房屋轉(zhuǎn)賣合同范本

房屋轉(zhuǎn)賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：________________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：________________

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并有意向?qū)⑵滢D(zhuǎn)賣給乙方；鑒于乙方愿意購買該房產(chǎn)，并愿意按照本合同約定的條款和條件支付購房款。雙方本著平等自愿、公平公正的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)給乙方的事宜達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1“該房產(chǎn)”指位于________________的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。

1.2“轉(zhuǎn)賣”指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)交給乙方，并由乙方支付相應(yīng)購房款的行為。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

2.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并按照約定將該房產(chǎn)過戶給乙方。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件，按時足額支付購房款。

三、價格與支付條件

（具體價格與支付條件將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（雙方履行合同義務(wù)的期限將在后續(xù)條款中明確）

五、違約責(zé)任

（雙方違反合同約定的違約責(zé)任將在后續(xù)條款中規(guī)定）

六、不可抗力

（對不可抗力條款的約定將在后續(xù)條款中說明）

七、爭議解決

（爭議解決方式及程序?qū)⒃诤罄m(xù)條款中闡述）

八、其他條款

（包括但不限于合同變更、解除、終止等條款）

九、附則

（對合同未盡事宜的補(bǔ)充規(guī)定）

十、簽署

（雙方簽字、蓋章及合同生效時間等）

鑒于以上簡介，雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

特此說明，以下為合同正文部分，敬請雙方仔細(xì)閱讀并嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方轉(zhuǎn)賣其擁有的房產(chǎn)，確保房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的過戶、購房款的支付、雙方權(quán)利與義務(wù)的履行、違約責(zé)任的承擔(dān)等。本合同的范圍內(nèi)涵蓋與房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣相關(guān)的所有事宜，以及雙方因履行本合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

第二條定義

2.1“房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣”指甲方將其擁有的房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)交給乙方，并由乙方支付相應(yīng)購房款的行為。

2.2“過戶”指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)手續(xù)辦理至乙方名下的過程。

2.3“購房款”指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買房產(chǎn)的對價。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.1甲方保證其對所轉(zhuǎn)賣的房產(chǎn)擁有完全、合法、有效的所有權(quán)，并確保房產(chǎn)無任何法律糾紛。

1.2甲方應(yīng)按照約定將該房產(chǎn)過戶至乙方名下，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

1.3甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的合法證件、資料等，以便乙方了解房產(chǎn)的真實情況。

1.4甲方在房產(chǎn)過戶前，應(yīng)保證房產(chǎn)不受抵押、查封等影響過戶的因素。

1.5甲方在合同約定的履行期限內(nèi)，不得擅自變更房產(chǎn)現(xiàn)狀或與其他第三方進(jìn)行與房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣有關(guān)的交易。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定，要求甲方履行房產(chǎn)過戶的義務(wù)。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件，按時足額支付購房款。

2.3乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的證件和資料。

2.4乙方在房產(chǎn)過戶后，應(yīng)依法承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、管理、稅費(fèi)等責(zé)任。

2.5乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或法律糾紛，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)賣價格為人民幣____元整（大寫：________________元整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%作為定金。

2.乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲乙雙方應(yīng)提供各自的開戶銀行及賬戶信息。乙方支付定金和購房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。

2.甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)過戶所需的全部資料，并與乙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，按時足額支付購房款。

4.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a)如甲方未按約定提供房產(chǎn)過戶所需的資料或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。

b)如甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或法律糾紛，導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的購房款，并支付違約金，違約金為購房款的____%。

2.乙方違約情形：

a)如乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。

b)如乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，無故拖延辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。

c)如乙方在房產(chǎn)過戶后，未按約定承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、管理、稅費(fèi)等責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的實際損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。如違約行為給對方造成嚴(yán)重?fù)p失，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同約定的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫時中止，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，可以解除合同，也可以根據(jù)實際情況變更合同內(nèi)容。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，各自承擔(dān)。受不可抗力影響的一方，應(yīng)及時采取合理措施減輕損失，否則應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至________________仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。在訴訟過程中，雙方同意適用中華人民共和國的法律，并接受人民法院的管轄。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于專人送達(dá)、郵寄、電子郵件等。送達(dá)日期以實際收到或寄出日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)解除合同：

a)雙方協(xié)商一致解除合同；

b)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

c)對方嚴(yán)重違約，致使合同無法實現(xiàn)目的；

d)法律規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律規(guī)定處理合同解除或終止后的善后事宜。

5.本合同的終止不影響雙方在合同存續(xù)期間產(chǎn)生的其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系的繼續(xù)履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件