擔保抵押合同范本

擔保抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售的企業(yè)，具備豐富的市場經(jīng)驗和良好的信譽。乙方是一家具有資質的擔保公司，專業(yè)為各類客戶提供擔保服務。鑒于甲方擬向第三方購買一批房產(chǎn)，為確保交易安全，甲方欲尋求乙方提供擔保抵押服務。

在雙方充分了解、平等協(xié)商的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就擔保抵押事宜達成以下合同：

一、甲方權利與義務

1.甲方應向乙方提供購買房產(chǎn)的相關資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、購房合同等。

2.甲方應保證所提供資料的合法性、真實性、完整性和有效性。

3.甲方應在合同約定的期限內(nèi)支付擔保抵押費用。

二、乙方權利與義務

1.乙方負責對甲方提供的房產(chǎn)進行評估，確保房產(chǎn)價值與擔保金額相符。

2.乙方在收到甲方支付的擔保抵押費用后，為甲方提供擔保抵押服務。

3.乙方在擔保期間，有權要求甲方提供與擔保抵押相關的其他資料。

三、價格與支付條件

1.雙方確認，擔保抵押費用為房產(chǎn)價值的_______%。

2.甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將擔保抵押費用支付給乙方。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。

2.甲方應在合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)購買，如需延長擔保期限，應提前_______個工作日通知乙方。

五、違約責任

1.如甲方未按約定支付擔保抵押費用，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.如甲方提供的房產(chǎn)資料存在虛假、違法等情況，導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致一方無法履行合同的，應立即通知對方，并提供相關證明文件。

2.受不可抗力影響的一方，應盡力克服不可抗力影響，減少損失。

七、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方在向第三方購買房產(chǎn)過程中，通過乙方提供的擔保抵押服務，降低交易風險，保障交易安全。具體內(nèi)容包括：乙方對甲方提供的房產(chǎn)進行評估，為甲方提供擔保抵押服務，并在擔保期間監(jiān)督甲方履行相關義務。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擬向第三方購買的位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)。

2.擔保抵押費用：指甲方根據(jù)房產(chǎn)價值支付給乙方的費用，用于乙方提供擔保抵押服務。

3.擔保期間：指甲方與乙方簽訂本合同之日起至甲方完成房產(chǎn)購買之日止。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供擔保抵押服務。

2.甲方應按照合同約定向乙方支付擔保抵押費用。

3.甲方應確保提供的房產(chǎn)資料真實、合法、完整、有效，如有變更，應及時通知乙方。

4.甲方應在擔保期間履行購買房產(chǎn)的相關義務，確保交易順利進行。

5.甲方在擔保期間，如需對房產(chǎn)進行轉讓、抵押等行為，應提前通知乙方，并征得乙方同意。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權要求甲方提供購買房產(chǎn)的相關資料，并對房產(chǎn)進行評估。

2.乙方在收到甲方支付的擔保抵押費用后，應按照約定為甲方提供擔保抵押服務。

3.乙方在擔保期間，有權監(jiān)督甲方履行購買房產(chǎn)的義務，確保交易安全。

4.乙方應確保擔保抵押服務的合法性、有效性，如因乙方原因導致?lián)Ｊ?，乙方應承擔相應責任?/p>

5.乙方在擔保期間，如甲方出現(xiàn)違約行為，乙方有權采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求甲方支付違約金等。

6.乙方應在擔保期間，維護甲方的合法權益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人信息。

雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，確保合同的順利實施。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認，擔保抵押費用的計算基數(shù)為房產(chǎn)價值的_______%，具體金額為人民幣_______元整。

2.甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將擔保抵押費用一次性支付給乙方。

3.支付方式為銀行轉賬，乙方賬戶信息如下：

賬戶名稱：_______

賬號：_______

開戶行：_______

4.甲方支付擔保抵押費用后，乙方應提供相應的發(fā)票或收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。

2.甲方應在合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)購買，如需延長擔保期限，應提前_______個工作日通知乙方。

3.若甲方在合同有效期內(nèi)提前完成房產(chǎn)購買，乙方應立即停止擔保服務，并根據(jù)實際擔保期限退還相應比例的擔保抵押費用。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.如甲方未按約定支付擔保抵押費用，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為擔保抵押費用的_______%。

2.如甲方提供的房產(chǎn)資料存在虛假、違法等情況，導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.如甲方在擔保期間違反合同約定，進行房產(chǎn)轉讓、抵押等行為，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為擔保抵押費用的_______%。

二、乙方違約

1.如乙方未按約定提供擔保抵押服務，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為擔保抵押費用的_______%。

2.如因乙方原因導致?lián)Ｊ?，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.如乙方在擔保期間泄露甲方的商業(yè)秘密和個人信息，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為擔保抵押費用的_______%。

雙方應嚴格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。同時，守約方有權要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受影響的一方應盡力采取措施減少損失。

3.在不可抗力情況發(fā)生后的_______日內(nèi)，受影響的一方應向對方提供不可抗力事件的證明。若無法在規(guī)定時間內(nèi)提供證明，受影響的一方應承擔相應的違約責任。

4.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，免除其合同履行責任。雙方應就合同履行期限、方式等事項進行協(xié)商，達成一致意見。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.雙方在訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費用、律師費等費用，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，上述費用按責任比例分擔。

5.雙方在爭議解決過程中，應遵守保密原則，不得泄露對方的商業(yè)秘密和個人信息。如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方根據(jù)本合同需要發(fā)出的通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式進行，寄出或遞出之日起視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權終止本合同：

a.合同到期；

b.雙方協(xié)商一致；

c.一方發(fā)生重大違約，導致合同無法履行；

d.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行；

e.其他法律規(guī)定的終止條件。

4.合同終止后，雙方應按合同約定履行尚未完成的義務，并按實際情況退還相應費用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.以下文件為本合同附件，與本合同具有同等法律效力：

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