【新租賃準(zhǔn)則變化對承租人會計處理的影響及應(yīng)用探究8900字（論文）】

新租賃準(zhǔn)則變化對承租人會計處理的影響及應(yīng)用研究摘要近年來，租賃行業(yè)蓬勃發(fā)展，企業(yè)通過經(jīng)營租賃的方式進行表外融資、掩蓋真實財務(wù)狀況的行為越來越多。為此，國際會計準(zhǔn)則理事會于2016年1月修訂發(fā)布了《國際財務(wù)報告準(zhǔn)則第16號——租賃》。我國財政部于2018年12月7日修訂發(fā)布了《企業(yè)會計準(zhǔn)則第21號——租賃》，以求解決經(jīng)營租賃帶來的表外融資問題。執(zhí)行新準(zhǔn)則將會給租賃業(yè)務(wù)較多的企業(yè)帶來很大程度的影響。本文通過承租人視角分析租賃準(zhǔn)則的主要變化以及將給企業(yè)會計核算帶來的預(yù)期影響，找出了運用新租賃準(zhǔn)則時存在的問題，進一步深入分析發(fā)現(xiàn)其原因在于新租賃準(zhǔn)則的對租賃的重新界定等方面。結(jié)合案例為企業(yè)應(yīng)對新租賃準(zhǔn)則提出對策建議。為企業(yè)提供行動參考，從而使企業(yè)提供對利益相關(guān)者行為決策有價值的信息。[關(guān)鍵詞]新租賃準(zhǔn)則承租人會計處理目錄一、新租賃準(zhǔn)則概述 （目前來看，在全球租賃業(yè)都呈現(xiàn)著向上發(fā)展的趨勢。為了使得租賃行業(yè)在我國經(jīng)濟中健康有序的發(fā)展，更好地在與國際接軌的同時，促進經(jīng)濟的發(fā)展，我國財政部在2018年12月7日修訂并發(fā)布了《企業(yè)會計準(zhǔn)則第21號——租賃》。租賃市場潛力巨大，新準(zhǔn)則施行對于大部分企業(yè)來說既是機遇也是挑戰(zhàn)。新租賃準(zhǔn)則概述新租賃準(zhǔn)則修訂背景隨著市場經(jīng)濟的高質(zhì)量發(fā)展，租賃業(yè)務(wù)在各個行業(yè)中的占比也逐漸升高。企業(yè)租賃會計處理問題逐漸表現(xiàn)出來。全球來看，國際會計準(zhǔn)則委員會（InternationalAccountingStandardsBoard以下簡稱：IASB）在2016年1月13日頒布了《國際租賃報告準(zhǔn)則第16號——租賃》(InternationalFinancialReportingStandards16以下簡稱：IFRS16)。國內(nèi)來看，在2018年12月7日，財政部出臺了《企業(yè)會計準(zhǔn)則第21號——租賃》。這兩項租賃準(zhǔn)則頒布時，我國租賃業(yè)務(wù)的會計處理方法都是在租賃交易發(fā)生后將其進行分類別的處理，然后如果劃分到融資租賃類別則運用相應(yīng)的會計方法處理，如果劃分到經(jīng)營租賃類別就使用與其相關(guān)的的會計方法處理。這將使得企業(yè)有機會掩飾其財務(wù)風(fēng)險等。新租賃準(zhǔn)則本質(zhì)上規(guī)范了企業(yè)租賃的確認、計量和列報等相關(guān)會計核算。避免了公司對租賃業(yè)務(wù)進行相關(guān)處理時偏好選擇經(jīng)營租賃，粉飾公司的財務(wù)狀況，美化其經(jīng)營情況，實現(xiàn)表外融資。租賃準(zhǔn)則己經(jīng)完成修訂，當(dāng)下去研究分析租賃準(zhǔn)則的修訂對公司財務(wù)狀況的影響及探索企業(yè)應(yīng)該如何去應(yīng)對，迫在眉睫。新租賃準(zhǔn)則的主要差異分析租賃的識別新準(zhǔn)則對于租賃的定義就是：在一定期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)的使用權(quán)讓與承租人以獲取對價的合同。租賃的識別：一個合同是不是租賃合同又或者其中包含租賃的標(biāo)準(zhǔn)就是在一定期間內(nèi)，客戶是否基于合同資產(chǎn)的控制的使用權(quán)利來取得相對應(yīng)的對價。新的租賃會計模式，使得企業(yè)在編制資產(chǎn)負債表時租賃資產(chǎn)會大幅的增加，因此判斷合同是否是租賃非常重要。新準(zhǔn)則以客戶是否能夠控制租賃資產(chǎn)來劃分是租賃合同還是服務(wù)合同。在租賃的情況下，承租人在資產(chǎn)可用時取得使用權(quán)，并對其進行支配；在服務(wù)合同的情況下，客戶在開始時并沒有獲得受控制的資產(chǎn)。這一規(guī)定與收入準(zhǔn)則中的控制概念是一致的。如果客戶控制使用可識別資產(chǎn)的權(quán)利，則是租賃，如果供應(yīng)商控制了使用可識別資產(chǎn)的權(quán)利，則是服務(wù)。當(dāng)然在大多數(shù)情況下，這種區(qū)分是很簡單的，但也有一些情況下區(qū)分很困難，需要進行判斷。企業(yè)應(yīng)在合同開始時判斷合同是租賃還是包括租賃，只有在租賃條款發(fā)生變更的情況下，才能重新評估合同是租還是包含租賃。分拆和合并如果一個合同中其中有一部分包含了租賃另外一部分包含租賃，這就需要我們會計處理時進行合同的合并和分拆，這在新的租賃準(zhǔn)則中有明確的規(guī)定。如果一個合同主要是由許多個單獨的租賃構(gòu)成，那么承租方和出租方二者就按照準(zhǔn)則應(yīng)該將這個合同全部拆分開來，并且單獨對各個租賃進行自己對應(yīng)的財務(wù)會計處理。如果我們在處理業(yè)務(wù)時發(fā)現(xiàn)一個企業(yè)是在同一個時間或者是在相鄰的時間內(nèi)與同一個租賃主體簽訂了合同并且是訂立了兩份及其以上租賃的合同，符合相關(guān)條件的話，就要將其合并為一個租賃合同。使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負債使用權(quán)資產(chǎn)是指承租方可以在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利。與舊的租賃準(zhǔn)則相比，當(dāng)租賃合同開始執(zhí)行時，承租方要同時確認使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負債。后續(xù)處理時還需要分別確認折舊和利息費用。但是不包含短期租賃（租賃期最長為12個月的租賃）和低價值資產(chǎn)租賃（單項租賃資產(chǎn)為全新資產(chǎn)時價值較低的租賃）。新租賃準(zhǔn)則對承租方會計核算的影響對會計核算的影響新租賃準(zhǔn)則下，新增了使用權(quán)資產(chǎn)，因而企業(yè)要進行折舊的計提，折舊相應(yīng)的應(yīng)該計入相關(guān)的會計科目中。對于新增的租賃負債的會計處理，需要通過用攤余成本法來算出利息費用，計入當(dāng)期的財務(wù)費用中。這些會計處理會導(dǎo)致在整個的租賃期間內(nèi)，企業(yè)的財務(wù)費用前期比后期多，總的費用也隨之是前期比后期多，與之相應(yīng)的利潤就是前期比后期少。但是在整個租賃期間內(nèi)企業(yè)總共繳納的所得稅額并不會發(fā)生變化，整個租賃的前期利潤較低，這可以使的企業(yè)在租賃期前期繳納的所得稅減少，達到一定程度的稅務(wù)融資。企業(yè)的租賃業(yè)務(wù)費用列報由原來的經(jīng)營活動現(xiàn)金流量支出變?yōu)楝F(xiàn)在的籌資活動現(xiàn)金流量支出。結(jié)構(gòu)上有不同程度的調(diào)整，這些變化就會使得公司的經(jīng)營活動現(xiàn)金凈流量的數(shù)值會有所增加，對于現(xiàn)金流量表來說。整體上提高了企業(yè)的利潤質(zhì)量。以上所列述的是新租賃準(zhǔn)則變化對企業(yè)財務(wù)會計科目、會計計量、財務(wù)報表列報將會產(chǎn)生的影響，概括來說，新租賃準(zhǔn)則會使得承租人的三大報表都發(fā)生不同程度的變動，其中資產(chǎn)負債表的變化最大。承租人的會計處理舊租賃準(zhǔn)則下，期初會計處理時，要將租賃業(yè)務(wù)進行區(qū)分，該項租賃要么被劃分為融資租賃，要么被劃分為經(jīng)營租賃。如果是融資租賃交易在租賃期開始日，支付租賃款項的一方需分別確認融資租賃資產(chǎn)及融資租賃應(yīng)付款，并且將該項租賃交易在資產(chǎn)負債表內(nèi)體現(xiàn)出來。對于經(jīng)營租賃來說，要進行合理攤銷將租金在租賃期內(nèi)，并計入當(dāng)期損益。即經(jīng)營租賃租金費用化、融資租賃租金資產(chǎn)化處理的模式。新租賃準(zhǔn)則規(guī)定，支付租賃款項的一方對租賃不用分類別，對租賃業(yè)務(wù)統(tǒng)一使用單一會計處理模式（不含短期與低值租賃），在租賃交易發(fā)生時確認使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負債，并且要將二者在靜態(tài)報表中中予以體現(xiàn)。新租賃準(zhǔn)則所遵從的是使用權(quán)原則，所有權(quán)原則則是舊租賃準(zhǔn)則所遵從的。故這就是新舊租賃會計準(zhǔn)則下會計處理方法不同的主要原因。承租人列報在資產(chǎn)負債表中，將使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負債列示在單獨的項目中，我們需要將企業(yè)發(fā)生的租賃業(yè)務(wù)對應(yīng)填入，這樣會計處理是為了將企業(yè)的經(jīng)濟業(yè)務(wù)都在表中體現(xiàn)出來。同樣地，企業(yè)也要對利潤表進行會計處理上的改變，將租賃產(chǎn)生的折舊與固定資產(chǎn)產(chǎn)生的折舊等區(qū)分后列報，同樣的將租賃利息與借款利息等區(qū)別后列報。而對于現(xiàn)金流量表進行會計處理的時候，利息的列報要根據(jù)有關(guān)規(guī)定開展，對于短期和低值租賃的現(xiàn)金流量列報在經(jīng)營活動現(xiàn)金流量中。表1新租賃準(zhǔn)則對財務(wù)報表的影響新租賃準(zhǔn)則資產(chǎn)負債表列報1.租賃負債單獨列報。2.單獨列報使用權(quán)資產(chǎn)。利潤表營業(yè)成本使用權(quán)資產(chǎn)的折舊費用財務(wù)費用租賃負債的利息費用現(xiàn)金流量表經(jīng)營活動現(xiàn)金流量經(jīng)營活動現(xiàn)金流出籌資活動現(xiàn)金流量籌資活動現(xiàn)金流出(租賃負債本金和利息)新租賃準(zhǔn)則運用中存在的問題及原因分析新租賃準(zhǔn)則運用存在的問題初始計量時的問題為了很好的運用新租賃準(zhǔn)則，企業(yè)會計人員要具備更高的專業(yè)技術(shù)水平，對租賃業(yè)務(wù)的處理需要根據(jù)多年的經(jīng)驗以及知識進行職業(yè)判斷。新租賃準(zhǔn)則新增了對租賃業(yè)務(wù)的判斷條件，引入了部分新概念從而增加了會計人員對相關(guān)合同的識別與確認的難度。會計人員根據(jù)五大標(biāo)準(zhǔn)，來判斷租賃的性質(zhì)和類型，然后再進行有差別的會計處理，但用這種評判歸類的方法將會使得使財務(wù)工作變的麻煩復(fù)雜，財務(wù)人員的工作壓力增大。大多數(shù)企業(yè)的租賃合同都很多，尤其是處在零售等領(lǐng)域的企業(yè)，企業(yè)會計人員需要處理的合同就會有很多。因此，企業(yè)將會在首次執(zhí)行新準(zhǔn)則并進行相關(guān)會計銜接處理時會花費很大的成本和時間。不僅僅是這樣，每個租賃合同都會有不同，而且條款非常復(fù)雜也會需要企業(yè)會計人員進行分析判斷。企業(yè)在后續(xù)計量時的問題執(zhí)行新租賃準(zhǔn)則，就會對承租人會計核算科目體系產(chǎn)生比較大的改變。使企業(yè)會計人員在操作過程中出現(xiàn)了一些關(guān)于后續(xù)計量的問題，同時也增加了很多業(yè)務(wù)處理。比如：對租賃負債的攤余成本會計人員需要進行計算，計提利息費用、以及計提使用權(quán)資產(chǎn)的折舊等，這些都會使得會計核算更加的準(zhǔn)確以及更加的及時。同時，集團內(nèi)部母公司和子公司在合并財務(wù)報表時，對于財務(wù)報表的編制難度也隨之增加。伴隨著使用權(quán)資產(chǎn)進入資產(chǎn)負債表，企業(yè)將存在業(yè)務(wù)抵消問題針對于內(nèi)部的經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)，這就需要母公司和子公司租賃業(yè)務(wù)的會計核算方法相同，從而一定程度上避免遺漏、錯誤抵消以及重復(fù)的問題，從各個方面都將使得財務(wù)報表的編制工作難度和工作量急劇上升。最后，在報表日企業(yè)還需要披露更多的關(guān)于經(jīng)營租賃內(nèi)容。新租賃準(zhǔn)則進一步深入的完善了相關(guān)信息的披露和列示要求，企業(yè)需要隨之按照準(zhǔn)則要求做出完整及其準(zhǔn)確的披露。原因分析新租賃準(zhǔn)則重新界定對租賃的辨別舊租賃準(zhǔn)則下，如果確認為融資租賃，支付租賃款項的一方的會計處理是在期初確認融資租賃，在編制財務(wù)報表時，以及在租賃期內(nèi)計提相應(yīng)的折舊，經(jīng)營租賃只需每期將租金費用化計入成本。在舊租賃準(zhǔn)則中企業(yè)對于經(jīng)營租賃與服務(wù)使用同樣的會計處理方式，即將當(dāng)期發(fā)生的費用直接計入在當(dāng)期的損益中，因而將不會對財務(wù)報表產(chǎn)生有很大程度的影響。然而，新的租賃準(zhǔn)則要求確認與租賃相關(guān)資產(chǎn)和負債，這使得二者的會計處理方式產(chǎn)生了較大的差異。在這樣的情況之下，對一項業(yè)務(wù)進行區(qū)分就顯得非常有必要。從而判定是屬于租賃還是服務(wù)，如果一項業(yè)務(wù)同時包含了租賃和服務(wù)，還將需要根據(jù)具體的合同進行分拆。企業(yè)會計人員專業(yè)技能水平公司會計人員專業(yè)技能水平層次不齊。舊租賃準(zhǔn)則中經(jīng)營租賃與服務(wù)的會計處理方式相同，沒有區(qū)分一項業(yè)務(wù)是屬于租賃還是服務(wù)，新租賃準(zhǔn)則下則需要區(qū)分。因此對會計人員的專業(yè)技能和專業(yè)判斷力要求不同。會計人員需要認真學(xué)習(xí)新租賃準(zhǔn)則，增加實務(wù)操作，確保企業(yè)會計信息的真實性和全面性，以實際行動減少準(zhǔn)則變動對企業(yè)產(chǎn)生的沖擊。案例分析——新租賃準(zhǔn)則對承租人YHCS會計核算的影響分析YHCS簡介及其租賃業(yè)務(wù)現(xiàn)狀YHCS成立于2001年，于2010年在A股上市，股票代碼601933.SH，YHCS是把零售業(yè)作為企業(yè)主體產(chǎn)業(yè)進行經(jīng)營的大型集團企業(yè)。企業(yè)始終堅持“競合發(fā)展”的理念，積極與眾多的企業(yè)一起同心協(xié)力，促進零售市場的繁榮發(fā)展。近年來，YHCS持續(xù)高質(zhì)量的發(fā)展。在2019年報中，YHCS在全國的規(guī)模已經(jīng)有千家的連鎖超市。取得2019年中國超市第三名、2019年中國連鎖超市第六的好成績。表2租賃門店數(shù)前五的地區(qū)單位：萬平米地區(qū)經(jīng)營業(yè)態(tài)自有物業(yè)門店租賃物業(yè)門店門店數(shù)量建筑面積（萬平米）門店數(shù)量建筑面積（萬平米）福建超市66.46140106.17重慶超市43.8313698.29四川超市10.428474.71安徽超市00.006863.29江蘇超市00.006155.49資料來源：YHCS的2019年年度財務(wù)報告通過上面的表格，我們可以看出YHCS門店很大一部分來自租賃。在2019年，YHCS的營業(yè)收入再創(chuàng)新高達到了8,487,696.00萬元，同比增長了20.36%；對于利潤總額來說也有大幅度的增加達到了164,000.28萬元，同比增長了29.70%?？偠灾琘HCS2019年報表所體現(xiàn)出來的經(jīng)營業(yè)績非?？捎^。其中，最主要的變化就是在新租賃準(zhǔn)則的執(zhí)行過程中針對于承租人來說不用再將租賃業(yè)務(wù)區(qū)分為兩種之一，所以新變動的主要影響會體現(xiàn)在公司的經(jīng)營租賃上。因此對整個租賃業(yè)務(wù)進行區(qū)分和拆解有很大的必要性，我們分析時要相對的來看經(jīng)營租賃所確認的資產(chǎn)占企業(yè)總的租賃資產(chǎn)的比重，融資租賃所確認的資產(chǎn)占企業(yè)所有的租賃資產(chǎn)的比重。YHCS將門店所發(fā)生的租金計入了費用類科目中，在2019年年報中，沒有在資產(chǎn)負債表中體現(xiàn)出確認租賃資產(chǎn)的行為，后續(xù)會計處理時，也沒有對租賃的房屋進行折舊的計提，通過這些我們就可以推出，以前年度YHCS將所發(fā)生的門店的租賃業(yè)務(wù)都劃分為經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)。再次查看歷年的財務(wù)報告以及披露我們可以看到，年度報告中，后續(xù)將門店的租金都進入了YHCS的管理費用和銷售費用當(dāng)中。表3近三年YHCS門店租賃費用情況（單位：萬元）年份租賃費用較上一年漲幅營業(yè)收入利潤總額費用占營業(yè)收入比費用占利潤總額比2017192,042.71/5,859,134.34194,064.503.28%98.96%2018243,840.2426.97%7,051,665.45126,446.123.46%192.84%2019302,532.6624.07%8,487,696.00164,000.283.56%184.47%資料來源：YHCS2018到2019年年度財務(wù)報告通過表3我們得到了YHCS連續(xù)三年的租賃費用都在不斷上升，并且增幅大于10%，另一方面，我們也可以看出租賃費用占利潤總額得比重較大，在2018年度高達192.84%，租賃費用占營業(yè)收入的占比超過了三個百分點。這些都說明近幾年YHCS在不斷地擴大經(jīng)營規(guī)模，增加門店的數(shù)量。還有可能是租賃行業(yè)持續(xù)向好，房屋租金在不斷上漲。租賃業(yè)務(wù)就對YHCS的經(jīng)營發(fā)揮很大的作用，因此，一旦采用了新租賃準(zhǔn)則，就一定會造成非常大的財務(wù)影響。租賃業(yè)務(wù)的關(guān)鍵數(shù)據(jù)假設(shè)通過前面的分析我們可以得出，在企業(yè)租賃合同屬于保密的范圍內(nèi)，，我們外部人員無法得到相關(guān)租賃合同交易的具體內(nèi)容，這就很有必要在進行案例分析時，做一些數(shù)據(jù)的假設(shè)。下面將以YHCS的2019年報為數(shù)據(jù)基礎(chǔ)對相關(guān)數(shù)據(jù)進行假設(shè)。企業(yè)采用新租賃準(zhǔn)則產(chǎn)生的相關(guān)稅收影響在本文不予考慮。本文以增量借款利率為折現(xiàn)率，中央銀行2019以及2020年的貸款基準(zhǔn)利率為4.9％，我們假設(shè)折現(xiàn)率為５％。由于我們無法確定承租人的初始直接費用金額，所以直接假設(shè)初始直接費用為0元。YHCS租入的是門店等不動產(chǎn)項目，簽訂的租賃合同年限都在10年到20年這個區(qū)間內(nèi)，年限各不相同，為便于計算，假設(shè)YHCS使用權(quán)資產(chǎn)的折舊年限為10年，使用權(quán)資產(chǎn)按照直線法計提折舊，并且假設(shè)期末凈殘值0元。據(jù)表3所示，租賃費用從2017開始總額就在不斷的增加，我們預(yù)計2020年企業(yè)平穩(wěn)發(fā)展，其租賃費用將不會低于2019年年報所披露的租賃費用的總額302,532.66萬元。假定企業(yè)從2020年初開始執(zhí)行修訂后的租賃準(zhǔn)則，編制財務(wù)報表，YHCS在2020年初開始確認10年的房屋租賃費用，通過前面分析得到：每年的房租為302,532.66萬元，租賃費用在每年年末支付。YHCS的租賃業(yè)務(wù)中也許會包含低價值的辦公設(shè)備租賃，其產(chǎn)生的租賃費用包含在企業(yè)總的租賃費用中，YHCS最主要的租賃是門店物業(yè)租賃，因為難以分別，所以假設(shè)YHCS的租賃費用都為門店不動產(chǎn)項目的租賃費用。本文不考慮短期租賃與低值租賃。新租賃準(zhǔn)則下會計處理方法租賃期開始日為2020年1月1日：租賃業(yè)務(wù)的初始確認和計量相關(guān)的會計處理如下所示：確認和計量表4新準(zhǔn)則涉及的基本數(shù)據(jù)每年應(yīng)付房租（單位：萬元）302,532.66折現(xiàn)率5%期限（單位：年）10資料來源：根據(jù)新租賃準(zhǔn)則規(guī)定和YHCS年度財務(wù)報告整理得出最低租賃付款額的現(xiàn)值=302,532.66*（P/A，10，5%）=2336157.20萬元。可以得到，YHCS現(xiàn)有的的租賃合同所形成的最低租賃付款額的現(xiàn)值是2336157.20萬元，通過前面的假設(shè)我們可以得出：使用權(quán)資產(chǎn)與租賃負債相等，所以租賃負債為2336157.20萬元。新租賃準(zhǔn)則下的會計處理為：借：使用權(quán)資產(chǎn)2336157.20租賃負債——未確認融資費用689169.40貸：租賃負債——租賃付款額3025326.60后續(xù)計量后續(xù)會計處理中，承租人的當(dāng)期損益可以看出有所增加，因為將租賃期間的利息費用計入當(dāng)期損益。2020年年末，支付第一期的租金：借：租賃負債——租賃付款額302,532.66貸：銀行存款302,532.662020年末，企業(yè)進行未確認融資費用的分攤時，將其計入當(dāng)期的財務(wù)費用：2336157.20*5%=116807.66借：財務(wù)費用116807.66貸：租賃負債——未確認融資費用116807.662020年12月31日，計提1年的折舊費：2336157.20/10=233615.72（萬元）借：銷售費用233615.72貸:使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊233615.72新租賃準(zhǔn)則下對財務(wù)信息的影響對資產(chǎn)負債表的影響YHCS的資產(chǎn)負債表中，會計人員期初的會計處理是，確認由于經(jīng)濟活動產(chǎn)生的資產(chǎn)使用權(quán)2336157.20萬元和租賃負債2336157.20萬元，在每個會計年度末，要計提每期對租賃資產(chǎn)的折舊233615.72萬元。在資產(chǎn)負債表可以看到的最大的變化就是，因為企業(yè)對于租賃業(yè)務(wù)確認了使用權(quán)資產(chǎn)，從而導(dǎo)致了企業(yè)非流動資產(chǎn)的增加。另外，因為同時確認了租賃負債，所以導(dǎo)致了非流動負債的增加。資產(chǎn)負債表中，資產(chǎn)的總額有大幅度的增加，負債的總額也有大幅度的增加，在YHCS確認租賃行為的當(dāng)年。這些會計處理的改變，使得報表可以更加真實的反映企業(yè)的經(jīng)濟活動和財務(wù)狀況，這在很大程度上避免了企業(yè)粉飾財務(wù)狀況，當(dāng)然也會一定程度上加大企業(yè)的財務(wù)風(fēng)險。對利潤表的影響通過以上分析我們可以看出，YHCS執(zhí)行新租賃準(zhǔn)則后，會計操作上最明顯的改變在于銷售費用以及財務(wù)費用上。究其原因，新會計準(zhǔn)則下YHCS的當(dāng)期的銷售費用中不再包含租賃費用，并且計提折舊的資產(chǎn)中要包含確認的租賃資產(chǎn)。根據(jù)以上會計處理可得，2020年年末YHCS將會減少68917.94萬元的銷售費用，財務(wù)費用將增加因租賃負債導(dǎo)致的利息116807.66萬元。這些處理將會造成YHCS當(dāng)年的凈利潤大幅降低。這種影響并不是一成不變的，前期由于確認的租賃負債的金額比較多，所以就會計提金額比較大的負債利息，會很大程度上影響企業(yè)的利潤。但隨著折舊的計提，使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價值被不斷的攤銷，使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價值將會越來越小，企業(yè)租賃造成的負債利息將會呈下降趨勢，對利潤總額的影響也會跟著租賃負債的利息減少而減少，這對企業(yè)的持續(xù)性、穩(wěn)定性盈利會造成極大的影響。對現(xiàn)金流量表的影響執(zhí)行新租賃準(zhǔn)則后，對于YHCS的現(xiàn)金流量表來說，影響并不是很大，最大的變化就是YHCS以前年度需要計入經(jīng)營活動現(xiàn)金流出額的租金302,532.66萬元，當(dāng)下調(diào)整計入在籌資活動現(xiàn)金流出額中。但是這一會計處理的改變將不會改變YHCS的現(xiàn)金流量總額，因為利潤表的結(jié)構(gòu)原因，期末現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物余額也不變。即最明顯的變化在于之前在“經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金支出”體現(xiàn)的，當(dāng)下將在“籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金支出”中體現(xiàn)。從短期來看，企業(yè)的經(jīng)營活動的現(xiàn)金流凈額增加，反之，籌資活動的現(xiàn)金流凈額減少，這是因為上述會計處理的變化。使得根據(jù)經(jīng)營現(xiàn)金流量計算得財務(wù)指標(biāo)變得更好看。新租賃準(zhǔn)則實務(wù)運用中的應(yīng)對建議加強會計人員培訓(xùn),規(guī)范租賃會計處理新租賃準(zhǔn)則執(zhí)行時，需要企業(yè)會計人員實務(wù)操作過程中運用所學(xué)的知識以及會計經(jīng)驗進行主觀的判斷和會計估計，很大幅度的提升了處理的難度。特別是首次執(zhí)行租賃合同的時候，需要企業(yè)會計人員準(zhǔn)確區(qū)分一個合同是租賃合同還是服務(wù)合同，并確定每一個合同的租賃期、租賃付款額，進行以上這些實務(wù)操作等。在租賃的后續(xù)會計處理中，還需要會計人員運用合適的方法正確處理使用權(quán)資產(chǎn)折舊的計提等事項的會計處理。這些會計處理都需要企業(yè)會計人員對新租賃準(zhǔn)則有一個深入理解以及有很豐富的會計經(jīng)驗和進行過充分的實操訓(xùn)練。對于企業(yè)會計人員來說應(yīng)該心無雜念的學(xué)習(xí)新租賃準(zhǔn)則，其中包括以下這幾個方面的內(nèi)容：變更的原因、變更后的會計處理模式、列報差異、披露。加強對會計人員的培訓(xùn)，從而提升其職業(yè)技術(shù)水平，進而確保企業(yè)賬務(wù)處理及信息披露的真實性及可靠性。加快完善財務(wù)系統(tǒng)建設(shè)執(zhí)行新租賃準(zhǔn)則，企業(yè)的會計處理方式發(fā)生了實質(zhì)性的變化，其中增加了會計人員在租賃業(yè)務(wù)初始計量和后續(xù)計量過程中的難度。對于租賃業(yè)務(wù)占企業(yè)總業(yè)務(wù)比重比較大的企業(yè)，會計人員進行實務(wù)操作會變得非常復(fù)雜，將會在會計處理上耗費大量的時間和精力，使得會計處理的成本大幅提升。因此企業(yè)現(xiàn)在應(yīng)該對內(nèi)部使用的會計信息系統(tǒng)進行全面充分的評價估計，判斷如果實施新租賃準(zhǔn)則的效用是否比較高，執(zhí)行后將會增加新的會計科目，在這種情況下調(diào)整企業(yè)的核算流程、升級會計信息系統(tǒng)，確保在不一樣的租賃模式下，優(yōu)化后的會計信息系統(tǒng)能夠發(fā)揮很好的作用。應(yīng)用于不同租賃模式和后續(xù)合同變更類型。加強和不斷完善公司內(nèi)部會計信息的共享機制，開拓信息的來源和渠道，使得會計信息的傳遞速度不斷提高，從而避免發(fā)生信息更改或延遲帶來的不便。結(jié)論新租賃準(zhǔn)則的執(zhí)行過程中，