小區(qū)車位租賃合同范本

小區(qū)車位租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX小區(qū)業(yè)主委員會

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)

法定代表人/負責人：張三

聯(lián)系方式：依法備案的通訊方式

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX汽車服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責人：李四

聯(lián)系方式：依法備案的通訊方式

合同簡介：

鑒于甲方為XX小區(qū)業(yè)主委員會，擁有該小區(qū)內(nèi)車位的所有權(quán)和管理權(quán)；乙方為專業(yè)從事汽車服務(wù)的公司，為滿足公司業(yè)務(wù)發(fā)展需求，擬租賃甲方所擁有的車位。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方車位事宜達成以下合同：

一、甲方同意將位于XX小區(qū)內(nèi)的編號為XX的車位（以下簡稱“租賃車位”）按本合同約定出租給乙方使用。

二、乙方愿意按照本合同的約定，向甲方租賃上述車位，并按期支付租金。

三、本合同項下的租賃期限自雙方簽署之日起至雙方另行商定的日期止。

四、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認可對方的資質(zhì)、信譽及租賃車位的實際情況。

五、本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃車位過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護雙方的正常生活和工作秩序。

六、本合同的簽訂符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自雙方簽字蓋章之日起生效。

本合同旨在規(guī)范雙方在租賃車位過程中的行為，確保雙方權(quán)益得到保障。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定，共同維護良好的租賃關(guān)系。以下為雙方具體的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等事宜的具體規(guī)定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將所擁有的車位出租給乙方，以滿足乙方停放車輛的合理需求。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合使用條件的車位，乙方支付租金并按照約定使用車位，雙方共同維護車位的正常使用秩序。

第二條定義

1.車位：指甲方擁有所有權(quán)和管理權(quán)的XX小區(qū)內(nèi)編號為XX的停車位。

2.租賃期限：指本合同約定的自簽署之日起至雙方另行商定的日期止的期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃車位的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證車位處于可供使用狀態(tài)，并負責車位的日常維護和管理。

3.甲方在租賃期內(nèi)應(yīng)確保車位不因第三方的干擾而影響乙方的正常使用。

4.甲方在租賃期滿或本合同提前終止時，有權(quán)要求乙方將車位恢復原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復或賠償責任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的車位，并在租賃期限內(nèi)享有車位的優(yōu)先使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定及時足額支付租金，不得無故拖延或拒付。

3.乙方在使用車位期間，應(yīng)遵守小區(qū)的管理規(guī)定，確保車輛安全、有序停放，不損壞車位及相關(guān)設(shè)施。

4.乙方在租賃期滿或本合同提前終止時，應(yīng)將車位恢復原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復或賠償責任。

5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用。

6.乙方在租賃期間如需對車位進行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可實施。

雙方在履行本合同過程中應(yīng)嚴格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。如有違反，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按每月人民幣XX元的標準向甲方支付車位租賃費。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

-戶名：XX小區(qū)業(yè)主委員會

-賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

-開戶行：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的5日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。

4.如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后，按照新的租金標準執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.在合同有效期內(nèi)，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個月簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.除非雙方另有約定，合同到期后，乙方如需繼續(xù)租賃車位，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。

第六條違約責任

1.甲方違約：

-甲方未按約定提供車位或提供的車位不符合約定使用條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并按照實際損失向乙方支付賠償金。

-甲方無正當理由提前解除合同的，應(yīng)按剩余租賃期限的租金總額的20%向乙方支付違約金。

2.乙方違約：

-乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金，逾期超過一個月的，甲方有權(quán)解除合同。

-乙方未按約定使用車位，導致車位損壞或影響其他車輛正常停放的，應(yīng)承擔修復及賠償責任。

-乙方無正當理由提前解除合同的，應(yīng)按剩余租賃期限的租金總額的20%向甲方支付違約金。

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照本條約定承擔相應(yīng)的違約責任。如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，決定是否暫停履行合同、延長履行期限或解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同暫停履行或延長履行期限的，受影響的一方不負違約責任，租金及其他費用應(yīng)根據(jù)實際情況相應(yīng)調(diào)整。

4.發(fā)生不可抗力事件導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任，已支付的租金及費用應(yīng)根據(jù)實際情況合理退還。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同除爭議部分外的其他條款，除非人民法院另有裁決。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔。

雙方在解決爭議過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，積極協(xié)助對方，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或書面文件，應(yīng)以掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方，并視為在以下時間送達：

-以掛號信或特快專遞方式送出的，以郵戳日期為準；

-以電子郵件方式送出的，以郵件發(fā)送日期為準；

-以專人遞送方式送出的，以接收方簽收日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除本合同：

-不可抗力事件導致合同無法履行；

-對方嚴重違反本合同約定，且未在指定期限內(nèi)改正；

-雙方協(xié)商一致解除本合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還已支付款項、恢復車位原狀等。

第十條附則

1.本合同的附錄和附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本