購鋪合同范本

購鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的通訊地址為準(zhǔn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX房地產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的通訊地址為準(zhǔn)。

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)、運(yùn)營管理的公司，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和資源。乙方是一家具有房地產(chǎn)開發(fā)、銷售資質(zhì)的企業(yè)，擁有良好的市場(chǎng)聲譽(yù)和豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)。

鑒于甲方擬購買乙方開發(fā)的位于XX市XX區(qū)的商鋪，用于公司旗下品牌門店的拓展，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下購鋪合同，以共同遵守。

本合同項(xiàng)下的商鋪具備以下前提條件：

1.乙方已依法取得商鋪的國有土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)手續(xù)；

2.乙方向甲方提供的商鋪位置、面積、結(jié)構(gòu)等資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；

3.甲方向乙方支付的購鋪款項(xiàng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

本合同旨在明確雙方在購鋪過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的商業(yè)信譽(yù)，促進(jìn)雙方的友好合作。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方購買乙方開發(fā)的商鋪，用于商業(yè)經(jīng)營。具體內(nèi)容包括：甲方按照本合同約定的條件、價(jià)格和期限購買乙方提供的商鋪，乙方負(fù)責(zé)向甲方提供符合約定條件的商鋪，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

第二條定義

1.商鋪：指乙方開發(fā)的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可用于商業(yè)經(jīng)營的物業(yè)。

2.購鋪款項(xiàng)：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的購買商鋪的款項(xiàng)。

3.交付日期：指甲方按照本合同約定接收商鋪的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方提供的商鋪；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在交付商鋪時(shí)，提供符合約定條件的房產(chǎn)證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)；

（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方按照約定提供商鋪的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格、支付方式和期限向乙方支付購鋪款項(xiàng)；

（2）甲方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法使用商鋪，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)；

（3）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式接收商鋪，并及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的購鋪款項(xiàng)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)支付購鋪款項(xiàng)，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在接收商鋪時(shí)，確認(rèn)商鋪的面積、結(jié)構(gòu)等是否符合約定條件。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、符合約定條件的商鋪；

（2）乙方應(yīng)在交付商鋪前，向甲方提供商鋪的房產(chǎn)證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)保證商鋪的質(zhì)量，按照約定提供維修、保養(yǎng)等服務(wù)；

（4）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方順利接收商鋪。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定商鋪的購買價(jià)格為人民幣XX元整。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購鋪款項(xiàng)：

1.甲方在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購鋪款項(xiàng)的30%作為定金；

2.甲方在乙方提供商鋪房產(chǎn)證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購鋪款項(xiàng)的50%；

3.甲方在商鋪交付并辦理完畢相關(guān)手續(xù)后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購鋪款項(xiàng)的剩余20%。

支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付購鋪款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供商鋪的房產(chǎn)證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在收到乙方提供的相關(guān)手續(xù)后XX個(gè)工作日內(nèi)，支付購鋪款項(xiàng)的50%。

4.乙方應(yīng)在甲方支付購鋪款項(xiàng)50%后XX個(gè)工作日內(nèi)，完成商鋪的交付。

5.甲方應(yīng)在商鋪交付后XX個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購鋪款項(xiàng)的剩余20%。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按照約定時(shí)間支付購鋪款項(xiàng)的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金；

2.甲方逾期支付購鋪款項(xiàng)超過30日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款10%的違約金；

3.甲方未按照約定接收商鋪，或在接收商鋪后未按照約定辦理相關(guān)手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款10%的違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按照約定提供商鋪房產(chǎn)證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款5%的違約金；

2.乙方未按照約定時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金；

3.乙方交付的商鋪不符合約定條件，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款10%的違約金；

4.乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，繼續(xù)履行合同。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行期限，或在合理范圍內(nèi)減輕受影響一方的履行義務(wù)。在不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。因不可抗力事件導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持必要的溝通，共同配合，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞或掛號(hào)郵件方式發(fā)送的，以發(fā)送地郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件或傳真方式發(fā)送的，以發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除本合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于商鋪房產(chǎn)證明、土地使用權(quán)證、買賣雙方身份證明等相關(guān)文件，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同