2024商鋪門面租賃合同格式

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于________________的商鋪門面，并愿意將其出租給乙方，乙方愿意租賃該商鋪門面，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條租賃商鋪門面1.1甲方同意將位于________________的商鋪門面出租給乙方。1.2乙方租賃的商鋪門面面積為_(kāi)___平方米。1.3乙方租賃商鋪門面的用途為_(kāi)_______________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可書(shū)面簽訂變更協(xié)議。4.2乙方如提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第五條商鋪門面的維修和保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪門面的整體結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪門面的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪門面的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1在租賃期限內(nèi)，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2甲方不得將商鋪門面轉(zhuǎn)租給第三方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。7.2本合同約定的違約金比例為應(yīng)付金額的____%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等詳細(xì)信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以免產(chǎn)生誤解或糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)并確認(rèn)所有合同信息的準(zhǔn)確性。2.租賃期限、租金及支付方式等關(guān)鍵條款需雙方充分溝通，確保理解無(wú)誤。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)這些條款進(jìn)行詳細(xì)討論，并可尋求專業(yè)法律人士的意見(jiàn)。3.注意合同中的違約責(zé)任條款，了解在違約情況下應(yīng)承擔(dān)的違約金及賠償責(zé)任。解決辦法：如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)法律人士，確保雙方對(duì)違約責(zé)任的認(rèn)定和處理方式一致。4.合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，尋求解決辦法。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.確保雙方在簽訂合具有完全民事行為能力，以免合同無(wú)效。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)提供有效身份證明，確認(rèn)具有完全民事行為能力。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指擁有商鋪門面并將其出租給他人的一方。2.乙方（承租方）：指租賃商鋪門面并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪門面的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指乙方為使用商鋪門面而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。7.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪門面租賃：適用于甲方擁有商鋪門面，乙方需要租賃該門面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)景。2.商業(yè)店鋪出租：適用于各種商業(yè)店鋪、購(gòu)物中心、步行街等場(chǎng)所的租賃。3.辦公空間租賃：適用于公司、企業(yè)租賃辦公空間的需求。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：雙方可約定關(guān)于乙方是否可以飼養(yǎng)寵物、寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等條款。2.維修責(zé)任：具體明確哪些維修項(xiàng)目由甲方負(fù)責(zé)，哪些由乙方負(fù)責(zé)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：約定乙方是否需要為租賃的商鋪門面購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)賠償?shù)姆秶?.營(yíng)業(yè)許可：明確乙方在租賃期間需要辦理的營(yíng)業(yè)許可證或其他相關(guān)手續(xù)。5.廣告宣傳：關(guān)于乙方是否可以在商鋪門面外部進(jìn)行廣告宣傳的具體條款。附件列表：1.商鋪門面照片或視頻資料：用于確認(rèn)商鋪門面的實(shí)際情況。2.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付租賃押金。3.租金支付憑證：記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息。4.租賃期間