店面租房合同范本

店面租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊地址及電話

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX品牌管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊地址及電話

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的商業(yè)用房（以下簡稱為“該房屋”）的合法出租權(quán)，且乙方欲租賃該房屋用于開設(shè)品牌專賣店；經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃甲方房屋一事達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方合法擁有該房屋的出租權(quán)，并保證在租賃期間，乙方享有對(duì)該房屋的合法使用權(quán)。

2.乙方具備合法的營業(yè)資格，保證在租賃期間依法經(jīng)營，遵守我國相關(guān)法律法規(guī)。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方將該房屋出租給乙方使用。

二、租賃用途

1.乙方租賃該房屋用于開設(shè)品牌專賣店，從事合法的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。

2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>

三、租賃期限

本合同租賃期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

四、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

2.租金支付方式：每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.租金調(diào)整：在合同租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

五、履約保證金

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付履約保證金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

2.履約保證金在合同期滿或雙方協(xié)商解除本合同時(shí)，乙方無違約行為，甲方無息退還給乙方。

六、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證該房屋的出租權(quán)合法有效，并承擔(dān)因出租權(quán)問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

（2）甲方負(fù)責(zé)該房屋的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。

（3）甲方在合同租賃期限內(nèi)，不得單方面提高租金。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方按照約定用途合法使用該房屋，并按時(shí)支付租金。

（2）乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用并妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（3）租賃期滿或雙方協(xié)商解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的商業(yè)用房出租給乙方，供乙方開設(shè)品牌專賣店，從事商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方提供租賃房屋，乙方支付租金并合法使用房屋，雙方共同遵守本合同的各項(xiàng)條款，確保租賃期間雙方的權(quán)益得到保障。

第二條定義

1."該房屋"指本合同中約定的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的商業(yè)用房。

2."租賃期限"指本合同約定的自__年__月__日起至__年__月__日止的租賃期間。

3."租金"指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。

4."履約保證金"指乙方為保證履行本合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按約定收取租金和履約保證金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的用途使用房屋。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求乙方將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證該房屋的出租權(quán)合法有效，無權(quán)屬爭議。

（2）甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間享有對(duì)該房屋的合法使用權(quán)。

（3）甲方負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。

（4）甲方在租賃期間不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定合法使用該房屋。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)。

（3）租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和履約保證金。

（2）乙方應(yīng)合理使用并妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（3）乙方在租賃期間應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

（4）租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方確認(rèn)，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及履約保證金。

3.支付時(shí)間：租金每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。履約保證金在簽訂本合同時(shí)一次性支付。

4.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付日：每月的__日；

（2）履約保證金支付日：簽訂本合同時(shí)；

（3）租賃期滿日：__年__月__日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定提供租賃房屋或干涉乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。

2.甲方違反租賃期滿后無正當(dāng)理由不退還履約保證金的，應(yīng)雙倍返還履約保證金給乙方。

3.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的__倍。

2.乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的__倍。

3.乙方在租賃期滿或合同解除后，未將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方違反本合同其他條款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分/全部免除責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方在提供證明后，可免除或部分免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過__個(gè)月，雙方均有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中發(fā)生的合理費(fèi)用，按照仲裁裁決確定的責(zé)任分擔(dān)。

5.在仲裁程序進(jìn)行期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)對(duì)方。送達(dá)日期以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致無法實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履約能力；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過__個(gè)月。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按以下原則處理：

（1）乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方；

（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的履約保證金；

（3）雙方根據(jù)合同解除前的履行情況，協(xié)商確定已支付租金的退還或補(bǔ)足事宜。

第十條附