2025城市商鋪買賣合同書

?合同編號：合同各方：賣方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：買方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條商鋪描述1.1商鋪的具體位置和面積：1.2商鋪的用途：1.3商鋪的現(xiàn)狀：第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣元（大寫：元整）購買該商鋪。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)買方應(yīng)按照賣方指定的方式和時(shí)間支付，支付時(shí)間為：第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)商鋪的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理商鋪過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條合同的變更和終止4.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方不得擅自變更或解除合同。4.2如因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更或終止本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的%。5.2違約方應(yīng)賠償對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.商鋪描述的準(zhǔn)確性：確保合同中商鋪的描述與實(shí)際情況相符，包括位置、面積和現(xiàn)狀。解決辦法是在簽署合同前，買方應(yīng)親自實(shí)地考察商鋪，賣方應(yīng)提供商鋪的權(quán)屬證明和相關(guān)資料。2.購買價(jià)格的明確性：確保合同中購買價(jià)格清晰明確，包括定金和剩余款項(xiàng)的金額和支付時(shí)間。解決辦法是在合同中詳細(xì)列明價(jià)格構(gòu)成和支付時(shí)間表，并由雙方確認(rèn)。3.交付及過戶的時(shí)間和程序：確保合同中關(guān)于交付和過戶的條款明確，包括交付時(shí)間和買方承擔(dān)的責(zé)任。解決辦法是在合同中規(guī)定具體的交付日期和過戶手續(xù)的辦理流程。4.合同的變更和終止：確保合同中關(guān)于變更和終止的條款明確，包括不可抗力或其他不可預(yù)見原因的定義。解決辦法是在合同中明確列舉可變更或終止合同的情形，并規(guī)定相應(yīng)的程序。5.違約責(zé)任：確保合同中關(guān)于違約責(zé)任的條款明確，包括違約金的計(jì)算方式和賠償范圍。解決辦法是在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任的具體規(guī)定。6.爭議解決：確保合同中關(guān)于爭議解決的條款明確，包括協(xié)商和訴訟的程序。解決辦法是在合同中規(guī)定具體的協(xié)商和訴訟程序，并明確合同簽訂地的法院。法律名詞及名詞解釋：1.商鋪：指位于特定位置的商業(yè)用途的房產(chǎn)。2.定金：指買方在簽署合同之日起一定時(shí)間內(nèi)向賣方支付的款項(xiàng)，作為購買商鋪的誠意表示。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.過戶手續(xù)：指將商鋪的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。5.違約金：指違約方根據(jù)合同約定向守約方支付的違約賠償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商或訴訟等方式，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。應(yīng)用場合：1.城市商鋪買賣交易。2.商業(yè)街區(qū)、購物中心、寫字樓內(nèi)的商鋪買賣。3.各類專業(yè)市場內(nèi)的商鋪買賣。4.商鋪?zhàn)赓U期滿后，承租人選擇購買商鋪的情況。5.開發(fā)商新建商業(yè)項(xiàng)目時(shí)，商鋪的預(yù)售和買賣。補(bǔ)充條款：1.商鋪的額外設(shè)施和裝修情況詳細(xì)說明。2.商鋪的經(jīng)營管理?xiàng)l款，包括商鋪的日常維護(hù)、保險(xiǎn)、稅務(wù)等。3.商鋪的轉(zhuǎn)讓條款，包括商鋪所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件和程序。4.商鋪的租賃條款，包括租賃期限、租金、租賃雙方的權(quán)益等。5.商鋪的財(cái)務(wù)條款，包括財(cái)務(wù)報(bào)表的提供、審計(jì)等。附件列表：1.商鋪的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)批準(zhǔn)文件。3.商鋪的現(xiàn)狀照片或視頻資料。4.商鋪的裝修平面圖和相關(guān)設(shè)計(jì)文