安全。4.環(huán)境保護(hù)條款：規(guī)定乙方在租賃期間應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)要求。5.網(wǎng)絡(luò)和通訊設(shè)施：明確乙方使用網(wǎng)絡(luò)和通訊設(shè)施的相關(guān)規(guī)定。6.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定雙方在發(fā)生意外損失時(shí)的保險(xiǎn)責(zé)任及賠償方式。7.合同終止和續(xù)約：明確合同終止條件和續(xù)約流程。附件列表：1.寫字樓平面圖：標(biāo)明租賃區(qū)域的詳細(xì)位置和面積。2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片：記錄物業(yè)在租賃前的現(xiàn)狀。3.租賃物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明