全新委托抵押擔(dān)保協(xié)議書下載(2024版)

編號：__________全新委托抵押擔(dān)保協(xié)議書下載(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

全新委托抵押擔(dān)保協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3協(xié)議的成立與生效第二章：抵押物描述2.1抵押物概述2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物價(jià)值評估第三章：債務(wù)人及抵押人信息3.1債務(wù)人信息3.2抵押人信息3.3授權(quán)代表第四章：抵押擔(dān)保的范圍4.1擔(dān)保債務(wù)范圍4.2擔(dān)保范圍的限制4.3擔(dān)保的持續(xù)時(shí)間第五章：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的費(fèi)用第六章：抵押物的管理與維護(hù)6.1抵押物的日常管理6.2抵押物保險(xiǎn)6.3抵押物重大事項(xiàng)通知第七章：借款人的義務(wù)與權(quán)利7.1借款人的義務(wù)7.2借款人的權(quán)利第八章：抵押人的義務(wù)與權(quán)利8.1抵押人的義務(wù)8.2抵押人的權(quán)利第九章：擔(dān)保人的義務(wù)與權(quán)利9.1擔(dān)保人的義務(wù)9.2擔(dān)保人的權(quán)利第十章：違約責(zé)任10.1違約的情形10.2違約責(zé)任的具體規(guī)定10.3違約解決的途徑第十一章：爭議解決11.1爭議的解決方式11.2仲裁條款11.3司法管轄第十二章：合同的變更與終止12.1合同的變更12.2合同的終止條件12.3合同終止后的處理第十三章：附則13.1合同的附件13.2合同的簽署與備案13.3合同的生效時(shí)間第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定14.2合同的翻譯版本14.3合同的修訂歷史合同編號_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本協(xié)議中的“抵押物”指由債務(wù)人或抵押人提供，用于擔(dān)保債務(wù)的財(cái)產(chǎn)。1.1.2“債務(wù)人”指承擔(dān)還款義務(wù)的一方。1.1.3“抵押人”指將抵押物設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保的一方。1.1.4“擔(dān)保人”指為債務(wù)人的債務(wù)提供擔(dān)保的一方。1.2法律法規(guī)適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3協(xié)議的成立與生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起成立，自債務(wù)人、抵押人、擔(dān)保人授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第二章：抵押物描述2.1抵押物概述本協(xié)議項(xiàng)下的抵押物為位于________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：________。2.2抵押物權(quán)屬證明抵押人應(yīng)向債權(quán)人提供抵押物的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3抵押物價(jià)值評估抵押物的價(jià)值由雙方共同委托的第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估報(bào)告作為本協(xié)議的附件。第三章：債務(wù)人及抵押人信息3.1債務(wù)人信息債務(wù)人全稱：________，統(tǒng)一社會信用代碼：________，注冊地址：________，法定代表人：________。3.2抵押人信息抵押人全稱：________，統(tǒng)一社會信用代碼：________，注冊地址：________，法定代表人：________。3.3授權(quán)代表債務(wù)人、抵押人、擔(dān)保人授權(quán)代表：________，授權(quán)代表有權(quán)簽署相關(guān)文件，代表各方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。第四章：抵押擔(dān)保的范圍4.1擔(dān)保債務(wù)范圍本協(xié)議項(xiàng)下的擔(dān)保范圍包括但不限于債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。4.2擔(dān)保范圍的限制抵押擔(dān)保的范圍不包括因債務(wù)人本身過錯以外的不可抗力因素導(dǎo)致的債務(wù)違約。4.3擔(dān)保的持續(xù)時(shí)間本協(xié)議項(xiàng)下的擔(dān)保期限自債務(wù)到期之日起至全部債務(wù)清償完畢之日止。第五章：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件債務(wù)人未按期履行債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序債權(quán)人在行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行，包括但不限于拍賣、變賣抵押物。5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的費(fèi)用抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)。第六章：抵押物的管理與維護(hù)6.1抵押物的日常管理抵押人應(yīng)保證抵押物的正常使用和維護(hù)，確保抵押物的價(jià)值不減少。6.2抵押物保險(xiǎn)抵押人應(yīng)辦理抵押物保險(xiǎn)，并將債權(quán)人作為第一受益人。6.3抵押物重大事項(xiàng)通知抵押人在抵押物價(jià)值減少、權(quán)屬變更或其他可能影響債權(quán)人權(quán)益的重大事項(xiàng)發(fā)生時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知債權(quán)人。第八章：抵押人的義務(wù)與權(quán)利8.1抵押人的義務(wù)8.1.1抵押人應(yīng)保證抵押物的真實(shí)性、合法性和有效性，不得有任何欺詐、隱瞞等行為。8.1.2抵押人應(yīng)按照本協(xié)議的約定使用和保管抵押物，確保抵押物的安全、完整和價(jià)值。8.1.3抵押人不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出質(zhì)或者設(shè)定其他擔(dān)保，除非得到債權(quán)人的書面同意。8.2抵押人的權(quán)利8.2.1抵押人有權(quán)在債務(wù)人履行債務(wù)的情況下要求解除抵押權(quán)。8.2.2抵押人有權(quán)在債務(wù)人違約的情況下，根據(jù)本協(xié)議的約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第九章：擔(dān)保人的義務(wù)與權(quán)利9.1擔(dān)保人的義務(wù)9.1.1擔(dān)保人應(yīng)保證債務(wù)人的還款能力，確保債務(wù)人按期履行債務(wù)。9.1.2擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)債務(wù)人不能履行債務(wù)的責(zé)任，按照本協(xié)議的約定履行擔(dān)保義務(wù)。9.2擔(dān)保人的權(quán)利9.2.1擔(dān)保人有權(quán)在債務(wù)人違約的情況下要求債務(wù)人履行債務(wù)或者承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2擔(dān)保人有權(quán)在債務(wù)人違約的情況下要求解除擔(dān)保責(zé)任。第十章：違約責(zé)任10.1違約的情形10.1.1債務(wù)人未按期履行債務(wù)的，視為違約。10.1.2抵押人、擔(dān)保人未履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，視為違約。10.2違約責(zé)任的具體規(guī)定10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、費(fèi)用等。10.2.2違約方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付違約金。10.3違約解決的途徑10.3.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約事宜。10.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章：爭議解決11.1爭議的解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議項(xiàng)下的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁條款雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的爭議提交________仲裁委員會仲裁。11.3司法管轄本協(xié)議的簽訂地、履行地、爭議解決地均為合同簽訂地。第十二章：合同的變更與終止12.1合同的變更本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同的終止條件12.2.1債務(wù)人按期履行債務(wù)，抵押權(quán)消滅。12.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同終止后的處理合同終止后，抵押物應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理，包括但不限于解除抵押權(quán)、返還抵押人等。第十三章：附則13.1合同的附件本協(xié)議的附件包括但不限于抵押物權(quán)屬證明、評估報(bào)告、債務(wù)人財(cái)務(wù)報(bào)表等。13.2合同的簽署與備案本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起成立，自債務(wù)人、抵押人、擔(dān)保人授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.3合同的生效時(shí)間本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同的翻譯版本14.3合同的修訂歷史本協(xié)議的修訂歷史如下：首次簽訂：2024年1月1日一次修訂：2024年1月1日合同編號____________________________________(債權(quán)人簽字)(債務(wù)人簽字)(抵押人簽字)日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.甲方有權(quán)在債務(wù)人未按期履行債務(wù)的情況下，直接要求抵押人履行債務(wù)或者承擔(dān)違約責(zé)任。說明：此條款賦予了甲方在債務(wù)人違約時(shí)的直接追究抵押人責(zé)任的權(quán)利，以確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。2.若抵押人未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求抵押人支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明：此條款明確了甲方在抵押人違約時(shí)的索賠權(quán)利，包括違約金和實(shí)際損失的賠償。3.甲方有權(quán)在債務(wù)人違約的情況下，直接委托第三方對抵押物進(jìn)行管理和處置。說明：此條款賦予了甲方在債務(wù)人違約時(shí)對抵押物的直接管理和處置權(quán)，以確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.乙方應(yīng)確保債務(wù)人的還款能力，如發(fā)現(xiàn)債務(wù)人有違約傾向，應(yīng)及時(shí)通知甲方。說明：此條款要求乙方對債務(wù)人的還款能力負(fù)責(zé)，并在發(fā)現(xiàn)違約傾向時(shí)及時(shí)通知甲方，以便甲方采取相應(yīng)措施。2.乙方有權(quán)在債務(wù)人違約的情況下，要求甲方履行債務(wù)或者承擔(dān)違約責(zé)任。說明：此條款賦予了乙方在債務(wù)人違約時(shí)追究甲方責(zé)任的權(quán)利，以確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。3.若抵押人未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求抵押人支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明：此條款明確了乙方在抵押人違約時(shí)的索賠權(quán)利，包括違約金和實(shí)際損失的賠償。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.第三方中介應(yīng)客觀、公正地履行評估、管理、處置抵押物的職責(zé)，確保各方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。說明：此條款要求第三方中介在履行評估、管理、處置抵押物的職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持客觀、公正，以保證各方權(quán)益的公平實(shí)現(xiàn)。2.第三方中介有權(quán)在債務(wù)人違約的情況下，要求甲方和乙方履行債務(wù)或者承擔(dān)違約責(zé)任。說明：此條款賦予了第三方中介在債務(wù)人違約時(shí)追究甲方和乙方責(zé)任的權(quán)利，以確保第三方中介權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。3.若抵押人未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，第三方中介有權(quán)要求抵押人支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明：此條款明確了第三方中介在抵押人違約時(shí)的索賠權(quán)利，包括違約金和實(shí)際損失的賠償。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明2.抵押物評估報(bào)告3.債務(wù)人財(cái)務(wù)報(bào)表4.擔(dān)保人信用評估報(bào)告5.債務(wù)人與抵押人之間的借款合同6.抵押人與擔(dān)保人之間的擔(dān)保合同7.第三方中介的服務(wù)合同8.保險(xiǎn)單據(jù)9.抵押物的物業(yè)管理合同10.抵押物的維修保養(yǎng)記錄11.債務(wù)人還款計(jì)劃表12.合同履行過程中的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.債務(wù)人未按期履行債務(wù)2.抵押人未履行抵押物管理義務(wù)3.擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)4.第三方中介未履行評估、管理、處置抵押物的職責(zé)5.合同各方未按照約定履行合同義務(wù)6.合同各方未遵守法律法規(guī)規(guī)定三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指用于擔(dān)保債務(wù)的財(cái)產(chǎn)。2.債務(wù)人：指承擔(dān)還款義務(wù)的一方。3.抵押人：指將抵押物設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保的一方。4.擔(dān)保人：指為債務(wù)人的債務(wù)提供擔(dān)保的一方。5.違約金：指當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.抵押權(quán)：指債權(quán)人對抵押物享有的一種擔(dān)保權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.抵押物價(jià)值下降及時(shí)重新評估抵押物價(jià)值協(xié)商調(diào)整債務(wù)金額2.債務(wù)人違約發(fā)送催款函件協(xié)商制定還款計(jì)劃依法采取法律手段追究債務(wù)人責(zé)任3.抵押物權(quán)屬糾紛提交法院訴訟聘請律師提供專業(yè)意見4.第三方中介服務(wù)不規(guī)范選擇有資質(zhì)的第三方中