飯店租賃合同范本

飯店租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)，甲方在此不提供具體聯(lián)系方式。如乙方有需要與甲方聯(lián)系的事項(xiàng)，應(yīng)通過我國法律規(guī)定的正式途徑進(jìn)行。

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乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX飲食店

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)，乙方在此不提供具體聯(lián)系方式。如甲方有需要與乙方聯(lián)系的事項(xiàng)，應(yīng)通過我國法律規(guī)定的正式途徑進(jìn)行。

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合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家合法成立并有效存續(xù)的餐飲管理有限公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的飯店物業(yè)，以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”；乙方是一家具備一定餐飲經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)的個(gè)體工商戶，有意租賃甲方的租賃物業(yè)進(jìn)行餐飲經(jīng)營活動(dòng)。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，根據(jù)我國《合同法》、《物權(quán)法》、《擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方租賃物業(yè)事宜，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、租賃物業(yè)概述

租賃物業(yè)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，面積XX平方米，具備合法的餐飲經(jīng)營資質(zhì)，且甲方為租賃物業(yè)的合法所有權(quán)人。

二、合作背景與前提條件

1.乙方具備豐富的餐飲經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)，具備租賃物業(yè)進(jìn)行餐飲經(jīng)營的能力；

2.甲方同意將租賃物業(yè)出租給乙方，并提供必要的協(xié)助與支持，以保障乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)；

3.雙方同意按照本合同約定的條款與條件，共同履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

三、租賃期限

本合同租賃期限為XX年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

四、租賃用途

乙方租賃物業(yè)僅限于從事餐飲經(jīng)營活動(dòng)，不得用于其他用途。

五、合同生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景與前提條件，以下各章節(jié)將詳細(xì)闡述雙方的具體權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同努力，共創(chuàng)美好未來。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將租賃物業(yè)出租給乙方，由乙方用于餐飲經(jīng)營活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供租賃物業(yè)，乙方支付租金；（2）乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃物業(yè)的使用權(quán)，并按照約定用途進(jìn)行經(jīng)營；（3）雙方共同遵守合同約定，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的飯店物業(yè)。

2.租賃期限：指甲方將租賃物業(yè)出租給乙方的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的乙方支付的租賃費(fèi)用。

4.正常經(jīng)營活動(dòng)：指甲方根據(jù)我國法律法規(guī)及本合同約定，在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行的餐飲經(jīng)營活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用租賃物業(yè)；

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營；

（4）租賃期滿后，甲方有權(quán)收回租賃物業(yè)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的合法所有權(quán)，提供必要的法律文件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)；

（2）甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合餐飲經(jīng)營的基本條件，包括但不限于消防、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的要求；

（3）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保持租賃物業(yè)的完好，負(fù)責(zé)維修租賃物業(yè)的共用部分及設(shè)施；

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)在租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用租賃物業(yè)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物業(yè)的相關(guān)法律文件，協(xié)助辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)享有租賃物業(yè)的使用權(quán)，并對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行合理改造；

（4）租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租；

（3）乙方應(yīng)合法合規(guī)經(jīng)營，確保租賃物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)不違反我國法律法規(guī)；

（4）乙方應(yīng)妥善保管租賃物業(yè)，合理使用租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；

（5）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)的注銷或變更手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照每月人民幣XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付周期為月付。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等合法方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日前支付當(dāng)月租金。如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)。

4.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金水平變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金不得低于本合同簽訂時(shí)的租金標(biāo)準(zhǔn)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至XX年XX月XX日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首期租金；

（2）合同履行期間，乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日前支付當(dāng)月租金；

（3）合同到期或解除后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)的注銷或變更。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或提供的租賃物業(yè)不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：一個(gè)月租金。

2.甲方未按約定維修租賃物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方違反合同約定，提前收回租賃物業(yè)，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：一個(gè)月租金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及相應(yīng)滯納金。

2.乙方擅自改變租賃物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：一個(gè)月租金。

3.乙方未按照約定妥善保管租賃物業(yè)，導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方在租賃期限內(nèi)擅自退租，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：一個(gè)月租金。

5.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有損失及法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可以暫時(shí)停止履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行合同的具體措施。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有法律約束力。

4.若雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后60日內(nèi)通過協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、租賃物業(yè)的返還等。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、設(shè)施清單等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具