2024年房屋出租合同補(bǔ)充協(xié)議范本（二篇）

第3頁共3頁2024年房屋出租合同補(bǔ)充協(xié)議范本出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意續(xù)簽本合同。____第一條____甲方同意將其位于長沙市天心區(qū)黑石鋪村的一間房屋及一塊地坪繼續(xù)出租給乙方，用于汽修廠經(jīng)營，乙方表示愿意承租。____第二條____租賃期限共計12個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應(yīng)在此日期前將上述房屋及地坪交付乙方使用。____第三條____若乙方在租賃期滿后有續(xù)租意向，需提前1個月書面通知甲方。合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租該房屋及地坪，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如因特殊原因需延長租賃期限，雙方可協(xié)商后酌情處理。____第四條____租金及支付方式：雙方商定年租金為人民幣_____元整（大寫：貳萬元整）。具體支付方式為：乙方需在____月____日支付甲方人民幣10000元（大寫：壹萬元整），____月____日前支付5000元（大寫：五千元整），____月____日前再支付5000元（大寫：五千元整）。____第五條____租賃期間，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同，否則視為違約。如遇特殊情況需解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并協(xié)商解決。____第六條____違約責(zé)任：1.若甲方因故不能提供本合同約定的房屋及地坪而導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向乙方支付合同租金總額20%的違約金，并賠償超出違約金部分的損失。2.如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同，而甲方逾期交房，則每逾期一日需向乙方支付日租金5倍的滯納金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.若甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急時乙方自行維修，甲方應(yīng)支付乙方相關(guān)費用或折抵租金，乙方需提供有效憑證。4.甲方提前收回房屋及地坪的，應(yīng)按合同總租金的5%向乙方支付違約金；若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常營業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方在一周內(nèi)解決問題；若問題未能在規(guī)定時間內(nèi)解決，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方按合同總租金的5%支付違約金及賠償全部損失。6.因甲方房屋權(quán)屬問題或非法出租導(dǎo)致本合同無效的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。____第七條____本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽約日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日2024年房屋出租合同補(bǔ)充協(xié)議范本（二）甲方：乙方：考慮到甲乙雙方于____年____月____日簽署的房屋租賃合同（以下稱“租賃合同”），為更清晰地定義雙方的權(quán)利與責(zé)任，雙方同意達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議：1、甲方在收到房屋款項后，應(yīng)提供合法有效的收據(jù)作為憑證。2、在租賃合同執(zhí)行期間，如非乙方原因?qū)е碌姆课莼蚱涓綄僭O(shè)施的自然損壞，維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。若甲方在收到乙方的維修通知____日內(nèi)仍未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費用由甲方負(fù)責(zé)。3、在租賃期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住權(quán)。若甲方?jīng)Q定出售租賃房屋，需提前____個月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。若租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有義務(wù)在轉(zhuǎn)讓合同中明確受讓人繼續(xù)履行本協(xié)議。4、出現(xiàn)以下情況之一時，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任：(1)甲方對出租房屋無完全處分權(quán)，或房屋條件不符合約定，嚴(yán)重影響居住的；(2)甲方未履行修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的；(3)其他法律法規(guī)規(guī)定的，影響房屋居住的情形。5、如因甲方原因?qū)е乱曳皆谧赓U期內(nèi)無法正常使用物業(yè)，乙方有權(quán)單方面解除租賃合同，并要求甲方雙倍退還租賃押金。若此金額不足以補(bǔ)償乙方損失，甲方還需額外補(bǔ)償，補(bǔ)償金額以乙方實際損失與租賃押金之差額為準(zhǔn)。6、如因履行租賃合同產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商無果時，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7、本協(xié)議作為租