2024版房產(chǎn)抵押借款協(xié)議模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)抵押借款協(xié)議模板一本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條利率與費(fèi)用3.1利率3.2費(fèi)用第四條抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)信息4.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶(hù)第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1變更情形7.2解除條件第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2管轄法院第九條合同的生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1借款人的權(quán)利與義務(wù)10.2出借人的權(quán)利與義務(wù)第十一條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)11.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件11.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式第十二條特殊情況處理12.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓12.2房產(chǎn)繼承第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓通知第十四條其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證所借款項(xiàng)用于項(xiàng)目/用途，并承諾不將貸款用于違法、違規(guī)及高風(fēng)險(xiǎn)投資等活動(dòng)。第二條借款期限2.2還款日期：甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款方式及還款計(jì)劃，于借款期限屆滿(mǎn)當(dāng)日或之前，向乙方一次性還清全部借款本金及利息。第三條利率與費(fèi)用3.1利率：本借款協(xié)議項(xiàng)下的貸款利率為年利率%，按日計(jì)息，計(jì)息日自借款金額實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。3.2費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)與本借款協(xié)議相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。具體費(fèi)用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條抵押房產(chǎn)4.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前完成抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。抵押房產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息、相關(guān)費(fèi)用等。第五條還款方式5.1還款方式：甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方支付還款本金及利息。5.2還款賬戶(hù)：甲乙雙方共同指定的還款賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：X開(kāi)戶(hù)銀行：銀行分行銀行賬號(hào)：X第六條違約責(zé)任6.1違約情形：甲方未按本協(xié)議約定履行還款義務(wù)的，構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任：甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1變更情形：本協(xié)議的任何變更，均需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。7.2解除條件：除非甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，否則借款期限內(nèi)甲方不得提前解除本協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2管轄法院：本協(xié)議爭(zhēng)議的管轄法院為市區(qū)人民法院。第九條合同的生效9.1生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時(shí)間：本協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起生效。第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1借款人的權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定用途使用借款；（2）按約定的還款計(jì)劃和方式還款；（3）配合乙方進(jìn)行貸款期間的檢查；（4）保證抵押房產(chǎn)的價(jià)值足以覆蓋借款本金及利息、相關(guān)費(fèi)用等；（5）如抵押房產(chǎn)的價(jià)值下降，甲方應(yīng)按乙方的要求恢復(fù)抵押房產(chǎn)的價(jià)值；（6）如發(fā)生影響甲方還款能力的情形，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。10.2出借人的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定提供借款；（2）按約定的利率收取利息；（3）在甲方違約時(shí)要求甲方支付違約金及賠償損失；（4）在甲方未按約定還款時(shí)，依法行使抵押權(quán)；（5）對(duì)本協(xié)議約定的保密信息予以保密；（6）按照約定履行合同的其他義務(wù)。第十一條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)11.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：甲方未按本協(xié)議約定還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。11.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：乙方依法通過(guò)拍賣(mài)、變賣(mài)或其他方式處置抵押房產(chǎn)，用以?xún)斶€借款本金、利息及違約金等。第十二條特殊情況處理12.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)杭追饺缬D(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)，應(yīng)事先取得乙方的書(shū)面同意；未經(jīng)乙方同意的轉(zhuǎn)讓無(wú)效。12.2房產(chǎn)繼承：如抵押房產(chǎn)因繼承而發(fā)生權(quán)屬變更，甲方應(yīng)自變更之日起內(nèi)向乙方通知，并依法辦理變更手續(xù)。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件：本協(xié)議未經(jīng)乙方同意，甲方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓通知：甲方如欲轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知乙方。第十四條其他約定14.1保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件：本協(xié)議附件包括抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證明復(fù)印件等。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、市場(chǎng)價(jià)值等詳細(xì)信息，并附上評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件三：身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件四：借款用途證明文件詳細(xì)要求：如借款用于特定項(xiàng)目，應(yīng)提供項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、合同等相關(guān)證明文件。附件五：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每期的還款本金、利息、違約金等金額和還款日期。附件六：借款合同的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同的變更、解除條件、違約責(zé)任等具體條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款計(jì)劃和方式還款；2.甲方未按約定的用途使用借款；3.甲方提供的抵押房產(chǎn)價(jià)值不足以覆蓋借款本金及利息、相關(guān)費(fèi)用等；4.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)；5.甲方未按約定配合乙方進(jìn)行貸款期間的檢查；6.甲方未按約定通知乙方影響其還款能力的情形；7.乙方未按約定的利率收取利息；8.乙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定的還款計(jì)劃和方式還款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。2.甲方未按約定的用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。3.甲方提供的抵押房產(chǎn)價(jià)值不足以覆蓋借款本金及利息、相關(guān)費(fèi)用等的，乙方有權(quán)要求甲方增加抵押物價(jià)值，或依法行使抵押權(quán)。4.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓無(wú)效，甲方應(yīng)支付違約金，并依法辦理變更手續(xù)。5.甲方未按約定配合乙方進(jìn)行貸款期間的檢查的，乙方有權(quán)要求甲方履行配合義務(wù)，并支付違約金。6.甲方未按約定通知乙方影響其還款能力的情形的，乙方有權(quán)要求甲方履行通知義務(wù)，并支付違約金。7.乙方未按約定的利率收取利息的，甲方有權(quán)要求乙方按照約定的利率支付利息。8.乙方未按約定履行合同的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方履行義務(wù)，并支付違約金。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定的還款計(jì)劃和方式還款，甲方應(yīng)支付違約金10,000元。具體計(jì)算方式為：違約金額（100,000元）×違約天數(shù)（30天）×日利率（0.05%）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指借款人，本合同中負(fù)責(zé)提供抵押房產(chǎn)并按約定還款的一方。2.乙方：指出借人，本合同中提供借款并有權(quán)要求甲方按約定還款的一方。3.借款金額：指甲方從乙方處借款的金額，包括本金和利息等。4.借款期限：指甲方從乙方處借款的期限，自借款金額實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。5.利率：指本合同項(xiàng)下的貸款利率