小型商品房預(yù)售合同范本

小型商品房預(yù)售合同范本這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請(qǐng)基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！甲方（賣方）：_______________________法定代表人：_____________________地址：___________________________聯(lián)系方式：_______________________乙方（買方）：_____________________身份證號(hào)碼：_____________________地址：___________________________聯(lián)系方式：_______________________鑒于甲方已依法取得位于______________（地址）的小型商品房項(xiàng)目的預(yù)售許可證，證號(hào)為：________________，乙方自愿購買甲方開發(fā)的上述商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買該商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況乙方所購商品房位于______棟______單元______層______號(hào)，房屋用途為______，建筑面積共______平方米，其中套內(nèi)建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米。二、商品房?jī)r(jià)款該商品房按照建筑面積計(jì)算，單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)_____元，總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：_____________________）。三、付款方式及期限1.乙方于簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元。2.乙方于______年______月______日前支付房款人民幣_(tái)_____元。3.剩余房款人民幣_(tái)_____元，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______日內(nèi)辦理銀行按揭貸款手續(xù)或一次性付清。四、交付期限甲方應(yīng)當(dāng)在______年______月______日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第______種條件，并符合本合同約定的商品房交付乙方使用：1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：1.遭遇不可抗力，且甲方在發(fā)生之日起______日內(nèi)告知乙方的。2.因政府政策調(diào)整或其他政府行為導(dǎo)致工期延誤的。五、甲方逾期交房的違約責(zé)任除本合同第四條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，按下列第______種方式處理：1.按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）（1）逾期不超過______日，自本合同第四條規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行。（2）逾期超過______日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起______天內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計(jì)已付款的______%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第四條規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之______（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。六、房屋交接1.乙方未按甲方通知的時(shí)間辦理交接手續(xù)的，逾期超過______日，視為甲方已交付房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及房屋保管責(zé)任。七、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第______項(xiàng)處理：1.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起______日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給乙方，并按已付房?jī)r(jià)款的______%賠償乙方損失。2.乙方不退房，甲方按已付房?jī)r(jià)款的______%向乙方支付違約金。八、保修責(zé)任九、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十一、本合同未盡事宜，可由雙方約定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽