住宅年租合同

住宅年租合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章合同主體1.1合同雙方1.1.1本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同簽訂，雙方均為合法的民事主體，具有完全民事行為能力。1.2合同目的第二章租賃物2.1租賃物描述2.1.1租賃物為位于__________的住宅，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，裝修情況為__________。2.2租賃物使用2.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第三章租賃期限3.1租賃期限3.1.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第四章租金及支付4.1租金金額4.1.1租金金額為人民幣_(tái)_________元/月，租賃期間租金金額不變。4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定提供租賃物，或租賃物存在嚴(yán)重瑕疵，影響乙方正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。5.3其他違約責(zé)任5.3.1合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.1.1在租賃期間，租賃物如因自然損耗或不可抗力原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.1.2甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后__________日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行維修，如未及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方維修責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)妥善使用租賃物，如因乙方使用不當(dāng)或人為原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七章合同解除7.1合同解除條件7.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.1.2甲方未按約定提供租賃物，或租賃物存在嚴(yán)重瑕疵，影響乙方正常使用，乙方有權(quán)解除合同。7.1.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。7.1.4合同雙方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序7.2.1解除合同的一方應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方。7.2.2合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。第九章合同變更9.1合同變更條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。9.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。第十章其他約定10.1合同附件10.1.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2合同生效10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同份數(shù)10.3.1本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第十一章轉(zhuǎn)租與分租11.1轉(zhuǎn)租與分租條件11.1.1乙方需經(jīng)甲方書面同意后方可將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。11.1.2轉(zhuǎn)租或分租的期限不得超過本合同的剩余租賃期限。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1合同雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、電子郵件等。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：__________12.2.2乙方送達(dá)地址：__________第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。13.1.2合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十四章保密條款14.1保密義務(wù)14.1.1合同雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。14.2保密期限14.2.1保密期限為合同終止后__________年。第十五章合同附件15.1附件一：租賃物交接清單15.2附件二：租金支付憑證15.3附件三：維修記錄15.4附件四：合同變更協(xié)議附件部分：附件一：租賃物交接清單甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________租賃物交接清單：1.租賃物名稱：__________2.租賃物地址：__________3.租賃物建筑面積：__________4.租賃物裝修情況：__________5.租賃物附屬設(shè)施：__________甲方簽字：__________乙方簽字：__________附件二：租金支付憑證甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________租金支付憑證：1.支付日期：__________2.支付金額：__________3.支付方式：__________4.支付憑證編號(hào)：__________甲方簽字：__________乙方簽字：__________附件三：維修記錄甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________維修記錄：1.維修日期：__________2.維修項(xiàng)目：__________3.維修費(fèi)用：__________4.維修人：__________5.維修結(jié)果：__________甲方簽字：__________乙方簽字：__________附件四：合同變更協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________合同變更協(xié)議：1.變更條款：________