工程措施費(fèi)資料

工程措施費(fèi)、預(yù)備費(fèi)、施工準(zhǔn)備金管理辦法一、工程措施費(fèi)定義：工程措施費(fèi)指完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。包括環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)、混凝土及鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)、腳手架費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、施工排水、降水費(fèi)等。（1）環(huán)境保護(hù)費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。（2）文明施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。（3）安全施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)安全施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。（4）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用等。臨時(shí)設(shè)施包括：臨時(shí)宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物、倉(cāng)庫(kù)、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)的道路、水、電、管線等臨時(shí)設(shè)施和小型臨時(shí)設(shè)施。臨時(shí)設(shè)施費(fèi)有以下三部分組成：（1）周轉(zhuǎn)使用臨建（如，活動(dòng)房屋）。（2）一次性使用臨建（如，簡(jiǎn)易建筑）。（3）其他臨時(shí)設(shè)施（如，臨時(shí)管線）。（4）其他臨時(shí)設(shè)施在設(shè)施費(fèi)中所占比例，可由各地造價(jià)管理部門依據(jù)典型施工企業(yè)的成本資料竟分析后確定。（5）夜間施工費(fèi)：是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效費(fèi)、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費(fèi)用。（6）二次搬運(yùn)費(fèi)：是指因場(chǎng)地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用。（7）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)：是指機(jī)械整體或分體自停放場(chǎng)地運(yùn)至施工場(chǎng)地或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)輸轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝、拆卸所需要的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。（8）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)：是指混凝土施工過(guò)程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模(1)在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過(guò)程中所增加的工程費(fèi)用；設(shè)計(jì)變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用。(2)一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用。(3)竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用。因此，當(dāng)發(fā)生上述情況時(shí)就可以動(dòng)用基本預(yù)備費(fèi)。四、基本預(yù)備費(fèi)管理辦法;漲價(jià)預(yù)備費(fèi),根據(jù)預(yù)算時(shí)與實(shí)際施工時(shí)材料差價(jià)計(jì)??；造價(jià)不明確項(xiàng)目的預(yù)備費(fèi)，根據(jù)實(shí)際詢價(jià)，雙方確認(rèn)后計(jì)??；不可預(yù)見項(xiàng)目的預(yù)備費(fèi),根據(jù)實(shí)際發(fā)生，造價(jià)部根據(jù)合理性簽證計(jì)取。五、施工準(zhǔn)備工作投資定義：施工準(zhǔn)備工作是指在施工前，為保證施工正常進(jìn)行而事先必須做好的各項(xiàng)工作，其根本任務(wù)是為正式施工創(chuàng)造必要的技術(shù)、物質(zhì)、人力、組織等條件，以使施工得以好、快、省、安全地進(jìn)行。不管是整個(gè)的建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程，也不管是其中任何一個(gè)單位工程，甚至是單位工程中的分部、分項(xiàng)工程，在開工之前，都必須進(jìn)行必要的施工準(zhǔn)備。施工準(zhǔn)備工作是施工階段必須經(jīng)歷的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，是組織建筑工程施工的客觀規(guī)律的要求，其根本任務(wù)是為正式施工創(chuàng)造良好的條件。沒(méi)有做好必要的準(zhǔn)備就貿(mào)然施工，必然會(huì)導(dǎo)致施工現(xiàn)場(chǎng)混亂、物資浪費(fèi)、停工待料、工程質(zhì)量不符要求、工期延長(zhǎng)等現(xiàn)象的發(fā)生，甚至出現(xiàn)安全事故。因此，開工前必須做好必要的施工準(zhǔn)備工作，研究和掌握工程特點(diǎn)及工程施工的進(jìn)度要求，摸清施工的客觀條件，合理部署施工力量，從技術(shù)上、組織上、人力、物力等各方面為施工創(chuàng)造必要條件。認(rèn)真細(xì)致地做好準(zhǔn)備工作，對(duì)加快施工速度，保證工程質(zhì)量與施工安全，合理使用材料，增加工程效益等方面起著重要的作用。1、施工準(zhǔn)備工作的分類（一）按準(zhǔn)備工作的規(guī)模與范圍分類(1)全場(chǎng)性施工準(zhǔn)備它是以一個(gè)建筑工地為對(duì)象而進(jìn)行的各項(xiàng)施工準(zhǔn)備，其目的和內(nèi)容都是為全場(chǎng)性施工服務(wù)的，它不僅要為全場(chǎng)性的施工活動(dòng)創(chuàng)造有利條件，而且要兼顧單位工程施工條件的準(zhǔn)備。全場(chǎng)性施工準(zhǔn)備也可稱為施工總準(zhǔn)備。(2)單位工程施工條件準(zhǔn)備它是以一個(gè)建筑物或構(gòu)筑物為對(duì)象而進(jìn)行的施工準(zhǔn)備，其目的和內(nèi)容都是為該單位工程服務(wù)的，它既要為單位工程做好開工前的一切準(zhǔn)備，又要為其分部（分項(xiàng)）工程施工進(jìn)行作業(yè)條件的準(zhǔn)備。

(3)分部（分項(xiàng)）工程作業(yè)條件準(zhǔn)備它是以一個(gè)分部（分項(xiàng)）工程或冬、雨季施工工程為對(duì)象而進(jìn)行的作業(yè)條件準(zhǔn)備。（二）按工程所處的施工階段分類（1）開工前的施工準(zhǔn)備它是在擬建工程正式開工前所進(jìn)行的一切施工準(zhǔn)備，其目的是為工程正式開工創(chuàng)造必要的施工條件。它既包括全場(chǎng)性的施工準(zhǔn)備，又包括單位工程施工條件的準(zhǔn)備，帶有全局性和總體性。（2）開工后的施工準(zhǔn)備它是在擬建工程開工后，每個(gè)施工階段正式開始之前所進(jìn)行的施工準(zhǔn)備，帶有局部性和經(jīng)常性。如混合結(jié)構(gòu)住宅的施工，通常分為地下工程、主體結(jié)構(gòu)工程和裝飾工程等施工階段，每個(gè)階段的施工內(nèi)容不同，其所需物資技術(shù)條件、組織要求和現(xiàn)場(chǎng)布置等方面也不同。因此，必須做好相應(yīng)的施工準(zhǔn)備。2、施工準(zhǔn)備工作的內(nèi)容每項(xiàng)工程施工準(zhǔn)備工作的內(nèi)容，視該工程規(guī)模、地點(diǎn)及相應(yīng)的具體條件的不同而不同。有的比較簡(jiǎn)單，有的卻十分復(fù)雜。如只有一個(gè)單項(xiàng)工程的施工項(xiàng)目和包含多個(gè)單項(xiàng)工程的群體項(xiàng)目；一般小型項(xiàng)目和規(guī)模龐大的大中型項(xiàng)目；新建項(xiàng)目和改、擴(kuò)建項(xiàng)目；在未開發(fā)地區(qū)興建的項(xiàng)目和在已開發(fā)因而所需各種條件已具備的地區(qū)興建的項(xiàng)目等等，都因工程的特殊需要和特殊條件而對(duì)施工準(zhǔn)備工作提出各不相同的具體要求。應(yīng)按照施工項(xiàng)目的具體特點(diǎn)和要求確定施工準(zhǔn)備工作的具體內(nèi)容。一般工程的施工準(zhǔn)備工作的內(nèi)容可歸納為六個(gè)部分：調(diào)查研究收集資料、技術(shù)資料準(zhǔn)備、施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備、物資準(zhǔn)備、施工人員準(zhǔn)備和季節(jié)性施工準(zhǔn)備。一、調(diào)查研究收集資料收集研究與施工活動(dòng)有關(guān)的資料，可使施工準(zhǔn)備工作有的放矢，避免盲目性。有關(guān)施工資料的調(diào)查收集可歸納為兩部分內(nèi)容，即自然條件的調(diào)查收集和技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件的調(diào)查

收集。自然條件是指通過(guò)自然力活動(dòng)而形成的與施工有關(guān)的條件，如地形地貌、工程地質(zhì)、水文地質(zhì)及氣象條件等。技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件是指通過(guò)社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)而形成的與施工活動(dòng)有關(guān)的條件，如工區(qū)供水、供電、道路交通能力；地方建筑材料的生產(chǎn)供應(yīng)能力及建筑勞務(wù)

市場(chǎng)的發(fā)育程度；當(dāng)?shù)孛耧L(fēng)民俗、生活供應(yīng)保障能力等。現(xiàn)將各種資料調(diào)查收集的內(nèi)容與作用分述如下。（一）原始資料的調(diào)查原始資料的調(diào)查主要是對(duì)工程條件、工程環(huán)境特點(diǎn)和施工條件等施工技術(shù)與組織的基礎(chǔ)資料進(jìn)行調(diào)查，以此作為項(xiàng)目準(zhǔn)備工作的依據(jù)。（1）施工現(xiàn)場(chǎng)的調(diào)查這項(xiàng)調(diào)查包括工程的建設(shè)規(guī)劃圖、建設(shè)地區(qū)區(qū)域地形圖、場(chǎng)地地形圖、控制樁與水準(zhǔn)基點(diǎn)的位置及現(xiàn)場(chǎng)地形、地貌特征等資料。這些資料一般可作為設(shè)計(jì)施工平面圖的依據(jù).(2)工程地質(zhì)、水文地質(zhì)的調(diào)查這項(xiàng)調(diào)查包括工程鉆孔布置圖、地質(zhì)剖面圖、地基各項(xiàng)物理力學(xué)指標(biāo)試驗(yàn)報(bào)告、地質(zhì)穩(wěn)定性資料、暗河及地下水水位變化、流向、流速及流量和水質(zhì)等資料。這些資料一般可作為選擇基礎(chǔ)施工方法的依據(jù)。（3）氣象資料的調(diào)查這項(xiàng)調(diào)查包括全年、各月平均氣溫，最高與最低氣溫，以下氣溫的天數(shù)和時(shí)間；雨季起止時(shí)間，最大及月平均降水量及雷暴時(shí)間；主導(dǎo)風(fēng)向及頻率，全年大風(fēng)的天數(shù)及時(shí)間等資料。這些資料一般可作為確定冬、雨期季節(jié)施工工作的依據(jù)。（4）周圍環(huán)境及障礙物的調(diào)查這項(xiàng)調(diào)查包括施工區(qū)域現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物、溝渠、水井、古墓、文物、樹木、電力架空線路、人防工程、地下管線、枯井等資料。這些資料可作為布置現(xiàn)場(chǎng)施工平面的依據(jù)。（二）收集給排水、供電等資料(1)收集當(dāng)?shù)亟o排水資料調(diào)查當(dāng)?shù)噩F(xiàn)有水源的連接地點(diǎn)、接管距離、水壓、水質(zhì)、水費(fèi)及供水能力和與現(xiàn)場(chǎng)用水連接的可能性。若當(dāng)?shù)噩F(xiàn)有水源不能滿足施工用水的要求，則要調(diào)查附近可作為施工生產(chǎn)、生活、消防用水的地面水或地下水源的水質(zhì)、水量、取水方式、距離等條件。還要調(diào)查利用當(dāng)?shù)嘏潘O(shè)施進(jìn)行排水的可能性，排水距離、去向等資料。這些可作為選用施工給排水方式的依據(jù)。

(2)收集供電資料調(diào)查可供施工使用的電源位置、接入工地的路徑和條件，可以滿足的容量、電壓及電費(fèi)等資料或建設(shè)單位、施工單位自有的發(fā)變電設(shè)備、供電能力。這些資料可作為選擇施工用電方式的依據(jù)。

(3)收集供熱、供氣資料調(diào)查冬季施工時(shí)附近蒸汽的供應(yīng)量、接管條件和價(jià)格，建設(shè)單位自有的供熱能力以及當(dāng)?shù)鼗蚪ㄔO(shè)單位可以提供的煤氣、壓縮空氣、氧氣的能力及它們至工地的距離等資料。這些資料是確定施工供熱、供氣的依據(jù)。（三）收集交通運(yùn)輸資料建筑施工中主要的交通運(yùn)輸方式一般有鐵路、公路、水運(yùn)和航運(yùn)等。收集交通運(yùn)輸資料是調(diào)查主要材料及構(gòu)件運(yùn)輸通道的情況，包括道路、街巷、途經(jīng)的橋涵寬度、高度，允許載重量和轉(zhuǎn)彎半徑限制等資料。有超長(zhǎng)、超高、超寬或超重的大型構(gòu)件、大型起重機(jī)械和生產(chǎn)工藝設(shè)備需整體運(yùn)輸時(shí)，還要調(diào)查沿途架空電線、天橋的高度，并與有關(guān)部門商議避免大件運(yùn)輸對(duì)正常交通產(chǎn)生干擾的路線、時(shí)間及解決措施。（四）收集三材、地方材料及裝飾材料等資料“三材”即鋼材、木材和水泥。一般情況下應(yīng)摸清三材市場(chǎng)行情，了解地方材料如磚、砂、灰、石等材料的供應(yīng)能力、質(zhì)量、價(jià)格、運(yùn)費(fèi)情況；當(dāng)?shù)貥?gòu)件制作、木材加工、金屬結(jié)構(gòu)、鋼木門窗；商品混凝土、建筑機(jī)械供應(yīng)與維修、運(yùn)輸?shù)惹闆r；腳手架、模板和大型工具租賃等能提供的服務(wù)項(xiàng)目、能力、價(jià)格等條件；收集裝飾材料、特殊燈具、防水、防腐材料等市場(chǎng)情況。這些資料用作確定材料的供應(yīng)計(jì)劃、加工方式、儲(chǔ)存和堆放場(chǎng)地及建造臨時(shí)設(shè)施的依據(jù)。（五）社會(huì)勞動(dòng)力和生活條件調(diào)查建設(shè)地區(qū)的社會(huì)勞動(dòng)力和生活條件調(diào)查主要是了解當(dāng)?shù)啬芴峁┑膭趧?dòng)力人數(shù)、技術(shù)水平、來(lái)源和生活安排；能提供作為施工用的現(xiàn)有房屋情況；當(dāng)?shù)刂?、副食產(chǎn)品供應(yīng)、日用品供應(yīng)、文化教育、消防治安、醫(yī)療單位的基本情況以及能為施工提供支援的能力。這些資料是擬訂勞動(dòng)力安排計(jì)劃、建立職工生活基地、確定臨時(shí)設(shè)施的依據(jù)。二、技術(shù)準(zhǔn)備技術(shù)準(zhǔn)備是根據(jù)設(shè)計(jì)圖樣、施工地區(qū)調(diào)查研究收集的資料，結(jié)合工程特點(diǎn)，為施工建立必要的技術(shù)條件而做的準(zhǔn)備工作。（一）熟悉和會(huì)審圖樣熟悉和審查施工圖樣的主要目的是使施工單位工程技術(shù)管理人員了解和掌握?qǐng)D樣的設(shè)計(jì)意圖、構(gòu)造特點(diǎn)和技術(shù)要求，為編制\o"施工組織設(shè)計(jì)"施工組織設(shè)計(jì)提供各項(xiàng)依據(jù)。通常，按圖樣自審、會(huì)審和現(xiàn)場(chǎng)簽證等三個(gè)階段進(jìn)行。圖樣自審是由施工單位主持，并寫出圖樣自審記錄。圖樣會(huì)審則由建設(shè)單位主持，設(shè)計(jì)和施工單位共同參加，形成圖樣會(huì)審紀(jì)要，由建設(shè)單位正式行文，三方共同會(huì)簽并加蓋公章，作為指導(dǎo)施工和工程結(jié)算的依據(jù)。圖樣現(xiàn)場(chǎng)簽證是在工程施工中，遵循技術(shù)核定和設(shè)計(jì)變更簽證制度，對(duì)所發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)簽證，作為指導(dǎo)施工、竣工驗(yàn)收和結(jié)算的依據(jù)。施工單位熟悉和自審圖樣時(shí)應(yīng)注意如下幾點(diǎn)：（1）施工圖樣是否符合國(guó)家的有關(guān)技術(shù)政策、經(jīng)濟(jì)政策和相關(guān)的規(guī)定。（2）施工圖樣與其說(shuō)明書在內(nèi)容上是否一致，施工圖樣及其各組成部分間有無(wú)矛盾和錯(cuò)誤。（3）建筑圖與其相關(guān)的結(jié)構(gòu)圖，在尺寸、坐標(biāo)、標(biāo)高和說(shuō)明方面是否一致，技術(shù)要求是否明確。（4）熟悉工業(yè)項(xiàng)目的生產(chǎn)工藝流程和技術(shù)要求，掌握配套投產(chǎn)的先后次序和相互關(guān)系，審查設(shè)備安裝圖樣與其相配合的土建圖樣，在坐標(biāo)和標(biāo)高尺寸上是否一致，土建施工的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)能否滿足設(shè)備安裝的工藝要求。（5）基礎(chǔ)設(shè)計(jì)或地基處理方案同建造地點(diǎn)的工程地質(zhì)和水文地質(zhì)條件是否一致，弄清建筑物與地下構(gòu)筑物、管線間的相互關(guān)系。（6）掌握擬建工程的建筑和結(jié)構(gòu)的形式和特點(diǎn)，需要采取哪些新技術(shù)；復(fù)核主要承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性能否滿足施工要求，對(duì)于工程復(fù)雜、施工難度大和技術(shù)要求高的分部（分項(xiàng)）工程，要審查現(xiàn)有施工技術(shù)和管理水平能否滿足工程質(zhì)量和工期要求，建筑設(shè)備及加工定貨有何特殊要求等。（7）對(duì)設(shè)計(jì)技術(shù)資料有否合理化建議及其他問(wèn)題。

在審查圖樣過(guò)程中，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)做出標(biāo)記，做好記錄，以便在圖樣會(huì)審時(shí)提出。（二）編制\o"施工組織設(shè)計(jì)"施工組織設(shè)計(jì)施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)擬建工程進(jìn)行施工準(zhǔn)備和組織施工的基本的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。它的任務(wù)是要對(duì)具體的擬建工程（建筑群或單個(gè)建筑物）的施工準(zhǔn)備工作和整個(gè)的施工過(guò)程，在人力和物力、時(shí)間和空間、技術(shù)和組織上，做出一個(gè)全面而合理、符合好、快、省、安全要求的安排。有了科學(xué)合理的施工組織設(shè)計(jì)，施工準(zhǔn)備工作，正式施工活動(dòng)才能有計(jì)劃、有步驟、有條不紊地進(jìn)行。從施工管理與組織的角度講，編制施工組織設(shè)計(jì)是技術(shù)準(zhǔn)備乃至整個(gè)施工準(zhǔn)備工作的中心內(nèi)容。由于建筑工程沒(méi)有一個(gè)通用定型的、一成不變的施工方法，所以每個(gè)建筑工程項(xiàng)目都需要分別確定\o"施工方案"施工方案和施工組織方法，也就是要分別編制施工組織設(shè)計(jì)，作為組織和指導(dǎo)施工的重要依據(jù)。（三）編制施工圖預(yù)算和施工預(yù)算建筑工程預(yù)算是反映工程經(jīng)濟(jì)效果的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，在我國(guó)現(xiàn)階段也是確定建筑工程預(yù)算造價(jià)的法定形式。建筑工程預(yù)算按照不同的編制階段和不同的作用，可以分為設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算和施工預(yù)算三種。施工圖預(yù)算是按照施工圖確定的工程量、施工組織設(shè)計(jì)所擬定的施工方法、建筑工程預(yù)算定額及其取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)編制的確定建筑安裝工程造價(jià)和主要物資需要量的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。施工預(yù)算是根據(jù)施工圖預(yù)算、施工圖樣、施工組織設(shè)計(jì)、施工定額等文件進(jìn)行編制的。它是企業(yè)內(nèi)部經(jīng)濟(jì)核算和班組承包的依據(jù)，是編制工程成本計(jì)劃的基礎(chǔ)，是控制施工工料消耗和成本支出的依據(jù)，是企業(yè)內(nèi)部使用的一種預(yù)算。施工圖預(yù)算與施工預(yù)算存在很大的區(qū)別。施工圖預(yù)算是甲乙雙方確定預(yù)算造價(jià)、發(fā)生經(jīng)濟(jì)聯(lián)系的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件；而施工預(yù)算則是施工企業(yè)內(nèi)部經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)。施工預(yù)算直接受施工圖預(yù)算的控制。三、施工現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備施工現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備即通常所說(shuō)的室外準(zhǔn)備。它是按照施工組織設(shè)計(jì)的要求進(jìn)行的施工現(xiàn)場(chǎng)具體條件的準(zhǔn)備工作，主要內(nèi)容有：清除障礙物、三通一平、測(cè)量放線、搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施等。（一）清除障礙物施工場(chǎng)地內(nèi)的一切障礙物，無(wú)論是地上的或是地下的，都應(yīng)在開工前清除。這些工作一般是由建設(shè)單位來(lái)完成的，但也有委托施工單位來(lái)完成的。如果由施工單位來(lái)完成這項(xiàng)工作，應(yīng)注意如下幾點(diǎn)：（1）一定要事先摸清現(xiàn)場(chǎng)情況，尤其是在城市的老區(qū)內(nèi)，由于原有建筑物和構(gòu)筑物情況復(fù)雜，而且往往資料不全，在清除前需要采取相應(yīng)的措施，防止發(fā)生事故。（2）對(duì)于房屋的拆除一般要把水源、電源切斷后才可進(jìn)行拆除。對(duì)于較堅(jiān)固的房屋和地下老基礎(chǔ)，則可采用爆破的方法拆除，但這需要委托有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)爆破作業(yè)單位來(lái)承擔(dān)，并且必須報(bào)經(jīng)公安部門批準(zhǔn)方可實(shí)施。（3）架空電線（電力、通信）、地下電纜（包括電力、通信）的拆除，要與電力部門或通信部門聯(lián)系并辦理有關(guān)手續(xù)后方可進(jìn)行。（4）自來(lái)水、污水、煤氣、熱力等管線的拆除，應(yīng)委托專業(yè)公司來(lái)完成。（5）場(chǎng)地內(nèi)若有樹木，需報(bào)園林部門批準(zhǔn)后方可砍伐。（6）拆除障礙物后，留下的渣土等雜物都應(yīng)清除出場(chǎng)外。運(yùn)輸時(shí)，應(yīng)遵守交通、環(huán)保部門的有關(guān)規(guī)定，運(yùn)土的車輛要按照指定的路線和時(shí)間行駛，并采取封閉運(yùn)輸車或在渣土上灑水等措施，以避免渣土飛揚(yáng)而污染環(huán)境。（二）三通一平在工區(qū)范圍內(nèi)，接通施工用水、用電、道路和平整場(chǎng)地的工作簡(jiǎn)稱為“三通一平”。當(dāng)然有的工地還需要供應(yīng)蒸汽，架設(shè)熱力管線，稱為“熱通”；通壓縮空氣，稱為“氣通”；通電話作為聯(lián)絡(luò)通信工具，稱為“話通”；還可能因?yàn)槭┕ぶ械奶厥庖?，有其他的“通”，但最基本的、?duì)施工現(xiàn)場(chǎng)施工活動(dòng)影響最大的還是水通、電通、道路通等“三通”。（1）平整施工場(chǎng)地清除障礙物后，即可進(jìn)行場(chǎng)地平整工作。平整場(chǎng)地工作是根據(jù)建筑施工總平面圖規(guī)定的標(biāo)高，通過(guò)測(cè)量，計(jì)算出填挖土方工程量，設(shè)計(jì)土方調(diào)配方案，組織人力或機(jī)械進(jìn)行平整工作。如果工程規(guī)模較大，這項(xiàng)工作可以分段進(jìn)行，先完成第一期開工的工程用地范圍內(nèi)的場(chǎng)地平整工作，再依次進(jìn)行后續(xù)的平整工作，為第一期工程項(xiàng)目盡早開工創(chuàng)造條件。（2）修通道路施工現(xiàn)場(chǎng)的道路是組織施工物資進(jìn)場(chǎng)的動(dòng)脈。為保證施工物資能早日進(jìn)場(chǎng)，必須按施工總平面圖的要求，修好現(xiàn)場(chǎng)永久性道路以及必要的臨時(shí)道路。為節(jié)省工程費(fèi)用，應(yīng)盡可能利用已有的道路。為使施工時(shí)不損壞路面和加快修路速度，可以先修路基或在路基上鋪簡(jiǎn)易路面，施工完畢后，再鋪永久性路面。（3）通水施工現(xiàn)場(chǎng)的通水包括給水和排水兩個(gè)方面。施工用水包括生產(chǎn)、生活與消防用水。通水應(yīng)按照施工總平面圖的規(guī)劃進(jìn)行安排。施工給水設(shè)施應(yīng)盡量利用永久性給水線路。臨時(shí)管線的鋪設(shè)，既要滿足生產(chǎn)用水的需要和使用方便，還要盡量縮短管線。施工現(xiàn)場(chǎng)的排水也十分重要，尤其是在雨季，場(chǎng)地排水不暢，會(huì)影響施工和運(yùn)輸?shù)捻樌M(jìn)行，因此要做好排水工作。(4)通電通電包括施工生產(chǎn)用電和生活用電。通電應(yīng)按照施工組織設(shè)計(jì)要求布設(shè)線路和通電設(shè)備。電源首先應(yīng)考慮從國(guó)家電力系統(tǒng)或建設(shè)單位已有的電源上獲得。如供電系統(tǒng)不能滿足施工生產(chǎn)、生活用電的需要，則應(yīng)考慮在現(xiàn)場(chǎng)建立發(fā)電系統(tǒng)，以保證施工的連續(xù)、順利進(jìn)行。(5)施工中如需要通熱、通氣或通電信，也應(yīng)該按照施工組織設(shè)計(jì)要求，事先完成。（三）測(cè)量放線測(cè)量放線的任務(wù)是把圖樣上所設(shè)計(jì)好的建筑物、構(gòu)筑物及管線等測(cè)設(shè)到地面上或?qū)嵨锷?，并用各種標(biāo)志表現(xiàn)出來(lái)，以作為施工的依據(jù)其工作的進(jìn)行，一般是在土方開挖之前，在施工場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置坐標(biāo)控制網(wǎng)和高程控制點(diǎn)來(lái)實(shí)現(xiàn)的。這些網(wǎng)點(diǎn)的設(shè)置應(yīng)視工程范圍的大小和控制的精度而定。在測(cè)量放線前，應(yīng)對(duì)測(cè)量?jī)x器進(jìn)行檢驗(yàn)和校正，熟悉并校核施工圖樣，了解設(shè)計(jì)意圖，校核紅線樁與水準(zhǔn)點(diǎn)，制定出測(cè)量、放線方案。建筑物定位放線是確定整個(gè)工程平面位置的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，實(shí)施施工測(cè)量中必須保證精度，杜絕錯(cuò)誤，否則其后果將難以處理。建筑物定位、放線，一般通過(guò)設(shè)計(jì)圖中平面控制軸線來(lái)確定建筑物的四廓位置，測(cè)定并經(jīng)自檢合格后，提交有關(guān)部門和甲方（或監(jiān)理人員）驗(yàn)線，以保證定位的準(zhǔn)確性。沿紅線建筑的建筑物放線后，還要由城市規(guī)劃部門驗(yàn)線，以防止建筑物壓紅線或超紅線，為正常順利地施工創(chuàng)造條件。（四）搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施現(xiàn)場(chǎng)生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)設(shè)施，在布置安排時(shí)，要遵照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定進(jìn)行規(guī)劃布置。如房屋的間距、標(biāo)準(zhǔn)是否符合衛(wèi)生和防火要求，污水和垃圾的排放是否符合環(huán)境的要求等。臨時(shí)建筑平面圖及主要房屋結(jié)構(gòu)圖，都應(yīng)報(bào)請(qǐng)城市規(guī)劃、市政、消防、交通、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)部門審查批準(zhǔn)。為了施工方便和安全，對(duì)于指定的施工用地的周界，應(yīng)用圍欄圍擋起來(lái)，圍擋的形式和材料及高度應(yīng)符合市容管理的有關(guān)規(guī)定和要求。在主要入口處設(shè)標(biāo)示牌，標(biāo)明工程名稱、施工單位、工地負(fù)責(zé)人等。各種生產(chǎn)、生活用的臨時(shí)設(shè)施，包括特種倉(cāng)庫(kù)、混凝土攪拌站、預(yù)制構(gòu)件場(chǎng)、機(jī)