2024簡(jiǎn)單個(gè)人出租房屋合同

?合同編號(hào)：__________合同雙方：出租方：姓名（或單位名稱(chēng)）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________承租方：姓名：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_______________。1.2出租方保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2承租方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，承租方按約定退還房屋時(shí)，如有損壞或遺失，承租方應(yīng)按原價(jià)賠償。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿后，承租方按約定退還房屋時(shí)，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還承租方。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1出租方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定提供房屋，并保證房屋及設(shè)施的安全、完好；（2）在租賃期間，不得干涉承租方的正常生活和工作；（3）負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)；（4）承擔(dān)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用。5.2承租方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定支付租金和押金；（2）合理使用房屋及設(shè)施，并妥善保管；（3）不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借該房屋；（4）承擔(dān)租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞的維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2出租方未按約定提供房屋或嚴(yán)重影響承租方正常使用的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。6.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________日期：____年__月__日承租方（簽字）：________________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租方應(yīng)確保提供的房屋符合租賃合同約定的條件，如房屋實(shí)際狀況與合同描述不符，承租方有權(quán)要求出租方在租賃開(kāi)始前進(jìn)行整改。2.承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)提前通知出租方，并盡快補(bǔ)繳租金。3.租賃期間，出租方不得隨意提高租金，如出租方單方面提高租金，承租方有權(quán)拒絕支付超出原合同約定的租金部分。4.雙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。對(duì)于重大損壞或無(wú)法修復(fù)的情況，雙方可協(xié)商解決。5.租賃期滿后，承租方應(yīng)按照合同約定退還房屋。如承租方未按約定退還房屋，出租方有權(quán)采取合法手段要求承租方履行合同。6.如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并愿意將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：承租方為確保履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用。租賃期滿后，扣除應(yīng)扣除的費(fèi)用后，剩余押金應(yīng)無(wú)息退還承租方。5.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.租賃期限：租賃雙方約定的承租方使用房屋的時(shí)間段。7.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人出租自有住房給他人居住。2.房東出租商業(yè)店鋪給租戶經(jīng)營(yíng)。3.企事業(yè)單位出租辦公空間給其他單位或個(gè)人使用。4.其他租賃房屋的場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：雙方可約定是否允許承租方飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類(lèi)、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任條款：明確房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任歸屬。3.保險(xiǎn)條款：建議雙方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障雙方權(quán)益。4.變更條款：如合同履行期間，雙方同意變更合同內(nèi)容，需簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.提前解除合同條