北京前期物業(yè)合同模板

北京前期物業(yè)合同模板這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

標題：北京前期物業(yè)合同模板

一、合同背景

甲方（以下簡稱“物業(yè)方”）與乙方（以下簡稱“業(yè)主”）就北京市某物業(yè)項目的前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款。

二、合同期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為叁年。

2.合同期滿前三個月，雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進行協(xié)商。

三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.日常物業(yè)管理服務(wù)：包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護、保潔、綠化、保安等。

2.公共設(shè)施設(shè)備維修及養(yǎng)護：負責(zé)物業(yè)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的檢查、維修、養(yǎng)護等。

3.業(yè)主服務(wù)：提供業(yè)主咨詢、投訴、建議等服務(wù)，協(xié)助業(yè)主解決問題。

四、物業(yè)管理費用

1.物業(yè)管理費標準：住宅物業(yè)費為人民幣XX元/平方米·月，商業(yè)物業(yè)費為人民幣XX元/平方米·月。

2.物業(yè)管理費收取方式：按季度預(yù)收，每季度第一個月的前5個工作日內(nèi)繳納。

3.物業(yè)管理費調(diào)整：根據(jù)市場行情及物價水平，物業(yè)方有權(quán)在合同有效期內(nèi)調(diào)整物業(yè)管理費，調(diào)整幅度不超過國家規(guī)定的上限。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

（2）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，保障業(yè)主權(quán)益。

（3）及時處理業(yè)主投訴，提高業(yè)主滿意度。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照合同約定支付物業(yè)管理費。

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合物業(yè)方做好物業(yè)管理工作。

（3）合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，愛護公共環(huán)境。

六、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方整改；如甲方整改后仍不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同。

3.乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金；逾期超過三個月，甲方有權(quán)解除合同。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋