商鋪租賃合約

商鋪租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章合同主體1.1合同雙方1.1.1本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同簽訂，雙方均為合法的民事主體，具有完全民事行為能力。1.2合同目的1.2.1甲方同意將位于__________的商鋪租賃給乙方，用于__________用途。1.3合同期限1.3.1本合同的租賃期限為__________，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4合同生效1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章商鋪租賃2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪位于__________，具體地址為__________。2.1.2商鋪的面積為__________平方米。2.2商鋪用途2.2.1乙方租賃該商鋪用于__________用途，不得擅自改變用途。2.3商鋪交付2.3.1甲方應(yīng)確保商鋪在交付時處于良好狀態(tài)，具備正常使用條件。2.4商鋪維修2.4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。第三章租金及支付3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1本合同租賃商鋪的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月__________元。3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時支付租金。支付方式為__________。3.3租金調(diào)整3.3.1本合同租賃期限內(nèi)，如遇市場租金價格波動，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整租金。第四章違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任4.1.1甲方未按合同約定交付商鋪，或交付的商鋪不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任4.2.1乙方未按時支付租金，或未按照約定用途使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章合同解除5.1解除條件5.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.2解除程序5.2.1雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3解除后的責(zé)任5.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪的移交手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費用。合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第六章商鋪裝修及改造6.1裝修及改造權(quán)利6.1.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修及改造，但需事先征得甲方的書面同意。6.2裝修及改造要求6.2.1乙方進(jìn)行裝修及改造時，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和周邊環(huán)境。6.3裝修及改造費用6.3.1商鋪的裝修及改造費用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費用。第七章商鋪設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施及設(shè)備提供7.1.1甲方應(yīng)提供商鋪的基本設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于水、電、氣等。7.2設(shè)施及設(shè)備維護(hù)7.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運行。7.3設(shè)施及設(shè)備損壞7.3.1如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施和設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換費用。第八章安全責(zé)任8.1安全保障8.1.1雙方應(yīng)共同維護(hù)商鋪的安全，采取必要措施防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。8.2事故處理8.2.1如發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九章合同變更及終止9.1合同變更9.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。9.2合同終止9.2.1本合同在租賃期限屆滿后自動終止，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決地點10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第十一章商鋪轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)租權(quán)利11.1.1乙方在租賃期限內(nèi)，如需將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。11.2轉(zhuǎn)租條件11.2.1乙方轉(zhuǎn)租商鋪時，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方符合甲方的相關(guān)要求，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同的法律責(zé)任。第十二章商鋪租賃押金12.1押金金額12.1.1本合同租賃商鋪的押金金額為__________元。12.2押金退還12.2.1租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。第十三章商鋪使用限制13.1使用限制13.1.1乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。13.2使用規(guī)范13.2.1乙方應(yīng)按照商鋪的用途和相關(guān)規(guī)定，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。第十四章通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方在履行本合同過程中，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。14.2送達(dá)地址14.2.1雙方在履行本合同過程中，應(yīng)確保通知送達(dá)地址的準(zhǔn)確性。第十五章附件及簽字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于商鋪租賃押金收據(jù)、商鋪交接清單等。15.2簽字15.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期