2024版房產(chǎn)抵押借款協(xié)議模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)抵押借款協(xié)議模板一本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條利率與費用3.1利率3.2費用第四條抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)信息4.2房產(chǎn)價值評估第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1變更情形7.2解除條件第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2管轄法院第九條合同的生效9.1生效條件9.2生效時間第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1借款人的權(quán)利與義務(wù)10.2出借人的權(quán)利與義務(wù)第十一條抵押權(quán)的實現(xiàn)11.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件11.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式第十二條特殊情況處理12.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓12.2房產(chǎn)繼承第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓通知第十四條其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證所借款項用于項目/用途，并承諾不將貸款用于違法、違規(guī)及高風(fēng)險投資等活動。第二條借款期限2.2還款日期：甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款方式及還款計劃，于借款期限屆滿當(dāng)日或之前，向乙方一次性還清全部借款本金及利息。第三條利率與費用3.1利率：本借款協(xié)議項下的貸款利率為年利率%，按日計息，計息日自借款金額實際發(fā)放之日起計算。3.2費用：甲方應(yīng)承擔(dān)與本借款協(xié)議相關(guān)的各項費用，包括但不限于評估費、登記費、保險費等。具體費用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條抵押房產(chǎn)4.2房產(chǎn)價值評估：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前完成抵押房產(chǎn)的價值評估，并出具評估報告。抵押房產(chǎn)的價值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息、相關(guān)費用等。第五條還款方式5.1還款方式：甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方支付還款本金及利息。5.2還款賬戶：甲乙雙方共同指定的還款賬戶信息如下：賬戶名稱：X開戶銀行：銀行分行銀行賬號：X第六條違約責(zé)任6.1違約情形：甲方未按本協(xié)議約定履行還款義務(wù)的，構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任：甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1變更情形：本協(xié)議的任何變更，均需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2解除條件：除非甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，否則借款期限內(nèi)甲方不得提前解除本協(xié)議。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2管轄法院：本協(xié)議爭議的管轄法院為市區(qū)人民法院。第九條合同的生效9.1生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時間：本協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起生效。第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1借款人的權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定用途使用借款；（2）按約定的還款計劃和方式還款；（3）配合乙方進行貸款期間的檢查；（4）保證抵押房產(chǎn)的價值足以覆蓋借款本金及利息、相關(guān)費用等；（5）如抵押房產(chǎn)的價值下降，甲方應(yīng)按乙方的要求恢復(fù)抵押房產(chǎn)的價值；（6）如發(fā)生影響甲方還款能力的情形，甲方應(yīng)及時通知乙方。10.2出借人的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定提供借款；（2）按約定的利率收取利息；（3）在甲方違約時要求甲方支付違約金及賠償損失；（4）在甲方未按約定還款時，依法行使抵押權(quán)；（5）對本協(xié)議約定的保密信息予以保密；（6）按照約定履行合同的其他義務(wù)。第十一條抵押權(quán)的實現(xiàn)11.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件：甲方未按本協(xié)議約定還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。11.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式：乙方依法通過拍賣、變賣或其他方式處置抵押房產(chǎn)，用以償還借款本金、利息及違約金等。第十二條特殊情況處理12.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：甲方如欲轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)，應(yīng)事先取得乙方的書面同意；未經(jīng)乙方同意的轉(zhuǎn)讓無效。12.2房產(chǎn)繼承：如抵押房產(chǎn)因繼承而發(fā)生權(quán)屬變更，甲方應(yīng)自變更之日起內(nèi)向乙方通知，并依法辦理變更手續(xù)。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件：本協(xié)議未經(jīng)乙方同意，甲方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓通知：甲方如欲轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前三十日書面通知乙方。第十四條其他約定14.1保密條款：甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同附件：本協(xié)議附件包括抵押房產(chǎn)的評估報告、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證明復(fù)印件等。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押房產(chǎn)的評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告應(yīng)包括房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、市場價值等詳細信息，并附上評估機構(gòu)資質(zhì)證明。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件三：身份證明復(fù)印件詳細要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件四：借款用途證明文件詳細要求：如借款用于特定項目，應(yīng)提供項目批準文件、合同等相關(guān)證明文件。附件五：還款計劃表詳細要求：還款計劃表應(yīng)詳細列出每期的還款本金、利息、違約金等金額和還款日期。附件六：借款合同的補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)包括合同的變更、解除條件、違約責(zé)任等具體條款。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定的還款計劃和方式還款；2.甲方未按約定的用途使用借款；3.甲方提供的抵押房產(chǎn)價值不足以覆蓋借款本金及利息、相關(guān)費用等；4.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)；5.甲方未按約定配合乙方進行貸款期間的檢查；6.甲方未按約定通知乙方影響其還款能力的情形；7.乙方未按約定的利率收取利息；8.乙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.甲方未按約定的還款計劃和方式還款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。2.甲方未按約定的用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。3.甲方提供的抵押房產(chǎn)價值不足以覆蓋借款本金及利息、相關(guān)費用等的，乙方有權(quán)要求甲方增加抵押物價值，或依法行使抵押權(quán)。4.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓無效，甲方應(yīng)支付違約金，并依法辦理變更手續(xù)。5.甲方未按約定配合乙方進行貸款期間的檢查的，乙方有權(quán)要求甲方履行配合義務(wù)，并支付違約金。6.甲方未按約定通知乙方影響其還款能力的情形的，乙方有權(quán)要求甲方履行通知義務(wù)，并支付違約金。7.乙方未按約定的利率收取利息的，甲方有權(quán)要求乙方按照約定的利率支付利息。8.乙方未按約定履行合同的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方履行義務(wù)，并支付違約金。示例說明：假設(shè)甲方未按約定的還款計劃和方式還款，甲方應(yīng)支付違約金10,000元。具體計算方式為：違約金額（100,000元）×違約天數(shù)（30天）×日利率（0.05%）。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，本合同中負責(zé)提供抵押房產(chǎn)并按約定還款的一方。2.乙方：指出借人，本合同中提供借款并有權(quán)要求甲方按約定還款的一方。3.借款金額：指甲方從乙方處借款的金額，包括本金和利息等。4.借款期限：指甲方從乙方處借款的期限，自借款金額實際發(fā)放之日起計算。5.利率：指本合同項下的貸款利率