2025年居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計合同

2025年居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計合同合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的企業(yè)，乙方（以下簡稱“乙方”）為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的企業(yè)。鑒于甲方擬在中華人民共和國境內(nèi)某地開發(fā)建設(shè)居住小區(qū)，乙方具備相應(yīng)的規(guī)劃設(shè)計能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方委托乙方進行居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計的相關(guān)事宜，確保規(guī)劃設(shè)計工作順利進行，滿足甲方對居住小區(qū)功能、環(huán)境、品質(zhì)等方面的要求。

二、簽訂背景

甲方因開發(fā)建設(shè)居住小區(qū)項目，需要乙方提供專業(yè)的規(guī)劃設(shè)計服務(wù)。乙方具備豐富的規(guī)劃設(shè)計經(jīng)驗，愿意接受甲方委托，雙方經(jīng)充分溝通，達成一致意見，簽訂本合同。

三、合同雙方名稱

甲方：中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的企業(yè)

乙方：中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的企業(yè)

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方根據(jù)甲方提供的項目資料，進行居住小區(qū)的整體規(guī)劃設(shè)計，包括但不限于小區(qū)布局、建筑風格、景觀設(shè)計、配套設(shè)施等。

2.乙方負責編制規(guī)劃設(shè)計方案、施工圖設(shè)計、設(shè)計說明等文件。

3.乙方提供規(guī)劃設(shè)計咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方解決項目實施過程中的設(shè)計問題。

二、質(zhì)量標準

1.乙方提供的規(guī)劃設(shè)計方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求。

2.設(shè)計文件應(yīng)完整、準確、清晰，符合甲方使用需求。

3.乙方應(yīng)確保設(shè)計質(zhì)量，對設(shè)計成果承擔相應(yīng)的法律責任。

三、價格支付

1.本合同總價為人民幣______元（大寫：______元整）。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)向乙方支付合同總價______%的預(yù)付款。

3.乙方完成規(guī)劃設(shè)計方案后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)支付合同總價______%的設(shè)計費。

4.乙方完成施工圖設(shè)計后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)支付合同總價______%的設(shè)計費。

5.乙方交付設(shè)計文件并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)支付合同總價______%的設(shè)計費。

6.乙方在合同履行過程中發(fā)生的合理費用，甲方應(yīng)予以支付。

四、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及項目資料負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格后______年止。

五、違約責任

1.乙方未按約定時間完成規(guī)劃設(shè)計工作，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價______%的違約金。

2.甲方未按約定支付設(shè)計費，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。

3.因乙方設(shè)計原因?qū)е马椖繜o法按期竣工，乙方應(yīng)承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方損失。

4.因甲方提供資料不準確或變更導(dǎo)致設(shè)計變更，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同自簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止，為合同有效期限。

八、合同附件

1.本合同附件包括但不限于項目資料、規(guī)劃設(shè)計方案、設(shè)計文件等。

2.合同附件與本合同具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點和質(zhì)量標準完成規(guī)劃設(shè)計工作。

2.甲方有權(quán)對乙方提交的規(guī)劃設(shè)計方案提出修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進行修改。

3.甲方有權(quán)對乙方提供的設(shè)計文件進行審核，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方進行修正。

4.甲方應(yīng)按時支付乙方合同約定的設(shè)計費用。

5.甲方應(yīng)按照乙方要求提供項目資料，確保資料的真實性、完整性和準確性。

6.甲方應(yīng)配合乙方進行現(xiàn)場勘查，提供必要的協(xié)助和便利。

7.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保項目的合法合規(guī)性。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點和質(zhì)量標準完成規(guī)劃設(shè)計工作。

2.乙方應(yīng)尊重甲方的修改意見，根據(jù)甲方要求對規(guī)劃設(shè)計方案進行修改。

3.乙方應(yīng)確保設(shè)計文件的質(zhì)量，對設(shè)計成果承擔相應(yīng)的法律責任。

4.乙方應(yīng)按時提交設(shè)計文件，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計方案、施工圖設(shè)計、設(shè)計說明等。

5.乙方應(yīng)妥善保管項目資料，確保資料的安全性和保密性。

6.乙方應(yīng)按時參加甲方組織的項目會議，就規(guī)劃設(shè)計工作進行溝通和協(xié)調(diào)。

7.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保設(shè)計工作的合法合規(guī)性。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)建立有效的溝通機制，通過定期會議、書面報告等形式保持信息暢通。

2.甲方應(yīng)指定專人負責與乙方對接，乙方應(yīng)指定項目負責人負責具體工作。

3.雙方應(yīng)共同成立項目協(xié)調(diào)小組，負責解決項目實施過程中的問題。

4.雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成各項工作，確保項目進度。

5.雙方應(yīng)相互配合，共同維護項目的整體利益。

6.雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。

7.雙方應(yīng)共同參與項目驗收，確保項目質(zhì)量符合要求。

四、知識產(chǎn)權(quán)

1.乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方獲得在項目范圍內(nèi)使用該等知識產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。

2.未經(jīng)乙方同意，甲方不得將乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)用于其他項目或商業(yè)用途。

3.乙方承諾在合同履行過程中不侵犯甲方或其他第三方的知識產(chǎn)權(quán)。

五、合同解除

1.雙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)和責任。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同有效期限屆滿，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

二、合同的變更

1.雙方對本合同的任何變更，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同的解除

1.以下情形下，任何一方有權(quán)解除合同：

a.另一方嚴重違約，經(jīng)書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施或繼續(xù)違約；

b.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)和責任。

四、合同的終止

1.合同因以下原因終止：

a.合同有效期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.合同解除；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同無法繼續(xù)履行；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)和責任。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.有關(guān)本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議解決，均以中華人民共和國法律為準。

3.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同是雙方真實意愿的體現(xiàn)，具有法律約束力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起，對雙方具有法律約束力。

3.如本合同任何條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準，沖突條款應(yīng)予以修改或刪除。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：合同是指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.違約責任：違約責任是指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當承擔的法律責任。

3.保密義務(wù)：保密義務(wù)是指當事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保守秘密的義務(wù)。

4.知識產(chǎn)權(quán)：知識產(chǎn)權(quán)是指人們對其智力成果依法享有的專有權(quán)利，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標權(quán)等。

5.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

6.爭議解決：爭議解決是指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。

7.法律適用：法律適用是指根據(jù)法律規(guī)定，將法律適用于具體案件的過程。

8.管轄法院：管轄法院是指對某一案件具有管轄權(quán)的法院。

9.合同效力：合同效力是指合同對當事人的約束力，包括合同的成立、生效、變更和終止等。

10.訴訟：訴訟是指當事人因民事權(quán)益爭議，依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院作出判決或裁定的法律程序。

11.書面形式：書面形式是指以文字、符號、圖形等方式記載的內(nèi)容表現(xiàn)出來的合同形式。

12.法律法規(guī)：法律法規(guī)是指國家制定或認可，并由國家強制力保證實施的規(guī)范性法律文件。

13.商業(yè)秘密：商業(yè)秘密是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：乙方設(shè)計過程中可能出現(xiàn)的溝通不暢。

注意事項：雙方在項目初期應(yīng)建立明確的溝通渠道和頻率。

解決辦法：定期召開項目會議，及時溝通設(shè)計進展和問題，確保信息同步。

2.問題：甲方提供的項目資料不準確或不及時。

注意事項：甲方應(yīng)及時、準確地提供項目資料，確保乙方設(shè)計工作的順利進行。

解決辦法：甲方應(yīng)設(shè)立專人負責資料收集和整理，確保資料的質(zhì)量和完整性。

3.問題：設(shè)計變更頻繁，影響項目進度和成本。

注意事項：雙方應(yīng)明確設(shè)計變更的管理流程，控制變更的頻率和影響。

解決辦法：設(shè)立變更控制委員會，對變更申請進行評估，確保變更的合理性和必要性。

4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議，難以解決。

注意事項：雙方應(yīng)充分了解合同條款，避免爭議發(fā)生。

解決辦法：建立爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解和仲裁，以法律途徑解決爭議。

5.問題：乙方設(shè)計質(zhì)量不符合甲方預(yù)期。

注意事項：甲方應(yīng)在設(shè)計過程中及時反饋意見，乙方應(yīng)認真對待并改進設(shè)計。

解決辦法：設(shè)立設(shè)計評審委員會，對設(shè)計成果進行評審，確保設(shè)計質(zhì)量。

6.問題：合同履行過程中，一方違反保密義務(wù)。

注意事項：雙方應(yīng)嚴格遵守保密條款，對項目資料進行嚴格管理。

解決辦法：對違反保密義務(wù)的行為，根據(jù)合同約定進行處罰，包括賠償損失。

7.問題：合同解除后，雙方對未履行義務(wù)的處理意見不一致。

注意事項：合同中應(yīng)明確解除合同后的處理流程和責任劃分。

解決辦法：根據(jù)合同約定，合理分配雙方在合同解除后的責任和義務(wù)。

8.問題：不可抗力事件對合同履行造成影響。

注意事項：合同中應(yīng)明確不可抗力的定義和處理原則。

解決辦法：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，合理處理不可抗力事件的影響，包括合同延期履行或解除。

9.問題：合同執(zhí)行過程中，法律法規(guī)發(fā)生變化。

注意事項：雙方應(yīng)關(guān)注法律法規(guī)的變化，及時調(diào)整合同條款。

解決辦法：合同中應(yīng)包含條款，允許在法律法規(guī)發(fā)生變化時，根據(jù)實際情況進行調(diào)整。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.居住小區(qū)開發(fā)建設(shè)：適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或個人在開發(fā)居住小區(qū)項目時，委托專業(yè)規(guī)劃設(shè)計機構(gòu)進行小區(qū)整體規(guī)劃設(shè)計的情況。

2.城市規(guī)劃與設(shè)計：適用于城市規(guī)劃、建筑設(shè)計等相關(guān)機構(gòu)或個人，提供規(guī)劃設(shè)計服務(wù)時的合同規(guī)范。

3.工程項目管理：適用于工程項目管理方與規(guī)劃設(shè)計方之間的合作，確保規(guī)劃設(shè)計工作符合項目要求。

4.建設(shè)項目投資：適用于投資方與規(guī)劃設(shè)計方之間的合同，明確規(guī)劃設(shè)計服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量和費用。

5.政府投資項目：適用于政府投資項目中的規(guī)劃設(shè)計工作，規(guī)范規(guī)劃設(shè)計服務(wù)的提供和監(jiān)管。

6.公共設(shè)施建設(shè)：適用于公共設(shè)施（如學(xué)校、醫(yī)院、公園等）建設(shè)中的規(guī)劃設(shè)計服務(wù)合作。

7.綠色建筑設(shè)計：適用于注重環(huán)境保護和可持續(xù)發(fā)展的建設(shè)項目，確保規(guī)劃設(shè)計符合綠色建筑標準。

8.城市更新改造：適用于老舊小區(qū)或公共區(qū)域更新改造項目，提供規(guī)劃設(shè)計服務(wù)。

9.城市設(shè)計競賽：適用于城市規(guī)劃與設(shè)計競賽中，明確參賽方與舉辦方之間的權(quán)利義務(wù)。

10.專業(yè)技術(shù)服務(wù)：適用于需要專業(yè)規(guī)劃設(shè)計服務(wù)的企業(yè)或個人，確保技術(shù)服務(wù)質(zhì)量。

11.國際合作項目：適用于跨國或跨地區(qū)合作項目中，涉及規(guī)劃設(shè)計服務(wù)的合同。

12.法律法規(guī)遵循：適用于所有需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)劃設(shè)計服務(wù)合同。

所需附件列表：

1.項目背景資料：包括項目用地規(guī)劃、周邊環(huán)境分析、項目立項文件等。

2.設(shè)計任務(wù)書：詳細說明設(shè)計要求、設(shè)計范圍、設(shè)計目標等。

3.設(shè)計費用預(yù)算：包括初步設(shè)計費用、施工圖設(shè)計費用、后期服務(wù)費用等。

4.設(shè)計合同：雙方簽訂的正式設(shè)計合同文本。

5.設(shè)計圖紙：包括總體布局圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖、景觀設(shè)計圖等。

6.設(shè)計說明：對設(shè)計圖紙的詳細解釋和說明。

7.設(shè)計變更記錄：記錄設(shè)計過程中發(fā)生的變更及其原因、內(nèi)容、效果等。

8.設(shè)計評審報告：對設(shè)計成果的評審意見和結(jié)論。

9.設(shè)計合同履行記錄：包括設(shè)計進度、費用支付、爭議解決等記錄。

10.設(shè)計成果交付清單：明確設(shè)計成果的交付形式、數(shù)量、質(zhì)量要求等。

11.設(shè)計服務(wù)協(xié)議：如需，雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，補充合同內(nèi)容。

12.設(shè)計保密協(xié)議：確保設(shè)計成果和項目資料保密的協(xié)議。

13.法律法規(guī)依據(jù)：合同中引用的相關(guān)法律法規(guī)文件。

14.不可抗力事件證明：如發(fā)生不可抗力事件，相關(guān)證明文件。

15.爭議解決相關(guān)文件：如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商或仲裁過程中產(chǎn)生的文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

-甲方代表簽字：_______________________

-甲方單位蓋章：__________