房地產(chǎn)公司合同范本

房地產(chǎn)公司合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)，郵編：YYYYYY

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的公司，具備豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)及資源；乙方是一家具備房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃、銷售代理、市場(chǎng)研究等專業(yè)能力的公司，擁有豐富的市場(chǎng)渠道和客戶資源。雙方為實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，提高房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、銷售及物業(yè)管理水平，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作事項(xiàng)：

一、合作背景及前提條件

1.雙方同意在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下開(kāi)展合作；

2.雙方應(yīng)充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，共同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利實(shí)施；

3.雙方在合作過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合作項(xiàng)目的合法合規(guī)性；

4.本合同簽訂前，雙方已充分了解彼此的經(jīng)營(yíng)狀況、信譽(yù)及履約能力。

二、合作范圍及內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)及物業(yè)管理；

2.乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的策劃、銷售代理及市場(chǎng)研究；

3.雙方共同參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資決策、營(yíng)銷策略制定及執(zhí)行；

4.雙方在合作過(guò)程中，應(yīng)保持密切溝通，確保項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量及效益。

三、合作期限

本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為叁年。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

四、合作方式及利益分配

1.雙方按約定比例共同出資，承擔(dān)合作項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)；

2.雙方按約定比例分享合作項(xiàng)目的收益；

3.具體合作方式及利益分配比例，詳見(jiàn)附件《合作項(xiàng)目投資協(xié)議》。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

詳見(jiàn)本合同正文部分。

六、價(jià)格與支付條件

詳見(jiàn)本合同正文部分。

七、履行期限

詳見(jiàn)本合同正文部分。

八、違約責(zé)任

詳見(jiàn)本合同正文部分。

九、不可抗力

詳見(jiàn)本合同正文部分。

十、爭(zhēng)議解決

詳見(jiàn)本合同正文部分。

十一、其他條款

詳見(jiàn)本合同正文部分。

十二、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十三、簽署

甲乙雙方在本合同上簽字（或蓋章），并加蓋公章后生效。

（以下無(wú)正文）

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)有限公司

乙方（蓋章）：YY房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：張三

法定代表人（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同合作，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利開(kāi)發(fā)、銷售及物業(yè)管理。具體內(nèi)容包括：

1.甲方向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的土地、資金、技術(shù)等資源；

2.乙方利用自身專業(yè)能力，為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃、銷售代理及市場(chǎng)研究等服務(wù)；

3.雙方共同參與項(xiàng)目投資決策、營(yíng)銷策略制定及執(zhí)行，確保項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量及效益；

4.雙方在合作過(guò)程中，共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，分享項(xiàng)目收益。

第二條定義

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指本合同項(xiàng)下甲乙雙方共同合作的住宅、商業(yè)、辦公等類型的房地產(chǎn)物業(yè)。

2.合作收益：指甲乙雙方按照約定比例分享的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售、租賃等收入。

3.投資風(fēng)險(xiǎn)：指甲乙雙方在合作項(xiàng)目中承擔(dān)的投資損失風(fēng)險(xiǎn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，分享合作項(xiàng)目的收益；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的策劃、銷售代理等服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量；

（3）甲方有權(quán)在合作項(xiàng)目完成后，要求乙方提供相關(guān)項(xiàng)目的市場(chǎng)研究報(bào)告。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的土地、資金、技術(shù)等資源；

（2）甲方應(yīng)確保合作項(xiàng)目的合法合規(guī)性，負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，不得無(wú)故拖延。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，分享合作項(xiàng)目的收益；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的土地、資金、技術(shù)等資源；

（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化，調(diào)整策劃、銷售策略，并報(bào)甲方備案。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的策劃、銷售代理等服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等信息，確保甲方了解項(xiàng)目情況；

（3）乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合甲方要求，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合作項(xiàng)目的合法合規(guī)性。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方根據(jù)合作項(xiàng)目的實(shí)際銷售情況，按照約定比例分享項(xiàng)目收益。具體價(jià)格及分成比例詳見(jiàn)附件《合作項(xiàng)目投資協(xié)議》。

2.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合作收益及服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合作項(xiàng)目銷售款到賬后的十個(gè)工作日內(nèi)，按照約定比例向乙方支付合作收益；乙方提供的服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額，每季度支付一次。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為叁年。

2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合作項(xiàng)目按期完成。

3.以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）項(xiàng)目策劃方案提交：合同生效后一個(gè)月內(nèi)；

（2）項(xiàng)目銷售代理合同簽訂：策劃方案確定后一個(gè)月內(nèi)；

（3）項(xiàng)目開(kāi)盤銷售：合同生效后六個(gè)月內(nèi)；

（4）項(xiàng)目竣工交付：合同生效后叁年內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時(shí)間、金額向乙方支付合作收益或服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金；

（2）甲方無(wú)故拖延提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需資源的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失；

（3）甲方違反合同約定，導(dǎo)致合作項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此受到的損失。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)的，應(yīng)按逾期服務(wù)金額的千分之五向甲方支付違約金；

（2）乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)重新提供服務(wù)的費(fèi)用，并賠償甲方因此受到的損失；

（3）乙方違反合同約定，導(dǎo)致合作項(xiàng)目受到影響的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此受到的損失。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方不能履行或部分履行合同義務(wù)。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同或部分合同義務(wù)。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，可免除以下責(zé)任：

（1）因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行延誤或不能履行；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致的直接損失；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的間接損失，但雙方另有約定的除外。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后無(wú)法履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)，除非爭(zhēng)議事項(xiàng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，上述費(fèi)用由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式，送至本合同記載的地址。通知自發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方破產(chǎn)、清算、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清合作收益、服務(wù)費(fèi)用等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）合作項(xiàng)目投