果園承包合同手冊

果園承包合同手冊第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、定義與術(shù)語1.2“果園”指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并按本合同約定由乙方承包經(jīng)營的果園。1.3“承包期”指甲方將果園承包給乙方的期限，自合同生效之日起計算。二、合同標(biāo)的2.1甲方同意將位于__________（具體地址）的果園承包給乙方經(jīng)營。2.2乙方同意按照甲方的要求，承包經(jīng)營該果園，并按照本合同約定的條款履行相應(yīng)義務(wù)。三、承包期限3.1本合同承包期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。四、承包費用及支付方式4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的承包費用支付給甲方。4.2承包費用為人民幣____元（大寫：_________________________元整），支付方式為：____________________。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方按照合同約定經(jīng)營果園；（2）按照合同約定收取承包費用。5.1.2甲方義務(wù)：（1）保證果園所有權(quán)或使用權(quán)合法有效；（2）提供必要的生產(chǎn)設(shè)施和技術(shù)支持；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2乙方權(quán)利：（1）按照合同約定經(jīng)營果園；（2）享有承包期內(nèi)果園的經(jīng)營收益。5.2.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定支付承包費用；（2）依法經(jīng)營果園，不得從事違法活動；（3）維護果園設(shè)施，確保果園生產(chǎn)正常進行。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同變更、解除與終止8.1在承包期內(nèi)，甲乙雙方如需變更、解除或終止本合同，應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面協(xié)議。8.2在承包期滿后，本合同自動終止。九、附件9.1果園平面圖9.2果園設(shè)施清單9.3果園承包費用支付憑證本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、特殊應(yīng)用場景一：果園更新?lián)Q代應(yīng)用場合：當(dāng)果園果樹老化，需要進行更新?lián)Q代時。注意事項及修正條款：1.在合同中增加“果園更新?lián)Q代”條款，明確雙方在果樹更新?lián)Q代過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.修正條款：乙方在承包期內(nèi)有權(quán)根據(jù)市場情況對果園進行更新?lián)Q代，但需提前通知甲方，并獲得甲方同意。3.注意事項：乙方在進行果樹更新?lián)Q代時，應(yīng)確保新植果樹品種、規(guī)格與原合同約定相符，避免影響合同履行。二、特殊應(yīng)用場景二：自然災(zāi)害應(yīng)用場合：果園遭遇自然災(zāi)害，導(dǎo)致產(chǎn)量降低或合同無法履行。注意事項及修正條款：1.在合同中增加“自然災(zāi)害應(yīng)對”條款，明確雙方在自然災(zāi)害發(fā)生時的責(zé)任分擔(dān)。2.修正條款：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商減免部分承包費用，共同承擔(dān)損失。3.注意事項：雙方應(yīng)及時溝通，共同制定應(yīng)對自然災(zāi)害的措施，確保果園盡快恢復(fù)正常生產(chǎn)。三、特殊應(yīng)用場景三：政策變動應(yīng)用場合：果園所在地區(qū)政策變動，影響合同履行。注意事項及修正條款：1.在合同中增加“政策變動應(yīng)對”條款，明確雙方在政策變動時的權(quán)益保障。2.修正條款：如政策變動導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，確保雙方合法權(quán)益。3.注意事項：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策變動，提前做好風(fēng)險評估，降低政策變動對合同履行的影響。四、特殊應(yīng)用場景四：果園擴建應(yīng)用場合：乙方在承包期內(nèi)計劃對果園進行擴建。注意事項及修正條款：1.在合同中增加“果園擴建”條款，明確雙方在果園擴建過程中的權(quán)益分配。2.修正條款：乙方在擴建果園時，應(yīng)確保不影響甲方權(quán)益，且擴建部分仍納入原合同管理。3.注意事項：雙方應(yīng)就擴建方案、投資額度、收益分配等方面達成一致，確保擴建順利進行。五、特殊應(yīng)用場景五：合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)用場合：乙方在承包期內(nèi)因特殊原因需將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。注意事項及修正條款：1.在合同中增加“合同轉(zhuǎn)讓”條款，明確合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序及責(zé)任。2.修正條款：乙方轉(zhuǎn)讓合同時，應(yīng)確保第三方具備承包果園的能力和資質(zhì)，且需征得甲方書面同意。3.注意事項：雙方應(yīng)關(guān)注合同轉(zhuǎn)讓過程中的法律法規(guī)，確保轉(zhuǎn)讓行為合法有效。1.果園邊界不清：雙方應(yīng)提前核實果園邊界，明確權(quán)屬，避免糾紛。解決辦法：邀請第三方機構(gòu)進行邊界測繪，明確果園四至。2.果園設(shè)施損壞：雙方應(yīng)在合同中明確設(shè)施維護責(zé)任，確保設(shè)施正常運行。解決辦法：定期檢查設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時修復(fù)，確保生產(chǎn)不受影響。3.承包費用支付延遲：雙方應(yīng)明確支付時間及逾期支付的違約責(zé)任。解決辦法：設(shè)立提醒機制，確保按時支付承包費用。1.果園平面圖：這個圖要詳細標(biāo)明果園的位置、邊界、主要道路和設(shè)施，方便雙方了解果園的整體情況。2.果園設(shè)施清單：這個清單要列出果園里所有的設(shè)施，比如灌溉系統(tǒng)、倉庫、工具房等，以及它們的狀態(tài)和維修記錄。3.果園承包費用支付憑證：這個憑證是每次支付承包費用的證明，包括支付日期、金額、支付方式等信息，以備查證。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：甲方監(jiān)督權(quán)與檢查權(quán)1.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進行定期或不定期的監(jiān)督和檢查。2.甲方有權(quán)要求乙方提供與果園經(jīng)營相關(guān)的資料和報告。條款說明：甲方作為果園的所有權(quán)人，為確保果園得到妥善經(jīng)營，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和檢查。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和檢查，并提供必要的資料。附加條款二：甲方優(yōu)先購買權(quán)1.若乙方在承包期內(nèi)出售果園產(chǎn)品，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時，價格應(yīng)不低于市場公允價格。條款說明：甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，以便在必要時能夠保障自身利益。乙方在出售產(chǎn)品時應(yīng)通知甲方，并給予甲方合理的優(yōu)先購買期限。附加條款三：甲方終止合同權(quán)1.若乙方嚴重違反合同條款，甲方有權(quán)單方面終止合同。2.合同終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將果園交還給甲方。條款說明：甲方在乙方嚴重違約時有權(quán)終止合同，以保護自己的合法權(quán)益。乙方應(yīng)在合同終止后按時交還果園，避免造成進一步的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：乙方經(jīng)營自主權(quán)1.乙方在承包期內(nèi)享有獨立的經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得無故干涉。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況自主決定種植計劃和生產(chǎn)管理。條款說明：乙方作為承包方，需要一定的經(jīng)營自主權(quán)來有效管理果園。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營決策，除非乙方違反合同規(guī)定。附加條款二：乙方收益保障權(quán)1.甲方不得以任何形式要求乙方分攤非合同約定的費用。2.乙方享有承包期內(nèi)果園的全部經(jīng)營收益，除非合同另有約定。條款說明：乙方承包果園的目的是為了獲得收益，甲方不得隨意增加乙方的負擔(dān)。乙方的收益權(quán)應(yīng)得到保障，以鼓勵其更好地經(jīng)營果園。附加條款三：乙方續(xù)約優(yōu)先權(quán)1.合同到期后，乙方在同等條件下享有續(xù)約的優(yōu)先權(quán)。2.乙方應(yīng)在合同到期前提出續(xù)約意向，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)給予答復(fù)。條款說明：乙方在承包期間可能對果園進行了投資和改善，續(xù)約優(yōu)先權(quán)有助于保障乙方的長期利益。甲方應(yīng)在乙方提出續(xù)約時給予充分考慮。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介服務(wù)條款1.第三方中介應(yīng)提供合同簽訂、履行、變更、終止等環(huán)節(jié)的服務(wù)。2.中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。條款說明：第三方中介在合同過程中提供專業(yè)服務(wù)，有助于雙方更好地履行合同。中介費用的明確有助于避免后續(xù)糾紛。附加條款二：中介責(zé)任條款1.中介應(yīng)對其提供的信息和服務(wù)的真實性、準確性負責(zé)。2.如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相