2024農(nóng)村土地出賣合同范本

?合同編號：__________甲方（出賣方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（土地位置）的農(nóng)村土地使用權(quán)，乙方愿意購買該土地使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位于__________（具體位置），土地面積為__________平方米。1.2土地用途為__________（土地用途）。1.3土地使用權(quán)性質(zhì)為__________（土地使用權(quán)性質(zhì)）。第二條土地出賣2.1甲方愿意將上述土地使用權(quán)出賣給乙方，乙方愿意購買該土地使用權(quán)。2.2土地出賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.3乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），定金在合同簽訂后三個工作日內(nèi)支付給甲方。2.4剩余款項乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付給甲方，支付方式為__________（支付方式）。第三條土地交付及過戶3.1甲方應(yīng)于合同簽訂后__________個工作日內(nèi)將土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。3.2乙方應(yīng)于土地使用權(quán)證辦理至其名下后__________個工作日內(nèi)，按照約定支付剩余款項。3.3甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)證的真實、有效，如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)證無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（出賣方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.土地使用權(quán)證辦理：甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)證的真實性和有效性，如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)證無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。如果土地使用權(quán)證辦理過程中出現(xiàn)任何問題，甲乙雙方應(yīng)立即進行協(xié)商，以保證合同的順利進行。2.定金支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后三個工作日內(nèi)支付定金給甲方。如果乙方未能按時支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.剩余款項支付：乙方應(yīng)于土地使用權(quán)證辦理至其名下后一定工作日內(nèi)支付剩余款項。如果乙方未能按時支付剩余款項，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.合同爭議解決：如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體土地的使用權(quán)，包括土地承包經(jīng)營權(quán)、土地使用權(quán)等。2.土地出賣：指土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，即土地使用權(quán)所有人將其土地使用權(quán)出售給他人的行為。3.定金：指買賣雙方在合同中約定的，乙方為了保證履行合同而支付給甲方的一定金額的錢。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村土地使用權(quán)出售2.個人或企業(yè)購買農(nóng)村土地使用權(quán)3.土地用途變更相關(guān)的土地出售補充條款：1.土地現(xiàn)狀說明：詳細描述土地的現(xiàn)狀，包括土地的現(xiàn)狀使用情況、是否存在爭議等。2.土地交付時間：明確土地交付的具體時間，以及交付的標準和條件。3.土地過戶費用：約定土地過戶所需支付的費用，以及費用的承擔(dān)方。4.土地使用權(quán)證的保管：約定土地使用權(quán)證的保管方式，以及使用權(quán)證的轉(zhuǎn)移方式。5.土地使用限制：明確土地使用的限制條件，如建設(shè)規(guī)模、用途等。6.土地增值分配：約定土地增值部分的分配方式，以及分配的時間點。附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地現(xiàn)狀照片或視頻3.土地評估報告4