2024年私人購(gòu)房合同范文

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購(gòu)房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)。第五條稅費(fèi)5.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的主體資格，確保對(duì)方具備相應(yīng)的民事行為能力。2.雙方應(yīng)如實(shí)提供房屋的真實(shí)情況，如房屋的權(quán)屬、現(xiàn)狀、用途等。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的付款方式和時(shí)間履行付款義務(wù)。4.雙方在辦理過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人資料和證件。5.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：1.若發(fā)現(xiàn)對(duì)方不具備相應(yīng)的民事行為能力，可以向法院申請(qǐng)合同無效。2.若發(fā)現(xiàn)對(duì)方提供虛假情況，可以向?qū)Ψ揭筚r償造成的損失。3.若一方未按約定履行付款義務(wù)，另一方有權(quán)要求履行，并可以要求支付違約金。4.若一方在辦理過戶手續(xù)時(shí)提供虛假資料，另一方有權(quán)要求撤銷合同，并要求賠償造成的損失。5.若一方未按約定繳納稅費(fèi)，另一方有權(quán)要求繳納，并可以要求支付違約金。6.若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)的法律憑證，用以證明房屋所有權(quán)歸誰所有。3.不動(dòng)產(chǎn)登記部門：指負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)、抵押權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的登記、變更、轉(zhuǎn)移、注銷等業(yè)務(wù)的部門。4.定金：指買賣雙方在簽訂合同后，買方支付給賣方的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意擔(dān)保。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式加以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.私人購(gòu)房：適用于個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.房產(chǎn)投資：適用于投資者購(gòu)買房屋以獲取租金或資本增值。3.房屋置換：適用于雙方約定以房屋交換對(duì)方的房屋。4.繼承房產(chǎn)：適用于遺產(chǎn)繼承中的房屋轉(zhuǎn)讓。5.贈(zèng)與房產(chǎn)：適用于房屋贈(zèng)與的法律文件。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：詳細(xì)規(guī)定房屋交付的時(shí)間和應(yīng)滿足的條件。2.房屋維修責(zé)任：明確買賣雙方在房屋交付后對(duì)于維修責(zé)任的承擔(dān)。3.房屋過戶費(fèi)用：規(guī)定過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。4.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)。5.房屋租賃：若買賣雙方同意在過戶前房屋由買方租賃，應(yīng)包含租賃條款。6.房屋抵押：若房屋存在抵押，應(yīng)明確抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。7.房屋裝修：若房屋有特殊裝修要求，應(yīng)詳細(xì)列出裝修條款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具的房屋權(quán)利狀況證明4.