2019年1月國(guó)家開放大學(xué)專本科《法律文書》期末紙質(zhì)考試試題及答案

2019年1月XX仲裁委員會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人石宇與被申請(qǐng)人XX房地產(chǎn)管理局于2014年11月9日簽訂的(商品房買賣合同》中的仲裁條款，以及申請(qǐng)人提出的仲裁申請(qǐng)，于2016年12月1日受理了本案。根據(jù)仲裁規(guī)適用簡(jiǎn)易程序，于2017年1月18日對(duì)本案不公開進(jìn)行了審理，雙方當(dāng)事人均到庭參加仲裁，本案現(xiàn)被申請(qǐng)人向申請(qǐng)人退還購(gòu)房款225,772元，退還其他費(fèi)用11,412元，并支付違約金1,376元；(四)申請(qǐng)人訴稱，2014年11月9日，申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人簽訂了《商品房買賣合同》,雙方約定：申請(qǐng)人向被申請(qǐng)人分三次付款225,772元購(gòu)買位于XX區(qū)XX街36號(hào)負(fù)一樓197號(hào)商鋪。合同補(bǔ)充條款支付違約金”。申請(qǐng)人如數(shù)交清了購(gòu)房款225,772元，并于2014年12月.23日向XX物業(yè)發(fā)展有限公司繳納了11,412元地產(chǎn)稅。被申請(qǐng)人于2015年4月8日與申請(qǐng)人辦理了交房驗(yàn)收手續(xù)。后已經(jīng)擔(dān)違約金。具體仲裁請(qǐng)求如下：(1)裁決解除申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人于2014年11月9日簽訂的《商品房買申請(qǐng)人購(gòu)房款225,772元，退還其他費(fèi)用11,412元，并按合同約定承擔(dān)違約金。被申請(qǐng)人答辯稱，申請(qǐng)人所述買賣商鋪的情況屬實(shí)。2014年11月9日雙方簽訂購(gòu)房合同，2015率支付違約金。被申請(qǐng)人于2015年4月8日向申請(qǐng)人交付商鋪后，至今未能給申請(qǐng)人辦理兩證，已超當(dāng)事人的基本情況：申請(qǐng)人石宇，男，漢族，1972年8月23日生，6號(hào)3單元4號(hào)。被申請(qǐng)人XX房地產(chǎn)管理局。住址：XX市XX區(qū)XX街13號(hào)XX大廈13樓。法定代XX仲裁委員會(huì)申請(qǐng)人：石宇，男，1972年8月23日生，漢族，住XX市XX區(qū)XX街2號(hào)附6號(hào)3單元4號(hào)。人向被申請(qǐng)人分三次付款225,772元購(gòu)買位于XX區(qū)XX街36號(hào)負(fù)一樓197號(hào)商鋪。合同補(bǔ)充條款支付違約金”。申請(qǐng)人如數(shù)交清了購(gòu)房款225,772元，并于2014年12月.23日向XX物業(yè)發(fā)展有限公司繳納了11,412元地產(chǎn)稅。被申請(qǐng)人于2015年4月8日與申請(qǐng)人辦理了交房驗(yàn)收手續(xù)。后已經(jīng)申請(qǐng)人購(gòu)房款225,772元，退還其他費(fèi)用11,412元，并 2017年1月18日2016年10月5日13時(shí)10分，張茜駕駛一輛車牌號(hào)碼為XAXXXXX號(hào)的小型越野客車，在XX(2016)X行初字第X號(hào)2016年10月5日13時(shí)10分，張茜駕駛一輛車牌