商鋪?zhàn)赓U范本

商鋪?zhàn)赓U范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章合同主體1.1合同雙方1.1.1本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同簽訂，雙方均為合法的民事主體，具有完全民事行為能力。1.2合同目的1.2.1甲方同意將位于__________的商鋪?zhàn)赓U給乙方，用于__________用途。1.3合同期限1.3.1本合同的租賃期限為__________，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4合同生效1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章租賃物2.1商鋪基本情況2.1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，商鋪內(nèi)設(shè)施包括__________。2.2商鋪交付2.2.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起__________個工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。2.3商鋪維修2.3.1在租賃期內(nèi)，商鋪的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，如因乙方使用不當(dāng)造成商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第三章租金及支付3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1本合同約定的租金為每月人民幣__________元，乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付租金。3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付給甲方，支付方式為__________。3.3遲延支付3.3.1如乙方遲延支付租金，應(yīng)按照每日__________元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第四章乙方權(quán)利義務(wù)4.1使用權(quán)4.1.1乙方在租賃期內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.2安全責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)確保在租賃期間商鋪內(nèi)的安全，如有發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3維修義務(wù)4.3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求對商鋪進(jìn)行日常維修，保持商鋪的整潔和完好。第五章甲方權(quán)利義務(wù)5.1出租權(quán)5.1.1甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間享有商鋪的出租權(quán)，不得擅自收回商鋪。5.2維修義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照乙方的合理要求對商鋪進(jìn)行必要的維修，確保商鋪的完好。5.3物業(yè)管理5.3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于安保、衛(wèi)生、綠化等。第六章合同變更與解除6.1合同變更6.1.1本合同履行期間，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。6.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。6.2合同解除6.2.1本合同履行期間，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可解除本合同。6.2.2合同解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1本合同履行期滿，自動終止。9.1.2本合同在履行期間，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可終止本合同。9.2合同終止后的處理9.2.1合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并將商鋪交付給甲方。第十章其他約定10.1保密條款10.1.1雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。10.2合同附件10.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同效力10.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4合同生效10.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.1.1本合同履行期滿前，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方。11.1.2甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)與乙方協(xié)商續(xù)簽事宜。11.2續(xù)簽程序11.2.1雙方就續(xù)簽事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂新的租賃合同。11.2.2新的租賃合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)互相通知，并采取措施減輕損失。12.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或延期履行。第十三章合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1本合同應(yīng)按照中華人民共和國法律進(jìn)行解釋。13.2合同解釋效力13.2.1本合同的解釋應(yīng)具有法律效力，雙方應(yīng)按照合同解釋履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四章通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方在履行本合同過程中，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。14.2送達(dá)地址14.2.1雙方應(yīng)將送達(dá)地址通知對方，并確保送達(dá)地址的準(zhǔn)確性。第十五章合同附件15.1附件內(nèi)容15.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、維修記錄等。15.2附件效力15.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力