2024農(nóng)村土地出賣(mài)合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（土地位置）的農(nóng)村土地使用權(quán)，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該土地使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位于__________（具體位置），土地面積為_(kāi)_________平方米。1.2土地用途為_(kāi)_________（土地用途）。1.3土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________（土地使用權(quán)性質(zhì)）。第二條土地出賣(mài)2.1甲方愿意將上述土地使用權(quán)出賣(mài)給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該土地使用權(quán)。2.2土地出賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.3乙方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），定金在合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.4剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付給甲方，支付方式為_(kāi)_________（支付方式）。第三條土地交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)于合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)將土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。3.2乙方應(yīng)于土地使用權(quán)證辦理至其名下后__________個(gè)工作日內(nèi)，按照約定支付剩余款項(xiàng)。3.3甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)證的真實(shí)、有效，如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)證無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（出賣(mài)方）：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.土地使用權(quán)證辦理：甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性，如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)證無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。如果土地使用權(quán)證辦理過(guò)程中出現(xiàn)任何問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，以保證合同的順利進(jìn)行。2.定金支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)支付定金給甲方。如果乙方未能按時(shí)支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.剩余款項(xiàng)支付：乙方應(yīng)于土地使用權(quán)證辦理至其名下后一定工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。如果乙方未能按時(shí)支付剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.合同爭(zhēng)議解決：如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.農(nóng)村土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體土地的使用權(quán)，包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、土地使用權(quán)等。2.土地出賣(mài)：指土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)赐恋厥褂脵?quán)所有人將其土地使用權(quán)出售給他人的行為。3.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定的，乙方為了保證履行合同而支付給甲方的一定金額的錢(qián)。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.土地使用權(quán)證：指國(guó)家土地管理部門(mén)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村土地使用權(quán)出售2.個(gè)人或企業(yè)購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村土地使用權(quán)3.土地用途變更相關(guān)的土地出售補(bǔ)充條款：1.土地現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)描述土地的現(xiàn)狀，包括土地的現(xiàn)狀使用情況、是否存在爭(zhēng)議等。2.土地交付時(shí)間：明確土地交付的具體時(shí)間，以及交付的標(biāo)準(zhǔn)和條件。3.土地過(guò)戶(hù)費(fèi)用：約定土地過(guò)戶(hù)所需支付的費(fèi)用，以及費(fèi)用的承擔(dān)方。4.土地使用權(quán)證的保管：約定土地使用權(quán)證的保管方式，以及使用權(quán)證的轉(zhuǎn)移方式。5.土地使用限制：明確土地使用的限制條件，如建設(shè)規(guī)模、用途等。6.土地增值分配：約定土地增值部分的分配方式，以及分配的時(shí)間點(diǎn)。附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地現(xiàn)狀照片或視頻3.土地評(píng)估報(bào)告4