上海非住宅合同模板

上海非住宅合同模板這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

標題：上海非住宅合同模板

一、前言

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其非住宅物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方非住宅物業(yè)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

二、合同主體

1.甲方為物業(yè)所有權(quán)人或其合法授權(quán)人，擁有合法的出租資格。

2.乙方為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。

三、租賃物業(yè)及用途

1.甲方同意將位于上海市（具體地址）的非住宅物業(yè)出租給乙方使用。

2.乙方租用的物業(yè)面積為（平方米），租賃用途為（具體用途），如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。

四、租賃期限

1.租賃期限為（年），自（租賃起始日期）起至（租賃終止日期）止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

五、租金及支付方式

1.租金為（元/月），每月（支付日期）前支付當月租金。

2.乙方支付租金采取先付后用原則，首次支付租金為（元），以后每月租金按（元）支付。

3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為（甲方提供的賬戶信息）。

六、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金（元）。

2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞、無欠費等情況后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

七、物業(yè)使用及管理

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)設(shè)施。

2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)服務(wù)費、水電費等費用。

3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事違法活動。

八、合同的變更和解除

1.合同一方如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

2.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。

3.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。

九、違約責任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)賠償。

2.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或存在重大瑕疵的，乙方有權(quán)要求甲方整改或解除合同。

十、爭議解決

1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（簽字）：

簽訂日期：____